Уже 8 постов, а советов так и нет :-)
Мой первый будет :-p
Учитывая, что за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года, то мой совет таков: если желаете продать (а
не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!
Впрочем, уже поздно... Покупать на стабильном рынке страшно, а уж на падающем...
за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года
Какой смысл монитроить 2 года одно и тоже и не покупать?
Мазохист?
Цитата: От пользователя: Dim_ (участки в Верх.Сысерти)
Какой смысл монитроить 2 года одно и тоже и не покупать?
Мазохист?
не 2. В 2003-м даже аванс внес, но хозяйка захотела больше. Плюнул и отказался, все равно денег всегда было только на треть доплаты :-(
Сегодня
наконец накопилась на полную, но что-то нет желания...
Кстати, за все время "мониторинга" ни разу не встретился вариант "О! Вот оно - МОЕ!" как это было в случае с имеющейся. Не принимает душа то, что предлагается на рынке. Буду и дальше мониторить, благо, количество предложений растет...
Хм. то что ставить ниже цену, это я уже понял читая соседние цены. Цена определяет сроки.
То есть цена по медиане будет с риском 50% висеть три месяца (цифры - условно интуитивно назвал)
Цена на 100 тысяч ниже - шансы выше.. может быть за месяц продам и т.д.
Желательно совет в таком духе. Понятно, что аналитику с небесной канцелярии мне никто не даст, но все же надеюсь на профессионалов.
Где же все Корсы? уже 11 постов, а советов с цифрами все не было...
P.s. я не жадный. я бы за месяц бы с большим удовольствием продал,
поэтому по цене готов разумно сдвинуться. (вопли о грядущем крахе приемлются, но лучше в соседней теме, если без цифр).
если желаете продать (а не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!
Поскольку я уже выходила с предложением (куда тема делась - не знаю), то все помнят наверное, по крайней мере - Netman и firebot, какая у меня была
цена на трешку во Втузгородке и что мне предлагали. Так вот - поддерживаю предложение насчет советов с цифрами. Готова снизить. Кто готов купить и почем?
Не приколоться, а купить...
Вот цифры: 2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес Белинского 143, 2/5 этаж. Стоит с декабря 2006 по 2870тр. Аналоги уже за 3 перевалили. Никто не ходит смотреть уже 3 месяца.
Как думаете, на сколько еще надо снизить стоимость, ели цена и так на 10% ниже рынка?
Вот еще цЫфры:
Тольько что выставили Хрущевка 4-ка 76 кв.м. состояние кое-как на 3- убогая планировка по 4900 тр
Против
УП 3-ки 73 кв.м. был евроремонт 2-х уровневая стоит давненько по 4600 т.р.
комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес Белинского 143, 2/5 этаж. Стоит с декабря 2006 по 2870тр. Аналоги уже за 3 перевалили. Никто не ходит смотреть уже 3 месяца.
Несколько повторяюсь, но на 2к хрущи не ходят смотреть с
осени 2006, когда на них еще цена была 2400тр.
А по оценке земельного (садового) здесь смогут помочь?
Эт смотря, что на нем растет или хотя бы стоит. А то тут вырисовываются перспективы по переходу россиян на подножный корм в связи с обвалом рубля и экономики.
:-)
Если
пустой - то это уж совсем на любителя. Только если соседям продать.
Вот, еще такой совет родился:
Поскольку, главное на что сегодня смотрит покупатель - это цена, то надо искать способ ее снижения:
1. Пытаться продать без агентства.
2. Уйти от НДФЛ
3. Махнуть рукой на любимые новые унитазы и пластиковые окна.
4. Позвонить по аналогам и
выспросить - может там инвесторы продают, которые за счет покупателя свои налоги платят.
Вобщем, чем больше на квартире обременений (АН, налоги, новый евроремонт) - тем квартира менее привлекательна.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
