
Форумы > Дом > Недвижимость > Недвижимость

Посоветуйте

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Посоветуйте	^#139664	^наверх
Автор: умелый_котяра (О пользователе) Дата: 5 марта 2007 10:12 Привет всем! Расплатились по ипотеке за однокомнатную кв., теперь жена занимается оформление ипотеки на трешку(дитё пора рожать), но платежи за нее мне кажутся слишком большими, так как квартиры жутко подорожали и нет в нормальном состоянии или очень дорогие. Вариант такой трешка примерно 4-4,5 млн., свою продадим не меньше 2,5 млн.(квартире 3 года), за "добивку" платить 17-19тыс./мес. Такой вопрос, может не стоит брать трешку, а лучше двушку, так как она дешевле и может все таки цены понизятся? Кто что посоветует?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139670	^наверх
Автор: Вжик)))™ Дата: 5 марта 2007 10:26 1. имхо - на данный момент с ипотекой вы ничего не теряете как минимум 2. я б так сделала - если вам одному будет сложно платить 20 тыр в месяц (а беременность и младенец - тоже денег стоят) - родить в однокомнатной, по возможности копить денежку и вкладывать ее, а когда жена выйдет на работу - тогда и брать ипотеку
2/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139671	^наверх
Автор: Хех Дата: 5 марта 2007 10:28 ИМХО, если есть возможность - лучше брать трешку. Даже если и переплатите - потом меньше гемороя. Ну и тысяч 60 надо на беременность и роды в запасе иметь + хорошее питание супруге. С другой стороны лет до четырех можно нормально и в двушке пожить.
1/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139678	^наверх
Автор: Хучъ Дата: 5 марта 2007 10:40 Если жена уже беременна, лучше просто копить деньги.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139692

^наверх

Автор: умелый_котяра (О пользователе)
Дата: 5 марта 2007 11:04

Цитата:
От пользователя: Вжик)))

2. я б так сделала - если вам одному будет сложно платить 20 тыр в месяц (а беременность и младенец - тоже денег стоят) - родить в однокомнатной, по возможности копить денежку и вкладывать ее, а когда жена выйдет на работу - тогда и брать ипотеку

Воот! И я так говорю! Так нет же...(но, это уже для другого форума). Платить то не сложно будет, хотя всякое может случиться...просто жаба давит такие деньги за жилье отдавать, сюда же еще квартплата падает(а, она растет)

Цитата:
От пользователя: Хех

Ну и тысяч 60 надо на беременность и роды в запасе иметь + хорошее питание супруге.

Это до рождения ребенка?

Цитата:
От пользователя: Остин Пауерс

С другой стороны лет до четырех можно нормально и в двушке пожить.

Разговор идет о трешке, потому что жена хочет потом мать свою привезти, что бы она с ребенком водилась, а сама на работу.

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139702

^наверх

Автор: Хех Свой человек в форумах: 9, 96

Дата: 5 марта 2007 11:17

Цитата:
От пользователя: умелый_котяра

Это до рождения ребенка?

Конечно. Родить только около 30 выйдет + узи, анализы всякие, лекарства, - в течение беременности. Короче только успевай денег отстегивать. :-)

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139714

^наверх

Автор: Blood&Sweat
Дата: 5 марта 2007 11:32

Цитата:
От пользователя: умелый_котяра

трешка примерно 4-4,5 млн., свою продадим не меньше 2,5 млн.(квартире 3 года), за "добивку" платить 17-19тыс./мес.

добивка будет не меньше 20 000.

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139721

^наверх

Автор: Dimitrius (сливаю всё!) (О пользователе)
Дата: 5 марта 2007 11:37

Цитата:
От пользователя: умелый_котяра

свою продадим не меньше 2,5 млн.(квартире 3 года)

Для нового дома - недорого, хотя надо знать район и площадь.
Сам недавно продал новую 1ку на УНЦ в АСКовском доме 46 квадратов за 2930.

Цитата:
От пользователя: умелый_котяра

может не стоит брать трешку, а лучше двушку, так как она дешевле и может все таки цены понизятся

лучше все-же трешку, т.к. разница в цене будет не очень большая, а функциональность заметно лучше. Цены конечно может и понизятся, но я бы на это надеятся не стал - слишком мала вероятность.
И еще такой вариант, если доходы позволяют - свою не продавать, купить треху по ипотеке, однерку сдать. Цены имхо будут расти быстрее чем %% по кредиту, через годик-другой однерку продадите, погасите кредит за трешку.

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139728

^наверх

Автор: Хех Свой человек в форумах: 9, 96

Дата: 5 марта 2007 12:02

Цитата:
От пользователя: Dim_

И еще такой вариант, если доходы позволяют - свою не продавать, купить треху по ипотеке, однерку сдать. Цены имхо будут расти быстрее чем %% по кредиту

До-до :-) Даешь по 120% в год и далее. :-) Оптимизм хорош, но несколько не практичен Итак достаточно рискованное мероприятие.. В противоположном ракурсе - можно будет остаться с огромными долгами на сумму обоих квартир.

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139733

^наверх

Автор: умелый_котяра (О пользователе)
Дата: 5 марта 2007 12:17

Цитата:
От пользователя: Dim_

И еще такой вариант, если доходы позволяют

не, доходы может и позволяют, но банк денег не даст, да и лезть в петлю кредита на сумму целой трехи не хочется. Понял ваше мнение.
Сориентируйте по цене однухи, ул. Репина 101, 34м2, на сколько потянет?

| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139735	^наверх
Автор: Netman Дата: 5 марта 2007 12:19 2200
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139737	^наверх
Автор: stimm Дата: 5 марта 2007 12:25 В прошлом году ПИФы показали большую доходность, впрочем как и недвижка. Учитывая сегодняшнюю нестабильность на ФР, возможно (имхо) деньги из последних снова начнут перетекать в недвижимость и цена метра неизбежно пойдет вверх. Имхо, если есть возможность приобрести квартиру сейчас - приобретайте.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139748

^наверх

Автор: Хех Свой человек в форумах: 9, 96

Дата: 5 марта 2007 12:51

Цитата:
От пользователя: stimm

В прошлом году ПИФы показали большую доходность, впрочем как и недвижка. Учитывая сегодняшнюю нестабильность на ФР, возможно (имхо) деньги из последних снова начнут перетекать в недвижимость и цена метра неизбежно пойдет вверх

А может тут дело в том, что ПИФам, за неимением возможности слить недвижимость, - пришлось сливать акции? :-) В любом случае - предпосылок для дальнейшего роста РН, на мой взгляд пока нет. Доходы населения в основной своей массе - значительно отстали от вздутых цен.

1/0 | | Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139749

^наверх

Автор: Хех Свой человек в форумах: 9, 96

Дата: 5 марта 2007 12:52

Цитата:
От пользователя: умелый_котяра

Сориентируйте по цене однухи, ул. Репина 101, 34м2, на сколько потянет?

Смотрите на www.upn.ru почем стоят. - дисконт на срочность продажи и услуги АН.

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139753

^наверх

Автор: Миша Свой человек в форумах: 96

Дата: 5 марта 2007 12:59

Цитата:
От пользователя: Netman

2200

Дайте две! :-)
На сегодня реально продать такую за 2400-2700 (в зависимости от состояния и способа продажи). На днях продали по переуступке построенную, но несданую примерно такую-же квартиру в этом районе за 2600.

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139770

^наверх

Автор: Real!? Свой человек в форумах: 96, 133

Дата: 5 марта 2007 13:18

Цитата:
От пользователя: умелый_котяра

Привет всем! Расплатились по ипотеке за однокомнатную кв., теперь жена занимается оформление ипотеки на трешку(дитё пора рожать), но платежи за нее мне кажутся слишком большими, так как квартиры жутко подорожали и нет в нормальном состоянии или очень дорогие. Вариант такой трешка примерно 4-4,5 млн., свою продадим не меньше 2,5 млн.(квартире 3 года), за "добивку" платить 17-19тыс./мес. Такой вопрос, может не стоит брать трешку, а лучше двушку, так как она дешевле и может все таки цены понизятся? Кто что посоветует?

ситуация аналогичная скоро будет, и вопросы те же :-)
А за 4-4,5 вы какую 3шку смотрите? панель, 66 м? А двушку не 65 метров на рассматривали?

Нам вот тоже конечно бы взять один раз трёху, и потом не заморачиваться, отдавать лет 15. Но трёшку ж нужно в кирпиче, в достойном районе тогда...

[Сообщение изменено пользователем 05.03.2007 13:19]

| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139773	^наверх
Автор: Мага Дата:** 5 марта 2007 13:21 мне двоих детей хочется. А как с ними в двушке? А если они разнополые будут?.. :-( [Сообщение изменено пользователем 05.03.2007 13:23]
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139804	^наверх
Автор: stimm Дата: 5 марта 2007 14:36 2 хех Цены на жилье не связаны с доходами населения напрямую. А куда по вашему люди будут девать деньги, выведенные в срочном порядке из ценных бумаг? А то, что их будут выводить - это очевидно, т.к. многие вложились в ценные бумаги, соблазнившись большой доходностью, которая обернулась в последнее время убытками. Наш пугливый народ запаниковав, не скоро пверит в стабильность рынка ценных бумаг. Недвижимость же не скачет так, как всякого рода индексы ФР, напротив, медленно, но верно продолжает дорожать (ликвидная конечно же). Это мое глубокое ИМХО
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139811

^наверх

Автор: Netman Свой человек в форумах: 96

Дата: 5 марта 2007 14:56

Цитата:
От пользователя: stimm

А то, что их будут выводить - это очевидно, т.к. многие вложились в ценные бумаги, соблазнившись большой доходностью, которая обернулась в последнее время убытками.

Откуда убытки то ?

| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139821

^наверх

Автор: Хех Свой человек в форумах: 9, 96

Дата: 5 марта 2007 15:20

Цитата:
От пользователя: stimm

Цены на жилье не связаны с доходами населения напрямую.

Конечно, конечно. Это чисто частная пирамида для группы азартных игроков.

Цитата:
От пользователя: stimm

А куда по вашему люди будут девать деньги, выведенные в срочном порядке из ценных бумаг?

Ну на счет срочного порядка -не уверен. И уж явно не в недвижимость. Это ж верх дурости - из одной рухнувшей пирамиды - вкладываться в вершину другой. Где, "срочность" может обернутся куда более ощутимыми убытками.
В конце, концов - 10% годовых в банке это тоже не плохо. :-)
А любишь риски - умей и проигрывать.

1/0 | | Поделиться:

Re: Посоветуйте	^#139827	^наверх
Автор: Netman Дата: 5 марта 2007 15:32 Наоборот, если и понесут деньги - то на тот рынок, который уже пережил коррекцию, т.е. на фондовый.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Посоветуйте

^#139911

^наверх

Автор: умелый_котяра (О пользователе)
Дата: 5 марта 2007 18:25

Цитата:
От пользователя: Real!

А за 4-4,5 вы какую 3шку смотрите? панель, 66 м? А двушку не 65 метров на рассматривали?

Ага, панель.... Конечно и двушка 65, тоже тема, можно из нее трёху сделать но, ведь цена на нее такая же. Хотя она новей будет, значит ликвидней!

А, не скинутся ли нам и не взять котеджик на две семьи, одни на одной стороне - другие на другой! ;-)

| Поделиться:

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)