Имеется земельный участок, на котором я буду строить дом. Сегодня собственником его является другой человек, мой родственник. Мне не ясно, в какой момент разумнее всего поменять собственника:
1. прямо сейчас, продать/купить землю,
2. позже, купить землю и "незавершенку",
3. еще
позже, купить землю и дом?
Зависит от следующих факторов:
1. налоги и пошлины с продажи земли,
2. налоги и пошлины с продажи дома,
3. реальность возмещения НДФЛ с покупки недвижимости,
4. количество геморроя, огребаемое при исполнении п.п. 1-3.
Налоги и пошлины с продажи дома будут больше, чем с продажи только земли, но это копейки: госпошлина - 500 руб. за объект, налоги при продаже до 1 млн. не платятся.
В возмещении НДФЛ при покупке могут отказать, если докажут взаимозависимость продавца и покупателя. При строительстве вы также
имеете право на возмещение НДФЛ.
Гемора бльше при оформлении покупки дома, кроме того, никто из нас не вечен, если с родственником что-то случится, придется общаться с наследниками
Так что все за то, чтобы покупать землю и строить.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
