Мне предложили такой участок в не организованном коттеджном поселке и пояснили что я плачу 1 млн. и на меня переписывают право аренды после чего я строю фундамент и только тогда смогу оформить его в собственность за 4000 р. по закону! Земли поселений ЛПХ. Какие риски и т.д. подскажите плиз. Михаил
подскажите еще разик!
тут на форуме в юрконсультации по недвижке задавали вопрос " правда ли что с 1.09.06 отменили право однократно бесплатной приватизации?", толком чёткого ответа там так и не дали, но похоже на то (у меня в ЖСК документы на приватизацию поданы были до этого срока, и как то эта дата тоже всплывала),
так что уточнить этот вопрос желательно.
Иначе придётся выкупать в собственность по кадастровой стоимости участка или оставаться в аренде.
К тому же ЛПХ и ИЖС разные земли, хоть и всё это земли поселений. Тут темка была про это дело.
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
Я хотел тоже приватизировать участок под котеджем, но по совокупности платежей это оказалось более геморойно и как ни странно дороже, чем по кадастровой стоимости выкупить. Выкуп участка в 16 соток обошелся всего в 2100 рублей.
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
Выкуп участка в 16 соток обошелся всего в 2100 рублей.
наверное, это не вчера было ))). Стоимость земель поселений в моей деревушке , достаточно удаленной от города - 31 руб 50 коп за м.кв. Другими словами - сотка 3150
руб. Согласитеть, есть разница.
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
Какие риски и т.д. подскажите плиз. Михаил подскажите еще разик!
Если вопрос ко мне, подсказываю:
Основных рисков я вижу два:
1. Вы заплатили миллион, но договор аренды на вас так и не оформили, т.к. от бывшего арендатора
этот процесс формально может и не зависеть, больше зависит от арендодателя - муниципального образования или кто там у вас.
2. После того, как вы построете фундамент и оформите его в собственность как незавершенку, выкупная цена может стать и гораздо больше, чем 4000, зависит от многих факторов
и может непредсказуемо меняться со временем.
Еще небольшой минус: на арендованой земле нельзя строить без разрешительных документов и оформлять строения в собственность постфактум, по "дачной амнистии", т.е. придется потратить изрядное время и некоторые деньги еще и на согласования.
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
А мне продавец (агентство) обьяснял так :мол ставишь фундаментные блоки и оформляешь в собственность после чего строишь по амнистии и никаких согласований. Миша спасибо еще раз!
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
А мне продавец (агентство) обьяснял так :мол ставишь фундаментные блоки и оформляешь в собственность.
Если это так просто, то почему продавец до сих пор этого не сделал? Хотя всякие продавцы бывают, многие палец о палец не хотят
ударить, чтобы получить свой миллион.
Если на самом деле удастся быстро оформить участок в собственность, дальше, действительно, можно строить и без согласований.
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
наверное, это не вчера было ))). Стоимость земель поселений в моей деревушке , достаточно удаленной от города - 31 руб 50 коп за м.кв. Другими словами - сотка 3150 руб. Согласитеть, есть разница.
Февраль 2007 года, поселок
Балтым. Договор на руках, при желании могу показать.
0/0 |
| Поделиться:
Re: ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ПОД КОТТЕДЖ Земля в аренде ...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
