 |
Ну как продажи?
|
|
Ну как продажи?
|
#138912
|
наверх
|
Автор: Quark° 
Дата: 1 марта 2007 10:30
Разговаривал сейчас с агентом - еле движутся.
В тех районах где еще мало предложения -Уралмаш, Эльмаш - еще можно на чтото рассчитывать,
в остальных (моя Ботаника к примеру) глухо как в танке.
Или может у кого то наоборот пик продаж?
Может кто недавно был в рег
палате? как там?
Или есть инфа из банков по ипотеке? мой не выдает ипотеку поэтому тут статистика отсутствует.
[Сообщение изменено пользователем 01.03.2007 10:33] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138929
|
наверх
|
Автор: gadoff (О пользователе)
Дата: 1 марта 2007 11:38
сейчас рынок близок к норме. просто после прошлогодней горячки это кажется застоем.
все покупается и продается - как недвижимость, а не как горячие пирожки. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138938
|
наверх
|
Автор: mgd
Дата: 1 марта 2007 11:54
Вчера был в БТИ - пусто, работает одно окно, очереди нет, но до 15 марта 2007 года прекратили ускоренную выдачу справок - с чем это связано, не знаю, ИМХО -может просто все в отпуска ушли или сократили людей.... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138942
|
наверх
|
Автор: шин205 
Дата: 1 марта 2007 12:01
Плохо...родители четверку на химмаше продают, в январе ее 2 раза смотрели, а сейчас даже уже и не смотрят... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138943
|
наверх
|
Автор: Netman 
Дата: 1 марта 2007 12:06
Цитата:
От пользователя: шин205
четверку на химмаше
|
3-4-5 комнатнае на окраинах сейчас самый мрак. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138947
|
наверх
|
Автор: Havok (Инквизитор III ранга) (О пользователе)
Дата: 1 марта 2007 12:15
то Netman
для небольших городов это не так кретично.... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138948
|
наверх
|
Автор: Netman
Дата: 1 марта 2007 12:17
Цитата:
От пользователя: Havok
для небольших городов
|
А для продавцов - да. Т.к. цены задраны на окраины колоссально, просто это чувствуется только при продаже на стабильном рынке. Зачем покупать за 5 мио на химмаше, когда за такие же точно деньги можно купить
гораздо ближе к городу. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138960
|
наверх
|
Автор: Mocя
Дата: 1 марта 2007 12:50
Рынок спит, куда делись все желающие купить квартиру????????? В декабре их было море........... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138965
|
наверх
|
Автор: Netman
Дата: 1 марта 2007 12:54
Цитата:
От пользователя: Mocя
куда делись все желающие купить квартиру
|
Их не стало меньше. Просто рынок успокавивается. И это правильно. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#138969
|
наверх
|
Автор: Havok (Инквизитор III ранга) (О пользователе)
Дата: 1 марта 2007 13:06
то Netman
ну это ваш частный случай.
если я живу в коттедже, и хочу чтоб мои родители жили поблизости, то я и выберу им окраину, рядом сомной, и чего бы это мне не стоило |
|
1/2 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139000
|
наверх
|
Автор: zul
Дата: 1 марта 2007 13:55
всё с декабря стоит
даже 1-комнатные |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139007
|
наверх
|
Автор: AL'BEDO
Дата: 1 марта 2007 14:05
Цитата:
От пользователя: zul
всё с декабря стоит
|
Так вы бы задумались, господа риэлторы, почему стоит? Снижайте цену и рынок постепенно раскачается, а иначе база УрПН скоро зависнет от кол-ва предложений (каждую неделю в среднем + 250 квартир) ;-) |
|
6/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139042
|
наверх
|
Автор: Хех 
Дата: 1 марта 2007 15:03
Цитата:
От пользователя: AL'BEDO
Снижайте цену и рынок постепенно раскачается
|
Цена от риэлтеров не зависит, они "просто размещают объяву".
Обменным вариантам на цену тоже - фиолетово. Сколько жили - и еще поживут в текущих условиях, пока не подфартит в
соответствии с запросами. Там, наверняка, и такие варианты присутствуют, что у людей вообще денег на доплату нет, чисто массовкой работают и благоприятный фон создают. А вот с новостроем и теми, кто в нью-МММ поиграться решил - эт да, эт интересно. |
|
3/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139085
|
наверх
|
Автор: U.F.O.
Дата: 1 марта 2007 16:14
весной оттают все застои:-) |
|
0/5 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139112
|
наверх
|
Автор: Geka
Дата: 1 марта 2007 17:09
уже весна :-) |
|
6/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139113
|
наверх
|
Автор: Fo_shizzle_My_nizle
Дата: 1 марта 2007 17:12
За 1к в центре скинул за месяц 190тыров цена нормальная - глухо |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139114
|
наверх
|
Автор: glucifer 
Дата: 1 марта 2007 17:13
Цитата:
От пользователя: Хех
Цена от риэлтеров не зависит, они "просто размещают объяву".
|
дооо |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139115
|
наверх
|
Автор: -=Stalker=- (О пользователе)
Дата: 1 марта 2007 17:21
Цитата:
От пользователя: _ieka
За 1к в центре скинул за месяц 190тыров цена нормальная - глухо
|
Если глухо, значит цена еще не нормальная. |
|
4/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139116
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 1 марта 2007 17:27
Цитата:
От пользователя: glucifer /продам Skoda Octavia...
дооо
|
Шо, це, не так? Ну максимум свой процент накручивают. Цены все открытые, места для маневра (типа развести клиента задешево, а продать задорого), - всё меньше и меньше. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139136
|
наверх
|
Автор: Миша
Дата: 1 марта 2007 19:31
Цитата:
От пользователя: AL'BEDO
(каждую неделю в среднем + 250 квартир)
|
Это всего лишь разница между выставленными на продажу и снятыми с продажи квартирами (причем последние чаще всего по причине авансирования, т.к. после быстрого роста в базе данных мало квартир с
большими сроками экспозиции, которые могут быть сняты с продажи по причине окончания срока договора). Попробуйте посчитать, сколько квартир еженедельно уходят из базы и увидете, что есть устойчивый спрос, хоть и не такой ажиотажный, как последние полгода. |
|
1/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139144
|
наверх
|
Автор: Хех
Дата: 1 марта 2007 19:42
Цитата:
От пользователя: Миша
Это всего лишь разница между выставленными на продажу и снятыми с продажи квартирами
|
Неплохая такая разница :-)
Впрочем, понятно, что и она когда-то закончится, т.к. задел к реализации тоже не бесконечен. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139147
|
наверх
|
Автор: AL'BEDO
Дата: 1 марта 2007 19:52
Цитата:
От пользователя: Миша
Попробуйте посчитать, сколько квартир еженедельно уходят из базы и увидете, что есть устойчивый спрос, хоть и не такой ажиотажный, как последние полгода.
|
Да и считать ничего не надо, я очень внимательно слежу за конкретным
райном - Центр. С начала января по моим подсчетам снято 30 квартир .. . И ВСЁ!!! Не думаю, что по остальным районам совсем другая статистика. Если знаете, поделитесь какое кол-во сделок прошло через УПН за прошедшие два месяца, но боюсь после объявления таких цифр половина риэлторов пойдут искать
себе другую работу. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139148
|
наверх
|
Автор: AL'BEDO
Дата: 1 марта 2007 19:55
Кстати, на начало января было выставлено около 4000 квартир, сейчас 6450 - более 50% увеличение предложения!!! И какие после этого появляются мысли? |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139150
|
наверх
|
Автор: Netman
Дата: 1 марта 2007 20:00
Цитата:
От пользователя: AL'BEDO
И какие после этого появляются мысли?
|
Да никаких. Есть спрос, есть предложение, все нормально. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Ну как продажи?
|
#139152
|
наверх
|
Автор: AL'BEDO
Дата: 1 марта 2007 20:03
Цитата:
От пользователя: Netman
Да никаких. Есть спрос, есть предложение, все нормально.
|
Поправочка. . . Предложение есть и стремительно растет, спроса нет и пока риэлторы совместно с продацами будут заниматься художествами (из серии - трое посмотрели
квартиру, если понравилась нужно еще на 200 тыс. поднять) - не появится |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
