До принятия нового жилищного кодекса решил сделать следующее: купил частный ветхий дом на ВИЗе, прописал туда 4-х человек (семью) и ждал отселения. Приняли новый жилищный кодекс и никто мне не может толком объяснить(либо практики еще нет) как сейчас поступают с таким отселением. Проконсультируйте
пожалуйста.
До принятия нового жилищного кодекса решил сделать следующее: купил частный ветхий дом на ВИЗе, прописал туда 4-х человек (семью) и ждал отселения. Приняли новый жилищный кодекс и никто мне не может толком объяснить(либо практики еще нет) как сейчас
поступают с таким отселением. Проконсультируйте пожалуйста.
Насколлько я слышал - дают столько метров, сколько былов доме.
купил частный ветхий дом на ВИЗе, прописал туда 4-х человек (семью) и ждал отселения. Приняли новый жилищный кодекс и никто мне не может толком объяснить(либо практики еще нет) как сейчас поступают с таким отселением.
Что значит кончилась? То что не дают квартиру в соответствии с числом прописанных в доме?
---------------------------------------------------------------------------
да
Если расширить площадь дома, то как на это посмотрят?
-----------------------------------------------------------------
самовольная постройка, если не будет соответсвующих доков...
На сегодняшний момент неважно кол-во прописанных людей?
-------------------------------------------------------------------------------
именно так.
А если самовольно достроить? Как такую площадь узаконить? Сколько это будет примерно стоить?
-------------------------------------------------------------------------
Вот тут не знаю... Но одно точно скажу если где то в планах города ваш дом числится под снос то оформить доки на
достроенную площадь вам не удастся.
Если у Вас изъятие для госуд. или муницип. нужд и есть уведомление об изъятии (выдается минимум за год), то стройка бесполезна, так как в этом случае собственник несет риск затрат и убытков, возникших с момента уведовления об изъятии. Да и разрешении на строительство никто не даст.
Выкупная
цена при изъятии определяется по соглашению сторон, при этом в цену включается рыночная цена объекта, а также убытки и расходы, связанные с вынужденных переездом. В случае недостижения согласия по выкупной цене, орган, осуществляющий изъятие, обращается в суд, который и определяет окончательную
цену.
Если же участок передан для строительства частной организации, то в этом случае они могут только купить у Вас за установленную Вами цену. Если Вы не захотите, Вас не выселят. НО помните о пожароопасной обстановке в частном секторе. Рекомендую застраховать имущество и приватизировать
земельный участок
Автор: ДмитР
Рекомендую застраховать имущество и приватизировать земельный участок
---------------------------------------------------------------------------------
Вы понимаете что говорите? Если бы частный дом страховали на сумму достаточную для покупки полноценного жилья, то
уверяю вас что в городе дома бы горели каждый день...
А по поводу приватизации, и что она даст? Право на землю? ООООчень сомневаюсь...
Автору топика: ждите когда придут застройщики и уже там ведите переговоры... главное не перегнуть палку в цене за которую хотите чтоб у вас
выкупили!
to ElektriK
Приватизация земельного участка не дает никаких прав на землю, значит приватизация квартиры не дает никаких прав на квартиру.... А Вы понимаете, что пишете??
По поводу пожаров: в том-то и дело,что жгут дома отнюдь не владельцы
Цитата: От пользователя: ElektriK
Автору топика: ждите когда придут застройщики и уже там ведите переговоры... главное не перегнуть палку в цене за которую хотите чтоб у вас выкупили!
А то возьмут и не выкупят, и не будут ничего строить несговорчивому выселенцу назло, потому что
землеотводов под строительсво в г. Екатеринбурге очень много, ходят слухи, мерия субсидии предлагают, лишь бы участок под строительство взял хоть кто-нибудь..
Автор: ДмитР
Приватизация земельного участка не дает никаких прав на землю, значит приватизация квартиры не дает никаких прав на квартиру.... А Вы понимаете, что пишете??
---------------------------------------------------------------------------------
Ок, попробуем прояснить
ситуацию: вопрос такой даст ли город вам вхаляву участок земли? Ответ: НЕТ. По крайне мере из разговора со спецами из БТИ я это понял. Если вы компетентны в этом вопросе, подскажите, буду благодарен.
А то возьмут и не выкупят, и не будут ничего строить несговорчивому выселенцу назло,
потому что землеотводов под строительсво в г. Екатеринбурге очень много, ходят слухи, мерия субсидии предлагают, лишь бы участок под строительство взял хоть кто-нибудь..
------------------------------------------------------------------------------
вы это серьезно? или это сарказм
такой?
По поводу пожаров: в том-то и дело,что жгут дома отнюдь не владельцы
-------------------------------------------------------------------------
да все я понимаю...
Знаю, что застройщики прийдут через год. Поэтому и засуетился. Дом 50м2. Хочу пристроить немного. Неужели никак это невозможно узаконить, если уведомления об изъятии еще не было.
И еще... В планах было приобрести участок
у соседа. Он сам не знает, что с ним делать, поэтому продаст мне дешево.
У него следующая ситуация: был родительский дом, он в нем прописан. Потом родители купили квартиру и переехали в нее из дома выписались, он тоже купил квартиру, но прописка у него осталась в этом частном доме. Со временем
дом обветшал и в один прекрасный миг его начали растаскивать, человек махнул рукой. По городу ездили БТИшники пометили у себя что дома на этом участке нет, один фундамент, но человек в этом доме прописан. Как быть в этой ситуации? Есть ли смысл приобрести такой объект?
Да уж сложновато... Лучше вам со специалистами. Я в этих делах поскольку постольку... Тоже готовимся под снос вот я последний год этой темой и занимаюсь...
Ок, попробуем прояснить ситуацию: вопрос такой даст ли город вам вхаляву участок земли? Ответ: НЕТ. По крайне мере из разговора со спецами из БТИ я это понял. Если вы компетентны в этом вопросе, подскажите, буду благодарен.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
