Многоуважаемый народ, что можете сказать про эти агентства, какое лучше выбрать?
Насколько им можно доверять? Можно ли с ними сотрудничать участвуя в долевом строитесьтве через них?
Еще хотелось бы узнать, как происходит процедура передачи денег. Например может быть такая
ситуация, что выплачивая очередной платеж, агентство скажет что а Вы на не платили?
В общем, пожалуйста напишите как можно более полно, буду Вам очень признателен.
о "Соседях" ничего не знаю , появились не более года назад , в УПН не входят. Что не говорит о их профнепригодности , скорее всего - отпочковались от кого-нибудь."Титул" - прежнее АН "Свердловское" , директор Максим Федотов, работает уже лет 10, если не больше. Им бы , наверное , доверила.
Интересны их отношения с Застройщиком. Есть ли полномочия по продаже долевки ? Или - другой вариант : клиент , заключивший ДДУ с застройщиком будет заключать договор цессии ? Что предлагается ?
Мари! Не Не понимаешь - просто не знаешь,ничего необычного. Например, если бы ты передумала достраивать квартиру и решила ее продать , недостроенную - то продавала бы ее уже
самостоятельно или через агентство (тут же подумала о своей кандидатуре :-) ) . Покупатель в этом случае подписывает трехсторонний договор : продавец, Застройщик, покупатель. Называется он - договор цессии.
пардон - Застройщик ,конечно ,а не Застойщик:-) - досадная очепятка.
Корса, верю... Просто хочу все знать.:-)
У меня в договоре написанно, что я не могу продовать квартиру, пока она не является моей собственностью... недостроенную...
Т.е. я типа сначала должна ее предложить Застройщику... (т.к. мне это было не актуально... я подписала такой договор... а
так-то понятно, что кидают... т.к. они мне за квартиру отдадут вложенные мной деньги, а не то что она сейчас реально стоит...)
У меня в договоре написанно, что я не могу продовать квартиру, пока она не является моей собственностью... недостроенную...
квартиру ,естественно - не можешь(так как ее еще и нет на бумаге) . Переуступить договор - тоже не можешь ?
Так и написано? Енто к Птицееду надоть ..он - спец.
Переуступить договор - тоже не можешь ? Так и написано?
Если так написано, то действительно, переуступать право требования на квартиру по этому договору нельзя. В законе сказано: "если договоролм не предусмотрено иное."
Он, что - заставляет дольщика забрать внесенные средства и будет дальше банчить ?
Угу...
Цитата: От пользователя: Птицеед
то действительно, переуступать право требования на квартиру по этому договору
нельзя.
Ну не то что нельзя... Там типа если Застройщик не заинтересуется квартирой, (срок месяц, оговорен, я так понимаю не найдет покупателя сам за это время) то тогда уже я сама могу его поискать.:-)
Это хитрая маркетингавая мулька. На некоторых этапах, квартиры отдаваемые дольщиками по переуступке могут составить серьёзную конкуренцию квартирам самого застройщика. Они будут или дешевле
или этажом по-лучше. Препятствуя же продаже таких квартир, застройщик сможет реализовать свои квартиры раньше, чем дольщики. Всё просто. Изобретатель АСК.
Нет. Я же говорю, в ГК написано, что при переводе долга, переуступке права требования (цессии) согласие должника не требуется, если договором не оговорено иное. Вот они и оговаривают.
Сейчас когда цены скакнули (а когда они у нас падали) есть разница и приличная в стоимости метра. Поэтому то что я уже выплаила и то что за это застройщик может взять сейчас, две большие
разницы. (Сейчас это почти 300 000 деревянных.)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
