Всем привет:-) недавно купила жилье. В июле уже пойду получать доки на мамина-сибиряка111... Вчера один знакомый сказал, что я как купившая жилье могу получить какое-то там возмещение в налоговой, какие-то там 13% от стоимости. Я вобще логики сначала не поняла - мне казалось это тока мы, простые
граждане вечно че-то должны налоговой, а потом этот знакомый мне и говорит, вот мол предприятиям же возмещают НДС, вот типа и тебе тоже должны. На ночь глядя вчерась рылась в налоговом кодексе РФ - ниче не нашла (да и вобще, там такой литературный слог, что без бутылки не понять). Помогите плиз
разобраться, что все это значит.
А суть его все-тки в чем? Каков механизьм получения?:-) Интересно же. Может справки какие-то надо собрать? Люди, короче че надо сделать чтобы его получить?
Ага, возместить можно. Правда, в отличие от предприятий возмещается не НДС, а НДФЛ соответственно. Насколько я помню, необходимо предоставить в налоговую Вашему налоговому инспектору копию договора купли-продажи жилья и документы о том, что стоимость этого жилья Вы выплатили. Я еще попробую уточнить
этот вопрос у бухгалтера.
Возмещают уплаченный налог (НДФЛ) с вашего официального заработка можно получать этот вычет в течение 10 лет, на сумму уплаченную за вашу квартиру
Примерно так...
Fekla Super, то есть выплачивать будут целых 10 лет? Я думала за раз все выдают:-) то есть как это с официального заработка? Я сейчас без трудовой книжки работаю:-( Ничче не понимаю...
В 2001 г. физическое лицо на собственные сбережения приобрело квартиру в Санкт-Петербурге стоимостью 948000 руб. При этом его доход с учетом всех иных возможных налоговых вычетов составил: 2001 г. - 142000 руб., 2002 г. - 175000 руб., в 2003 г. - 147000 руб., 2004 г. - 146000 руб., в 2005 - 183000
руб. Общая сумма налогового вычета в данном случае составит 600000 руб.
В 2001 г. налогооблагаемый доход будет нулевым. Оставшаяся сумма вычета перейдет на следующий год.
В 2002 г. облагаемый доход налогоплательщика может быть уменьшен на 458000 руб. (600000 руб. - 142000 руб.).
Соответственно, доход, подлежащий налогообложению в этом году, также будет нулевым. Неиспользованная сумма вычета опять перейдет на 2003 г.
В 2003 г. налогоплательщик имеет право на вычет в размере 283000 руб. (600000 руб. - 142000 руб. - 175000 руб.). Тогда налогооблагаемый доход за 2003 г.
будет опять равен нулю. На следующий календарный год перейдет налоговый вычет в сумме 136000 руб. (600000 руб. - 142000 руб. - 175000 руб. - 147000 руб.).
В 2004 г. доход, подлежащий налогообложению, составит 10000 руб. В этом году имущественный налоговый вычет использован в полной сумме,
поэтому на следующие налоговые периоды он не переносится.
Для подтверждения права на проведение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья налогоплательщик должен вместе с налоговой декларацией представить в налоговый орган:
- письменное заявление,
-
документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру,
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении
денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавцов и другие документы).
Налогоплательщик вправе вместо использования имущественного налогового вычета по полученным
от продажи имущества доходам уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
А далее считайте сами, вам в 2002г. вернуть сумму уплаченного НДФЛ с полученного дохода за 2001 т.е.
142000*13%= 18 460 и т.д.
Оригинальненько:-) Без бутылки все это трудно понять, но учитывая что я не пью, буду разбираться без допинга:-) Хочу еще спросить - я ведь не то что накопила и купила жилье (в моем возрасте это нереально:-). Просто мы разьехались с предками - разменяли 3-ку на 2комнатную и комнату. Мне комната и
досталась. Но поскольку щас все сделки идут как "купля-продажа", то получается что эту комнату я типа купила. Это как-то влияет? Вот... как все сложно в нашем гос-ве...
Хочу еще спросить - я ведь не то что накопила и купила жилье (в моем возрасте это нереально. Просто мы разьехались с предками - разменяли 3-ку на 2комнатную и комнату. Мне комната и досталась. Но поскольку щас все сделки идут как "купля-продажа", то
получается что эту комнату я типа купила. Это как-то влияет? Вот... как все сложно в нашем гос-ве...
Ну может ты всю жизнь копила или подарил тебе их кто-то. А так-то, вычет предоставляется, если кв-ра была в собственности не менее 3 лет и еще идет какое-то ограничение по сумме. Опять
же, если трудовая у тебя не работает и НДФЛ с каких либо др. доходов за тебя или ты сама не платила, то про вычеты можешь забыть.
Вычет предоставляется если купля-продажа произошла не между взаимозависимыми лицами
"...Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для
налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса."
по поводу трех лет....это работает когда ты продаешь квартиру то фактически ты получаешь доход и вычет применить можно если квартира была в собственности менее трех лет до 1 млн, а если более трех лет то примерно на всю сумму
сделки
"...1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,
полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
