В общем, нашли участок, нас устраивающий. Документы, по словам знакомого риелтера, есть все(я в этом не очень разбираюсь, прошу не пинать))): межевание, кадастр какой-то, согласован план участка-там строения нарисованы, печати, росписи всякие, есть бумага какая-то, где точные размеры участка и
площадь, бумага о том, что участок в аренде у администрации района...еще чего-то. Короче, риелтер сказала, что не хватает только бумажки о праве собственности. А ее сделать пока невозможно, тк нет фундамента. Внимание-вопрос: как нам его покупать???
Ничего не поняла с ваших слов...Мы физлицо, покупаем у физлица. Риелтор-подруга-просто посмотрела доки, поскольку мы в этом ничего не понимаем. Никакими договорами мы не связаны. Просто хотим купить себе участок-и все.
у них в смысле у тех сейчас арендует как договор прописан, может просто право аренды купить на этот участок, а там уже все в свою собственность оформить
но не видя доков хрен знает что у Вас там
В общем, не дождаться тут ответа-такой участок покупать, как Fitch писал-переуступка аренды называется. Только там вроде еще надо адм-ию предупредить, что мол, вы это право аренды передаете. Лучше к спецу обращаться, если как мы в
доках не шарите :-)
А в чем вопрос? Никому не известно что новый хозяин будет делать со своим участком.
а в том, что не надо говорить глупостией типа вот этой
Цитата: От пользователя: Konstantin I
Фирму
покупать на которой участок, ввод-вывод учредителей. Если риелтор такое не предусмотрел (типа на фирме еще чета есть), то он валенок, гнать его
тем более вы
Цитата: От пользователя: Konstantin I
Я не юрист и такие участки не покупал
Автор. Арендодатель кто? Администрация? Обратитесь непосредственно в администрацию и уточните песпективы, касающиеся возможного выкупа. Если администрация согласие не дает, то возможна перемена лиц на стороне арендатора, но это происходит так же с согласия арендодателя. Участок в данном случае
не является предметом купли-продажи, речь может идти именно об уступке права.
Цитата: От пользователя: IDIAN™ (работа с недвижимостью...
а в том, что не надо говорить глупостией типа вот этой
Не понял, глупости вы говорите. Только так и можно получить выделеный участок под комнедвижимость и избежать проблем в будущем, все остальное более рискованое.
Если не
доходит, советую прочитать еще о каком участке я говорил. Если умеете избушки за копеечку продавать, продавайте и консультируйте людей. А дебильные коменты вставлять не надо.
Цитата: От пользователя: IDIAN™ (работа с недвижимостью...
тем более вы
Не обязательно быть юристом, чтобы
знать как и сколько участков мы приобрели.
1. фунадмент
2. бти, оформление недостроя.
3. сбор всех документов
4. получение свидетельства о собственности.
Сами так оформили участок на Таватуе. времени заняло 8 месяцев, аренда была на 3 года. оформляли не сами, а свой юрист, как минимум раз в неделю в невьянск
ездила, затратно это очень. Земля должна быть дешевле земля с уже оформленными документами.
вот в кратце и все.
1. фунадмент
2. бти, оформление недостроя.
3. сбор всех документов
4. получение свидетельства о собственности.
Сами
так оформили участок на Таватуе. времени заняло 8 месяцев, аренда была на 3 года. оформляли не сами, а свой юрист, как минимум раз в неделю в невьянск ездила, затратно это очень. Земля должна быть дешевле земля с уже оформленными документами.
вот в кратце и все.
все
правильно...на период строительства - аренда на 3 года..за 3 года не успели - будте любезны-извини-подвинься...не о том речь))) схема - фундамент, регистрация объекта незавершенного строительства, выкуп участка
пытались узнать в адм-ции, подлежит ли эта земля приватизации-ответили-инфа готовится 10 дней...неужели, это так сложно-всего-то ответить на вопрос, мне ж не нужны никакие бумаги, или мы с ними не так поняли друг друга?
Вообще-то, эта земля нарезалась для ИЖС, и статус у нее соответствующий.
Неужели в таком случае допустим вариант, что землю нельзя будет выкупить?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
