Просветите, какое отличие в практическом плане между собственностью на землю и арендой при покупке дома. Означает ли это, что с истечением срока аренды я могу лишиться приусадебного участка.Заранее спасибо!
Сложно ли оформить собственность на землю и лучше это сделать старым хозяевам до продажи дома или уже мне после покупки? Аренда после истечения срока автоматически продлевается ?
ЗК ст 22 п. 3 "По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса."
п. 8 "При
продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса."
С собственностью сложнее, но если были нормально оформлены документы (типа Государственного акта) то, ЗК "Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение,
сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их
использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник."
Так что покупая дом с имеющимися документами на право постоянного (бессрочного) пользования тебе это право должно перейти, но вот как это делается в реале - вопрос.
Совсем не факт. Только если в свидетельстве о собственности на землю определена категория земель "Земли поселений" и назначение участка "Для индивидуального
строительства".
Только если в свидетельстве о собственности на землю определена категория земель "Земли поселений" и назначение участка "Для индивидуального строительства".
Тоже еще не факт. Строится официально можно после получения разрешения на
строительство, а получить его (по крайней мере в г. Е-бурге совсем не просто)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
