пришли сегодня инициативная группа собирать подписи....сомнительным мне показалось их предложени: отказаться от ТСж откзааться от управляющей компании самим управлять домом...по-моему такого вариант в законе нет и вообще то что они предлагают очень похоже на тСж
киньте плиз ссылок на новый
закон и на комментарии...а то чет пенсионеры взялись опять все делать сами..не изучив толком законы :-)
и еще сказалаи что опередлитсья надо до 1 мая...по-моему до конца года срок был?
Есть вариант непосредственного управления. Если не настолько богаты, чтоб кормить всяких оболтусов, которые всё-равно ни чего делать не будут - то самое то. Ваши пенсионеры знают толк в жизни.
чет пенсионеры взялись опять все делать сами..не изучив толком законы
Цитата: От пользователя: Mr. ГРИНЧ
если законом не предусмотрена такая форма, что тут обсуждать? мало ли что в голову пенсионерам приедет
Чет мне даже обидно стало за пенсионеров, хотя я никогда не страдала к ним симпатиями. Просто судя по всему это не пенсионеры, это ВЫ "не изучили толком законы" - и уже кинулись остроумно высказываться, хотя при наличии И-нета возможностей изучать Жилищный кодекс хоть отбавляй - его текст висит
на каждом углу. Так что прежде чем делать поспешные выводы, юзайте хотя бы Яндекс, что ли, а то ведь стыдно перед старшим поколением должно быть ;-)
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один
из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление
управляющей организацией.
Статья 164.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или)
выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме
выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии
печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким
домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком
доме.
.... дальше цитировать или сами найдете? В любом случае, выбирать - вам.
З.Ы. Или у вас в доме ОЧЕНЬ продвинутые пенсионеры, или ими кто-то хорошо рулит. Хотя вариант с "рулит" больше был бы понятен, агитируй они за тсж - хоть там при желании можно неплохо "подкормиться",
а тут... В общем, если они и правда сами додумались и организовались - тогда молодцы, прямо скажем: как показывает практика, не многие в наше время (даже из снабженных и-нетом :-d ) дочитали ЖК хотя бы до середины, а тут - последние статьи кодекса! Респект им.
Есть вариант непосредственного управления. Если не настолько богаты, чтоб кормить всяких оболтусов, которые всё-равно ни чего делать не будут - то самое то. Ваши пенсионеры знают толк в жизни.
Беда в том, что большинство знакомых мне
пенсионеров легко отказываются от любых платных услуг (по понятным причинам - катастрофически низким пенсиям), но с трудом могут реально заниматься общими вопросами обслуживания дома (что, впрочем, тоже вполне объяснимо возрастом). Таким образом, более молодые, неплохо зарабатывающие соседи, но не
имеющие возможности из-за занятости на работе заниматься этим:
Цитата: От пользователя: Марта Адамс
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том
числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
могут оказаться заложниками большинства, если те, в желании сэкономить, откажутся от этого
варианта:
Цитата: От пользователя: Марта Адамс
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе
действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
могут оказаться заложниками большинства, если те, в желании сэкономить, откажутся от этого варианта:
респект
именно об этом я и думаю...начнем с того что у нас на первом этаже есть не решенная проблем это 13 градусов в квартирах
зимой...как вы думаете кто её будет решать после принятия этой формы управления? (ехидная вы наша)
во вторых кто будет искать подрядчиков и бегать по инстанциям (не уж то пенсионеры? )
в третьих кто будет все это организовывать- тоже они?
вы хоть сами представьте во что это
вальется...опять в борьбу классов.
а вопрос пенсионеры не изучили..т.к о ценах на обслуживание и вообще о том кто это делает понятия не имеют напрмиер о кап. ремонте во сколько он выльется в случае управления управляющей компанией и кучкой пенсионеров..
ТСЖ наверное лучше, иначе физиков вобще везде футболить будут! В новых домах и ТСЖ не выживают, такие палки в колеса ставят что бы свою управляющую навязать.....
Я не говорила, что прямое управление чем-то лучше тсж - у каждого способа есть свои плюсы и минусы, все зависит от ситуации.
Но только первоначально речь шла не о
Цитата: От пользователя: nesabutka
вы хоть сами представьте во что это вальется...опять в борьбу классов.
Цитата: От пользователя: nesabutka
о ценах на обслуживание и вообще о том кто это делает понятия не имеют
а о вашей фразе
Цитата: От пользователя: nesabutka
по-моему такого вариант в законе нет
Так что, пожалуйста, не нужно теперь передергивать и говорить, что вы ЧИТАЛИ Жилищный кодекс, но принципиально с таким способом управления не согласны.
С моей стороны речь была только об этом.
Миру мир :-)
а вопрос пенсионеры не изучили..т.к о ценах на обслуживание и вообще о том кто это делает понятия не имеют напрмиер о кап. ремонте во сколько он выльется в случае управления управляющей компанией и кучкой пенсионеров..
Кап ремонт
выльется в сумму которую определите вы- собственники жилья (читайте кодекс!!!), ни пенсионеры ни УК не будет вам за бесплатно делать кап. ремонт, все будете оплачивать вы.
У нас организовано ТСЖ, выбор управление принят при помощи УК. Тарифы на ком. услуги, эл. энергию и т.п. устанавливают не
УК и ТСЖ, а поставщик этих услуг на основании распоряжений главы города. Плюсом мы платим УК по 7р. с кв.м. за их управление и тех. обслуживание. Считайте, думайте. У нас в доме нет желающих вести самостоятельно все дела, поэтому выбрали УК.
Предлагаю ознакомиться с практическим пособием для населения "Реформа ЖКХ: почему только непосредственное управление многоквартирным домом?". Вам будет абсолютно понятно, в чём правы Ваши соседи.
Плюсом мы платим УК по 7р. с кв.м. за их управление и тех. обслуживание. Считайте, думайте. У нас в доме нет желающих вести самостоятельно все дела, поэтом
ъ
Везет вам знаете сколько вы платите УК! У нас УК просто не говорит сколько они
зарабатывают, просто пишут 4000 р.! Как их заставить?
жалко что я редактировать не могу а то некоторые высказывания типа: моя.....больше и т.д сразу бы удалила
всем кто ответил по теме спасибо а тем кто зашел в тему только чтобы кого то...об-ть...и полить грязью намекнув на глупость просьба больше в темы созданные мной не заходить даже я таких
челов не люблю...вам сил то не жалко перепираться?
Предлагаю ознакомиться с практическим пособием для населения "Реформа ЖКХ: почему только непосредственное управление многоквартирным домом?". Вам будет абсолютно понятно, в чём правы Ваши соседи.
спасибо ознакомлюсь
только
проблема в том что управлять то никто не хочет
могут оказаться заложниками большинства, если те, в желании сэкономить, откажутся от этого варианта:
а вообще я согласна вот с этим человеком...что то об этом мало кто задумывается
недавно опять собрание было...и вывод как раз
этому соответствует каждый тянет одеяло на себя...кто то вообще ни за что платить не хочет..в том числе сборы общие на кап ремонт например ( это в случае варианта предложенного ранее..."самоуправление")
дому кстати 30 лет...с такими фондами сложно будет что либо выбирать...а у других то как
или никто еще не задумывался? тем таких мало...хотя она актуальна? примеров то не вижу...про тсж только, а тсж наи категорически не хотят насмотревшись телевизора (был сюжет про банкротство одного тсж)
У нас недавно создали ТСЖ. В договоре оговорены поставщики коммунальных услуг. А в квитанцию что только не включают - услуги паспортиста, например. Какие услуги паспортист оказывает ТСЖ и почему эту сумму включают всем в квитанцию? - мне паспортист никаких услуг не оказывал.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
