В "строительной газете" за прошлый год видел заметочку........
смысел её такой:
можно освободиться от уплаты подоходного налога не дожидаясь окончания строительства дома......
кто с этим сталкивался и что из этого получилось поделитесь ПЛИЗ.........
p.s. я
участвую в долёвке, всё стоимость квартиры уже выплатил...
На текущий момент на руках имею все документы. Взял бланк заявления в налоговой (Если надо, то могу выслать в эл. виде). Осталось его заполнить и сдать документы.
Я подготовил следующие документы
Копии:
1. Свидетельство о регистрации права собственности.
2. Договор на строительство (+ доп. соглашения)
3. Акт приёма-передачи
квартиры
4. Справка о полной оплате стоимости квартиры.
5. Платёжные документы
6. Заявление от налогоплательщика.
А если мне лет десять назад, при покупке жилья, уже возвращали подоходный налог. То сейчас при покупке недвижимости, я могу на что то расчитывать? Или это что то одноразовое?
А если мне лет десять назад, при покупке жилья, уже возвращали подоходный налог. То сейчас при покупке недвижимости, я могу на что то расчитывать? Или это что то одноразовое?
Это зависит от того, в каком конкретно году был получен вычет
в прошлый раз. Одноразовым вычет при покупке (строительстве) жилья стал с вводом в действие нового Налогового Кодекса, если не ошибаюсь, в 1996 году. Если прошлый вычет был получен во время действия старого кодекса, то можно претендовать еще на один - по новому кодексу.
Может ли физическое лицо еще раз воспользоваться льготой по уменьшению подоходного налога при направлении собственных средств на строительство либо приобретение
жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика, если оно уже пользовалось этой льготой до вступления в силу Федерального закона от 10.01.97 N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц"?
В
соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с учетом последних изменений) совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими
лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, на строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера
оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученные физическими лицами в банках и других кредитных учреждениях на эти цели. Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не
допускается.
В соответствии со ст.2 Федеральный закон от 10.01.97 N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 20.01.97 (опубликован в
"Собрании законодательства РФ", N 3, ст.355, 20.01.97).
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 10.01.97 N 11-ФЗ действие названного Федерального закона распространяется на отношения, возникшие из сделок, совершенных после вступления в силу названного
Федерального закона, т.е. с 21.01.97. К правоотношениям, возникшим до вступления в силу названного Федерального закона, включая возникающие по ним после вступления в силу названного Федерального закона права и обязанности, названный Федеральный закон не применяется,
т.е. включительно по 20.01.97.
Таким образом, если физическое лицо обратилось за предоставлением льготы в соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" и при этом уже использовало один
или несколько раз льготу до 21.01.97 (даже оформив ее 20.01.97), то ему предоставляется право еще один раз воспользоваться данной льготой, которая начиная с 21.01.97 оформляется только одиножды.
Это очччнень спорная позиция и к томуже неофициальное разъязнение. если бы мне пришлось отстаивать свою позицию, я бы ссылалась на то, что вычет одноразовый, но подоходный налог и НДФЛ - два разных налога, имеющие разные налоговые базы, объекты, ставки - т.е. все элементы, которые регулируются
разными правовыми актами, а соответсвенно и вычеты предоставляются на основании различных правовых актах. и в действительности вычет можно получить единожды по каждому из налогов!
И кстати, вот все-таки документ, а не просто ответ на вопрос:
Вопрос: В 1999 г. частное лицо приобрело
квартиру и воспользовалось льготой по подоходному налогу согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1. Имеет ли право данное лицо на получение имущественного налогового вычета при исчислении налога по доходу физических лиц в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке новой
квартиры?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 мая 2001 г. N 04-04-06/257
Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при покупке квартиры и сообщает
следующее.
С 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам налоговой льготы в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями гл.23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
Порядок предоставления имущественного
налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья (квартиры), определен пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса. При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным
подпунктом, не допускается.
Поскольку Вы впервые заявляете право на льготу в связи с покупкой жилья (квартиры), предусмотренную пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, такая льгота может быть Вам предоставлена.
Ранее использованная Вами льгота по подоходному налогу при
покупке квартиры, предусмотренная пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", не является основанием для отказа в предоставлении Вам имущественного налогового вычета, установленного пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской
Федерации, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры).
Руководитель Департамента
налоговой политики
А.И.ИВАНЕЕВ
получить точно можно. получено:-)
никаких документов, подтверждающих, использовали ли вы право на возврат налога по старому закону ИМНС не запрашивает и не вправе это делать
Это очччнень спорная позиция и к томуже неофициальное разъязнение
C точки зрения "официальности" оба разъяснения не регулиоруют отношения в области налогов и сборов, а значит исполняться не должны.
А позоция правильная и там, и там
Что касается возможного несовпадения точек зрения ФНС и минфина, то это вряд ли, т.к. ФНС - в структуре Минфина
МНС придерживалось той же точки зрения, что МинФин.
Кстати, МНС сейчас как такового нет - федеральная налоговая служба сейчас входит в состав Минфина и позиция Минфина является на данный момент приоритетной :-)
Другое дело, как в
этом убедить тетечек в кабинетах районной налоговой :-)
это зависит от суммы Вашего заработка . Для простоты примера - заработали Вы в 2005 году 100 000 руб - возврат налога - 13 000 . Если Вы показали стоимость купленного объекта 1 000 000 руб - посчитайте ,
за какой период времени он Вам вернется ,если зп за год составляет 100 000 руб. Арифметика . ))) Если говорить о дате начала выплаты - после подачи налоговой декларации за истекший год ( за год ,в котором была осуществлена покупка) .
Корса, т.е. просто с з/п не будут вычитать подоходный? Тогда его всю жизнь будут выплачивать :-) При зарплате 120 тыр в год это по 1,3 тыс/мес. Т.е. с 1 млн.руб. его будут выплачивать 65 лет. 8-/ Я слышал, что налог можно вернуть единовременно (читал в газете). Это так или сказки?
При зарплате 120 тыр в год это по 1,3 тыс/мес. Т.е. с 1 млн.руб. его будут выплачивать 65 лет.
Хммм... вам же не миллион возвращать будут (эк, как размахнулись! :-) ) а подоходный с миллиона - т.е. всего 130000. (вычет в размере миллиона
= миллион не облагается 13%). Итого чуть больше 8-ми лет.
подскажите еще, как будут возвращать подоходный налог, если я купила квартиру в долевке в 2004 году, а документы в налоговую подам только в этом? мне единовременно вернут налоги за 2004 и 2005 гда, а потом остатки будут возвращать
несколько лет или все таки вернут налоги только за 2005 и остатки потом?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
