 |
Наследство.
|
|
Наследство.
|
#138897
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*) 
Дата: 1 марта 2007 09:20
Два внука унаследовали квартиру бабушки, один из них несовершеннолетний. В квартире не прописан и не проживает ни один.
Как продать эту квартиру? Ведь по закону при продаже квартиры с долей собственности ребенка ему должна быть куплена другая равноценная!!! А не продав, как поделить это
наследство?
Внуки - двоюродные брат и сестра. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#138922
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 11:07
простите, но я апну... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#138991
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic  (О пользователе)
Дата: 1 марта 2007 13:48
Цитата:
От пользователя: Брошкина
Как продать эту квартиру?
|
До совершеннолетия второго, как вы правильно сказали, - только с приобретением на его имя другого равноценного помещения (доли). Так что если неприменно хотите продать - ждите совершеннолетия ребенка. Или
покупайте ему что-нить взамен.
Цитата:
От пользователя: Брошкина
А не продав, как поделить это наследство?
|
Ну так по 1/2 доле в праве и поделят. Для этого продавать необязательно ;-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139002
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 13:58
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
Ну так по 1/2 доле в праве и поделят.
|
дак это уже сделано.... хотели поделить фактически |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139016
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:16
Цитата:
От пользователя: Брошкина
дак это уже сделано.... хотели поделить фактически
|
Фактически, т.е по кмнатам или как? Если по комнатам можно выделить долю. И продать потом комнату, а не квартиру целиком. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139018
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 14:22
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
Фактически,
|
т.е. взрослому необходимо покупать собственное жилье, а мелкой нужны деньги на другие нужды... кроме как от продажи этой квартиры ни тому, ни другому денег взять негде |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139022
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:30
А мелкой сколько лет? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139023
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 14:32
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
А мелкой сколько лет?
|
12 |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139024
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:36
да уж долго ждать. Можно не обязательно покупать ей долю. Если у родственников есть квартира, то можно наделить ее долей собственности в этой квартире. Либо сдавать квартиру и ждать совершеннолетия. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139028
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 14:39
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
то можно наделить ее долей собственности в этой квартире.
|
да, она ж живет сейчас с мамой... т.е. мать должна оформить на нее собственность в этой квартире? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139030
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:44
да, только доли должны быть равные (та что в продаваемой квартире=той что в другой квартире) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139031
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 14:47
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
только доли должны быть равные
|
хм.... равные в метрах? в рублях? в %? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139032
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:47
только надо делать это одновременно, тогда опека должна разрешить. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139033
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:49
Цитата:
От пользователя: Брошкина
хм.... равные в метрах? в рублях? в %?
|
В метрах конечно. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139039
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 14:57
Спасибо!!! |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139044
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic (О пользователе)
Дата: 1 марта 2007 15:05
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
Если у родственников есть квартира, то можно наделить ее долей собственности в этой квартире
|
Ну да, кстати, тоже вариант :-)
Цитата:
От пользователя: Брошкина
Брошкина
|
Имейте только в виду, что
сначала нужно получить постановление органов опеки, а уже потом наделять (чтобы ясно было, что дарение доли было в рамках постановления, а не "по доброте душевной"). И там вам опека уже сама и посчитает, какой именно долей нужно наделить девочку - иногда они требуют большего, чем в продаваемой
квартире, и т.д. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139060
|
наверх
|
Автор: Брошкина (*)
Дата: 1 марта 2007 15:36
Марта Адамс, учту.... СПАСИБО!!! |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139140
|
наверх
|
Автор: Миша 
Дата: 1 марта 2007 19:36
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
До совершеннолетия второго, как вы правильно сказали, - только с приобретением на его имя другого равноценного помещения (доли).
|
Правильнее будет сказать, что продать можно только с разрешения органов опеки и попечительства. А они
разрешают, как правило, при условии одновременного наделения ребенка долей в другой квартире. Но как правило - отнюдь не значит всегда. По наследственным квартирам сплошь и рядом разрешают продажу, например, с зачислением денежной доли ребенка на сберкнижку, особенно, если у ребенка уже есть
собственность в другой квартире. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139284
|
наверх
|
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета 
Дата: 2 марта 2007 13:11
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
В метрах конечно.
|
Улыбнуло, как говорят в форумах. :-)
Давайте меньше спрашивать в форумах и больше читать первоисточники, например, ГК РФ. Там говорится о неухудшении имущественного положения несовершеннолетнего. Речь ведь не о
переселении ребенка из одного чужого жилья в другое чужое (тогда да, метры решают), речь о собственности ребенка. И тут мерилом должен быть рубль. Ребенку должны предоставить взамен имущество, не уступающее по цене нынешнему имуществу. Возможно, кроме цены компетентные органы захотят принять во
внимание и другие факторы, например, ликвидность или еще что-то.
Не верьте мне - читайте законы! (С) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139307
|
наверх
|
Автор: Н.Т.
Дата: 2 марта 2007 13:58
Цитата:
От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)
Давайте меньше спрашивать в форумах и больше читать первоисточники, например, ГК РФ. Там говорится о неухудшении имущественного положения несовершеннолетнего. Речь ведь не о переселении ребенка из одного чужого жилья в другое чужое (тогда да, метры
решают), речь о собственности ребенка. И тут мерилом должен быть рубль. Ребенку должны предоставить взамен имущество, не уступающее по цене нынешнему имуществу. Возможно, кроме цены компетентные органы захотят принять во внимание и другие факторы, например, ликвидность или еще что-то.
|
Дак это понятно, если ребенка хотят вместо Екатеринбурга переселить в Ревду, то опека не разрешит. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Наследство.
|
#139364
|
наверх
|
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета
Дата: 2 марта 2007 17:12
Цитата:
От пользователя: Н.Т.
Дак это понятно, если ребенка хотят вместо Екатеринбурга переселить в Ревду, то опека не разрешит.
|
Опять про переселить. Переселить, может быть, и разрешит. Например, здесь ребенок занимал 8 кв.м., там у него будет комната 20 кв.м.
рядом со школой, больницей, лесопарком, бабушкой и т.д. Условия проживания можно счесть улучшенными. Но в данном случае
Цитата:
От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)
речь о собственности ребенка. И тут мерилом должен быть рубль.
|
И органы попечительства не должны разрешить
продать "комнатенку" в Екб, которой цена 2 млн.р., предоставив взамен "шикарный дом" в Ревде, которому цена 0.5 млн.р.
Да пусть и не в Ревде. А, например, взамен 1/2 квартирки в новом доме на ул.Жукова предоставить целую 5-комнатную квартиру в подвале шлакоблочной 2-этажки на
Втузгородке. :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
