поиск:    

 
переход:  



Екатеринбург Онлайн
Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость

  Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

В "Бобрах" кто нить купил домик?


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153467  наверх
Автор: 
Дата:   

В общем просомтрела всякие варианты, почитала отзывы. грнивиль, адажио отпадают. хочу на бобры взор обратить) цена гуманная, от города рядом, и земля в собственность. кто-нибудь был там или купил уже?
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153470  наверх
Автор: м@л@дой
Дата:   

а чо там
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153488  наверх
Автор: nastya™
Дата:   


Цитата:
От пользователя: anda

кто-нибудь был там

я была ;-)
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153490  наверх
Автор: м@л@дой
Дата:   


Цитата:
От пользователя: nastya™

я была

и чо там .....вода есть -озиро там
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153496  наверх
Автор: nastya™
Дата:   


Цитата:
От пользователя: korban DALLAS

и чо там .....

котеджный поселок строят :-)


Цитата:
От пользователя: korban DALLAS

.вода есть -озиро там

там река , как я поняла .
собираются при поселке свой пляж засыпать
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153563  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: nastya™

там река , как я поняла .
собираются при поселке свой пляж засыпать

Че прям прям пляж, нмфига се! И это в коттеджном поселке никогда не поверю. :-(
Лучше бы рассрочку на 5 лет хоть давали бы, я бы купил, а так 6 млн отлеплять в черновой отделке за сельхозземлю.....
3/0 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153591  наверх
Автор: Миша 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

Лучше бы рассрочку на 5 лет хоть давали бы, я бы купил,

Можно оформить ипотечный кредит до 15-20 лет
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153594  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Миша

Можно оформить ипотечный кредит до 15-20 лет

Да я знаю,но 50% сразу, а остальное под 24% годовых вроде!?
Может все же у Добрых соседей как Миша считаете а?
Не хочу столько тратить на второй дом! Хочу постепенно что бы не напрягало.
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153610  наверх
Автор: Миша 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

Может все же у Добрых соседей как Миша считаете а?

Чесно говоря, я считаю, что идея добрых соседей, безусловно, положительная, но, к сожалению, думаю, что ничего хорошего из этого не получится. В лучшем случае, просто не соберутся в единый колектив и так и не купят участок, в худшем случае, часть людей будет из последних сил строиться в чистом поле, а другая часть после оформления земли в собственность забросит это дело (кто из-за недостатка денег, кто из-за лени, у кого то запал иссякнет), и начнет участки вяло перепродавать, ни вкладывая денег в общую инфраструктуру.
Чтобы эта идея была жизнеспособной, ИМХО, должен быть экономический стимул. Должна собраться инициативная группа людей, не более 10 человек, обладающая некоторыми деньгами и желанием построить хороший поселок для себя, организовать ООО, купить землю, подвести коммуникации, проложить дороги хотя бы с одного краю и, затем, оставив часть участков себе, остальные распродать с некоторой прибылью.
Если же у вас главное желание:

Цитата:
От пользователя: flash3

Не хочу столько тратить на второй дом! Хочу постепенно что бы не напрягало.

и есть первый дом (видимо, квартира), то ИМХО самый хороший вариант - взять кредит под имеющуюся квартиру под 11-12% годовых, быстро построить дом и потом постепенно гасить кредит.
Кстати, одни наши клиенты именно так строят дом в Бобрах.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153611  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Миша

Чтобы эта идея была жизнеспособной, ИМХО, должен быть экономический стимул. Должна собраться инициативная группа людей, не более 10 человек, обладающая некоторыми деньгами и желанием построить хороший поселок для себя,

Нет 10 чел. на такое не собрать. Может если 1 побогаче, да вобще хозяину земли этим и нужно заниматься если нет проблем с согласованиями.


Цитата:
От пользователя: Миша

есть первый дом (видимо, квартира), то ИМХО самый хороший вариант - взять кредит под имеющуюся квартиру под 11-12% годовых, быстро построить дом и потом постепенно гасить кредит.
Кстати, одни наши клиенты именно так строят дом в Бобрах.

Нет квартира и другая недвижимость у меня итак постоянно заложены, в кредит жить выгодно.
Какой у Вас прогноз по коттеджным поселкам, когда под 11-15% годовых в ипотеку на ИЖС давать будут?
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153619  наверх
Автор: .mIR
Дата:   


Цитата:
От пользователя: nastya™

собираются при поселке свой пляж засыпать

это чтобы солдатикам было веселее по песочку на погост заглядывать? ))))
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153639  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: мiR™

это чтобы солдатикам было веселее по песочку на погост заглядывать? ))))

Кладбище видел, а солдатики ракетчики грят рядом сьехали.
Те которые Паульса сбили.
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153691  наверх
Автор: poloz 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

Может все же у Добрых соседей

Дешевле не получиться.
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153693  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: poloz

Дешевле не получиться.

Боюсь правда ваша..
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153695  наверх
Автор: Lion ®
Дата:   


Цитата:
От пользователя: anda

цена гуманная, от города рядом, и земля в собственность

а после того как вы себе этот домик купите, вы думали сколько будете платить за то что бы там жить? я думаю уровень ваших расходов вряд ли Вас порадует!
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153702  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   

Возможно не дороже чем в новом доме, от стоимости охраны много зависит. Если будут 500 р. с дома брать (что реально)
Будет выходить так же как в кв. 150 м2 - 4-5 т.р. в мес. Газ на 250 м2 около 2 т.р. нагорает у товарища. Но это же индивидуальный загородный дом, ну и в Бобрах действительно дешево.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153742  наверх
Автор: Lion ®
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

Возможно не дороже чем в новом доме, от стоимости охраны много зависит. Если будут 500 р. с дома брать (что реально)
Будет выходить так же как в кв. 150 м2 - 4-5 т.р. в мес. Газ на 250 м2 около 2 т.р. нагорает у товарища. Но это же индивидуальный загородный дом, ну и в Бобрах действительно дешево.

ну хорошо, а как насчет поддержания коммуникаций в поселке в надлежащем состоянии? Это и уборка дорог, и их ремонт, уборка территории поселка, вдруг где-нить чего нить прорвет или порвется это ведь все ложится на плечи тех, кто там живет! Я сам бы с удовольствие купил бы домик, где ежемесячные платежи были бы 4-5 т.р. и были бы жестко тарифицированы, а то завтра скажут, что за охрану не 500 р./мес, а 5000/мес. и что? я смотрел на примере некоторых поселков (знакомые есть), дак например маляр, который красит общий забор, получает 30 000 руб./мес по бумагам, и жители поселка обязаны это оплачивать! А есть еще дворники и куча другого персонала! ИМХО Пока дома (коттеджи) не станут строить на муниципальной земле, где за коммуникации отвечает город или село, нормального из поселков ничего не выйдет, собственник земли на которой стоит поселок будет диктовать условия, и никуда от этого не денешься! Жаль что все у нас так, а ведь малоэтажное строительство действительно могло бы помочь многим решить жилищную проблему, т.к. оно дешевле в строительстве, да и вообще за городом хорошо, воздух более чистый, лесок, может речка......вот только порядка у нас нетЪ!
8/1 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153745  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Lion ®

не станут строить на муниципальной земле, где за коммуникации отвечает город или село, нормального из поселков ничего не выйдет, собственник земли на

Это есть и сейчас, где под коттеджами земля в аренде (она будет расти особенно в городе и как это может быть дешевле?
В Рассохе 6 т.р. 360 м2 кот. в Палниксе 6-7 т.р. ......Все дворники и маляры туда входят и только если какая нибудь техногенная катастрофа случиться.
А в Бобрах вы будете собственником только сельхозземли но на сегодняшний день на ней можно строить дачи. А где дачи там и коттеджи.
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153751  наверх
Автор: Lion ®
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

Это есть и сейчас, где под коттеджами земля в аренде (она будет расти особенно в городе и как это может быть дешевле?

я не про аренду говорю, немного про другое, вот например взять какую-нибудь улицу в городе и вдоль нее построить хорошие дома (коттеджи), а не избушки, что сейчас стоят, но дороги, по которым ехать к этому дому и ЛЭП и газ и каналью и водовод, за все отвечает город! Соответственно собственник коттеджа платит за эл-во, газ, воду, каналью, вывоз мусора (все по тарифам утвержденным законодательно) и тогда не будет таких проблем как сейчас возникают в поселках (типа все скидываемся на ремонт дороги по 30 000руб. или все скидываемся еще на что нибудь...) У нас в каждом поселке пытаются устроить минигород, тока этот минигород живет по желаниям владельца земли на которой этот мини город стоит (кому собственно и принадлежат все коммуникации, ведь кто-то их построил).
Вот и получится что земля под коттеджом у Вас в собственности, а доехать до Вашего участка не получится, потому что Вы не пожелали оплатить дорогу, которую построили на землепринадлежащей другому человеку, а хозяин дороги вам проехать по ней не даст (может это и чушь конечно, но у нас по-моему все возможно)
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153764  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   

Согласен иногда все просчитать трудно, особенно если это еще
голое поле. Лучше покупать в готовом поселке готовый или почти готовый коттедж. Или подождать пока Нормальную ипотеку под коттеджи начнут давать, а не 24 годовых...
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153810  наверх
Автор: Миша 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

когда под 11-15% годовых в ипотеку на ИЖС давать будут?

Давно уже дают, не под стройку, естественно, а под покупку готового коттеджа. Под стройку и на квартиру под 11% не дают, т.к. закладывать пока нечего.

Цитата:
От пользователя: Lion ®

собственник земли на которой стоит поселок будет диктовать условия, и никуда от этого не денешься!

Не везде так. Например, в Ильинском квартале собственником дорог и коммуникаций будет потребительский кооператив, членом которого будет каждый собственник коттеджа в поселке: http://ue1.ru/cottage2.php
Кстати, там возможная ипотека на время строительства 14% годовых, а через год переоформляется на 11-12% (в зависимости от ипотечной программы)
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #153840  наверх
Автор: flash3   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Миша

Кстати, там возможная ипотека на время строительства 14% годовых, а через год переоформляется на 11-12% (в зависимости от ипотечной программы)

Но цены мама не горюй. И читал тут что строительство в лесу (среди деревьев) может боком встать?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #154141  наверх
Автор: Миша 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: flash3

И читал тут что строительство в лесу (среди деревьев) может боком встать?

Это вы про какой поселок написали? Если про Ильинский квартал - то он не в лесу, а на землях населенных пунктов, более того, в окружении существующей дачно-коттеджной застройки. Или путаете с Домами Адажио, которые неподалеку? Там, действтельно, среди деревьев.
Насчет цен, то так уж сложилось, что коттеджи и дома в Кашино всегда были и будут дороже, чем, например, в Косулино. И это не объъяснить "сговором монополистов", просто, видимо, качество жизни там повыше.
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #154145  наверх
Автор: Ivan_e   (О пользователе)
Дата:   

А что за Ильинский квартал, напомните.
  |  Поделиться:  
Re: В "Бобрах" кто нить купил домик?   #154164  наверх
Автор: Миша 
Дата:   

Напоминаю:

Цитата:
От пользователя: Миша

http://ue1.ru/cottage2.php

:-)
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода