Планирую в ближайшие дни провести сделку по покупке капитального гаража. Трачу такую большую сумму в первый раз, соответственно немного волнуюсь. Вопросы:
естьпокупатель и деньги, есть продавец и гараж. Что нам дальше делать?
Вчера продавец получил документы из БТИ, замеры чтоли.
Я
так понимаю надо составлять договор. Где взять образец? Сколько экземпляров?
Далее идти в Регистрационную палату. На Малышева 28? И куда там.
Что ещё надо? Может какую пошлину платить?
Если кто может проконсультировать, буду очень признателен. Можно в асю.
з.ы.
агенствам не беспокоить.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Кто недавно покупал капитальный гараж? Есть па...
Цитата: От пользователя: Валерий Анатольевич (zufa_66)
Валерий Анатольевич , всегда делюсь знаниями со всеми корректно вопрощающими . После таких з.ы. - не хочется.
[quote]От пользователя: Валерий Анатольевич (zufa_66)
Спасибо за "ап".
пожалуйста .
2/1 |
| Поделиться:
Re: Кто недавно покупал капитальный гараж? Есть па...
Примерный план действий по покупке гаража следующий:
1) Справку БТИ получает Продавец.
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д. (Председатель гаража знает) - получает Продавец.
3) Составляете договор купли/продажи гаража - в
юр. конторе или агенстве. (совместно - Покупатель и Продавец).
4) С договорм и справками на Малышева - в рег. палату на второй этаж - комната где оформляют гаражи.
(нужны паспорта и Покупатель с Продавцом).
5) Сдаете доукументы - одновременно платите пошлину. В соседнем банке -
квитанцию на оплату дают в рег палате при оформлении документов.
6) Через месяц получаете документы на свое имя.
Может что-то упустил, но думаю что основное указал.
Если кто-то добавит информации - отлично.
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д
извините, что поправляю Вас . Эта справка для регистрации не нужна . Важна справка о выплате паевого взноса , в том числе - первоначального,
написанная по установленной форме . Именно она является самым главным документом во всем этом пакете . В случае , если перехода права собственности не было . Если гараж уже продавали -покупали , основанием будет договор купли-продажи(дарения, мены) .
Цитата: От пользователя: OLEG_77
Может что-то упустил, но думаю что основное указал.
))) .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Кто недавно покупал капитальный гараж? Есть па...
1) Справку БТИ получает Продавец.( пришли на замеры 09.03.07, документы выдали
21.03.07)
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д. (Председатель гаража знает) - получает Продавец.
Цитата: От пользователя: Корса
извините, что поправляю Вас . Эта справка для регистрации не нужна . Важна справка о выплате
паевого взноса , в том числе - первоначального, написанная по установленной форме . Именно она является самым главным документом во всем этом пакете . В случае , если перехода права собственности не было . Если гараж уже продавали -покупали , основанием будет договор купли-продажи(дарения, мены) .
3) Составляете договор купли/продажи гаража - в юр. конторе или агенстве. (совместно - Покупатель и Продавец).(Можно и самому. 3 экземпляра. Смотри ниже образец договора)
4) Нужно норариально завереное согласие супруга(супруги) на согласие отчуждения если гараж куплен в
браке.
5) С договором и справками на Малышева - в рег. палату на второй этаж (кабинет №203)- комната где оформляют гаражи.
з.ы. все документы должны иметь копию, которую необходимо заверить своей росписью.
График работы:
понедельник 9-17 обед с 13 до 14
вторник
11-19 обед с 13 до 14
среда 9-17 обед с 13 до 14
четверг 11-19 обед с 13 до 14
пятница 9-17 обед с 13 до 14
суббота 9-17 обед с 13 до 14
(нужны паспорта и Покупатель с Продавцом).
6) Сдаете доукументы - одновременно платите пошлину. В соседнем банке -
квитанцию на оплату дают в рег палате при оформлении документов.(500 рублей+15 рублей комиссия)
7) Через месяц получаете документы на свое имя.
Образец договора:
Д О Г О В О Р
Город Екатеринбург Свердловской области
____________
_______________ года
Мы, ___________, ________ года рождения, паспорт ______, выдан _________________ года, проживающ__ по адресу: город Екатеринбург Свердловской области, ул. _________, дом № _____, кв. _____, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
_________, _________года рождения, паспорт __________, выдан ______________ года, проживающ__ по адресу: город Екатеринбург Свердловской области, ул. _________, дом № ___, корп. __, кв. __, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность нежилой объект - бокс с кладовой _____, общей площадью _____ кв. м. (площадь по документам _______ кв.м.), номер по плану ____, материал стен – панели железобетонные, на 2
(втором) этаже, находящийся по адресу: город Екатеринбург Свердловской области, ул. Николая ______, д. ____, что подтверждается Технической информацией по объекту недвижимости и планом объекта, заказ № ____, выданными ___ года ЕМУП Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга.
2. Отчуждаемый бокс с кладовой принадлежит Продавцу на праве частной единоличной собственности на основании (правоустанавливающие документы).
3. Бокс с кладовой продан Покупателю за ________ (__________) рублей, уплаченных Покупателем Продавцу наличными полностью до
подписания настоящего договора.
4. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого бокса с кладовой, не названных в настоящем договоре. В соответствии с __ заявлением, а также согласно информации ЕМУП Бюро технической
инвентаризации города Екатеринбурга до заключения настоящего договора отчуждаемый бокс с кладовой никому не запродан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. На момент подписания настоящего договора передача отчуждаемого бокса с кладовой состоялась без
составления акта приема – передачи, стороны претензий друг к другу не имеют.
6. Право собственности на бокс с кладовой подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
7. Расходы, связанные с регистрацией данного
договора, уплачивает Покупатель.
8. Стороны договора, в присутствии специалиста Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, заявляют что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а
также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинниками документов, указанных в договоре, хранится в делах Управления
Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, два остальных передаются сторонам договора.
[quote]От пользователя: Валерий Анатольевич (zufa_66)
1) Справку БТИ
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д.
3) Составляете договор купли/продажи гаража
4) Нужно норариально завереное согласие супруга(супруги) на согласие отчуждения
если гараж куплен в браке.
5) С договором и справками на Малышева
И все таки интересно почему действительно нет в этом списке доков, о кот. говорила Corsa.... Где же в этом списке правоустанавливающие док-ты о которых говорится в Договоре? Или у нас справка БТИ и справка
об отсутствии задолженности терь и являются этими документами? :-) Прикольно!!!!!!! Даешь такую практику при покупке-продаже квартир, офисов, коттеджей, бунгало и т.д. и т.п! Ура товарисчи!!!! :-d
0/0 |
| Поделиться:
Re: Кто недавно покупал капитальный гараж? Есть па...
Когда я покупал гараж, нужно было нотариально заверенное согласие супруги ПОКУПАТЕЛЯ на покупку гаража.
Вас дезинформировали. (особенно обидно с таким ником :-) )
На гараж (и прочее нежилое недвижимое имущество) согласие
супруги(а) на покупку не требуется (и не требовалось)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Кто недавно покупал капитальный гараж? Есть па...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
