
Форумы > Дом > Недвижимость > Недвижимость

Реально вообще обменять.....

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Реально вообще обменять.....	^#138078	^наверх
Автор: infffer Дата: 25 февраля 2007 20:41 уже год пытаюсь (время от времяни объявы выкладываю) пытаюсь поменять 1+1=2 было только одно предложение, но район не устрол агенства сразу отметались (хотят по отдельности продать, требуется совсем другое) собственно вопрос реально так поменять? кто не давно так делал? может забить на размен и продать по отдельности? (что именно не хочется)
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138080	^наверх
Автор: ИНН. (О пользователе) Дата: 25 февраля 2007 21:01 аха... чтобы потом еще на год зависнуть с обесценивающимися деньгами в поисках обменной двушки
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138081	^наверх
Автор: A_ (О пользователе) Дата: 25 февраля 2007 21:34 [Сообщение изменено пользователем 25.02.2007 22:18]
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138083

^наверх

Автор: Миша Свой человек в форумах: 96

Дата: 25 февраля 2007 22:00

Цитата:
От пользователя: infffer

агенства сразу отметались (хотят по отдельности продать, требуется совсем другое)

Где такие агентства находили? Вообще-то по правилам риэлторской деятельности нельзя заключать отдельно договор на продажу и отдельно на покупку, если клиенту надо обмен. Большинство агентств заключает один договор на продажу имеющейся квартиры(квартир) с условием одновременной покупки нужной клиенту квартиры.
По цене - при продаже двух однокомнатных квартир денег хватит на аналогичную по качеству и по площади двушку и еще останется на комиссию агентству, т.к. кв.м. в однокомнатных подороже.

| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138090	^наверх
Автор: Хех Дата: 26 февраля 2007 00:11 [Сообщение изменено пользователем 26.02.2007 00:15]
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138092	^наверх
Автор: Хех Дата: 26 февраля 2007 00:15 1+1 - это чего? 1 комнатная + комната?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138232	^наверх
Автор: Н.Т. Дата: 26 февраля 2007 15:50 Все зависит от того какие у вас однешки и какую двушку вы хотите. Если варианты реальные, то проще продать по отдельности. Только сделки (продажа однешек и покупка двушки) должны быть в один день (безопаснее).
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138238	^наверх
Автор: Netman Дата: 26 февраля 2007 16:20 В условиях текущего момента надо сначала продавать однушки, т.к. это сложнее, чем купить бОльшее.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138241	^наверх
Автор: Хех Дата: 26 февраля 2007 16:27 Если это однокомнатные- то даже с солидным демпингом на двушку хватит.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138273

^наверх

Автор: Bravas Свой человек в форумах: 96

Дата: 26 февраля 2007 18:13

Цитата:
От пользователя: Netman

В условиях текущего момента надо сначала продавать однушки, т.к. это сложнее, чем купить бОльшее.

сравнивал на upn.ru, примерно одинаковое количество однушек и двушек выставлено. Если однушка стоит дешевле, то ее проще купить. А с учетом воздушных цен покупать будут скорее однушки, а не двушки. ;-)

| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138277

^наверх

Автор: Netman Свой человек в форумах: 96

Дата: 26 февраля 2007 18:33

Цитата:
От пользователя: Bravas

А с учетом воздушных цен покупать будут скорее однушки, а не двушки.

В то том и дело, что нет. 2007 год обменов, желающих из однушки сделать двушку-трешку намного больше, чем чистых покупателей однушек.

2/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138278	^наверх
Автор: IDIАN™ Дата: 26 февраля 2007 18:35 т.е. ежики кололись но продолжали любить кактус?.... продолжайте отметать услуги агентств - еще ни один год проходите...удачи
0/1 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138305

^наверх

Автор: Bravas Свой человек в форумах: 96

Дата: 26 февраля 2007 20:11

Цитата:
От пользователя: Netman

В то том и дело, что нет. 2007 год обменов, желающих из однушки сделать двушку-трешку намного больше, чем чистых покупателей однушек.

Пример из жизни...

С 12 января 2007 у меня выставлены две однушки СП и одна двушка ПМ. Желающих купить однушки или посмотреть было в два раза больше. В итоге аванс был внесен на сегодняшний день на одну однушку и двушку (двушка уже продана). Против фактов не попрешь. :-)

Да, и наблюдается тенденция, что качество жилья уже начало выходить на первое место. Не всем сегодня нужны потолки 3 метра со сгнившими коммуникациями. Люди уже знают, что хотят не только стены, но и год постройки, и ремонт современный и т.д.

1/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138416

^наверх

Автор: Netman Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 11:31

Цитата:
От пользователя: Bravas

Не всем сегодня нужны потолки 3 метра со сгнившими коммуникациями

В том то и дело, что 3 не нужны. Нужны 3.20 и более.

1/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138427

^наверх

Автор: Bravas Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 12:10

Цитата:
От пользователя: Netman

В том то и дело, что 3 не нужны. Нужны 3.20 и более.

разве что баскетболист(к)ам и волейболист(к)ам ;-)

а меня и поменьше устроят

скромнее надо быть ;-)

2/6 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138428

^наверх

Автор: Netman Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 12:11

Цитата:
От пользователя: Bravas

со сгнившими коммуникациями

А чему там гнить. Ведь пенопласта то с минватой там нету, в отличие от новых домов.

6/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138430

^наверх

Автор: Bravas Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 12:15

Цитата:
От пользователя: Netman

А чему там гнить. Ведь пенопласта то с минватой там нету, в отличие от новых домов.

трубам
окнам
полу
и т.д.

стены кривые, все отваливается

у меня теща в ПМ живет 12 лет. Ну нах мне такое не надо.

1/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138433

^наверх

Автор: Netman Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 12:18

Цитата:
От пользователя: Bravas

трубам

Меняется легко и за гос.счет.

Цитата:
От пользователя: Bravas

окнам

То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет. То же самое и с полами.

А вообще ПМ ПМу рознь.

1/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138461

^наверх

Автор: Bravas Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 13:32

Цитата:
От пользователя: Netman

Меняется легко и за гос.счет.

менять начинают за гос.счет, когда вообще вода перестает бежать

Цитата:
От пользователя: Netman

То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет. То же самое и с полами.

по окнам возможно еще ничего, стоят
а вот с полом, где как, где все нормально, а где гнило

Цитата:
От пользователя: Netman

А вообще ПМ ПМу рознь.

например, Мельковская, 3

1/0 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138476

^наверх

Автор: Blood&Sweat
Дата: 27 февраля 2007 14:13

Цитата:
От пользователя: Netman

То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет.

дааа, блин, были деревья в наше время, не то, что щас:-)

1/0 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138483

^наверх

Автор: Netman Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 15:00

Цитата:
От пользователя: Bravas

Мельковская, 3

ну так обычная типовушка.

| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#138588

^наверх

Автор: Bravas Свой человек в форумах: 96

Дата: 27 февраля 2007 20:11

Допустим окнам уже 50 лет, многие ПМ в центре в 50-60-ых годах построены, в 1954 например.

А откуда такие данные, что на 100 лет? Можете привести данные какие-либо о сроке службы? У меня большие сомнения ...

Окна могли и поменять в этих домах!?

| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....	^#138591	^наверх
Автор: IDIАN™ Дата: 27 февраля 2007 20:21 что вы к окнам прицепились? на пластик поменять и никаких проблем
1/0 \| \| Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#139029

^наверх

Автор: Н.Т.
Дата: 1 марта 2007 14:43

Цитата:
От пользователя: IDIAN™ (работа с недвижимостью...

т.е. ежики кололись но продолжали любить кактус?.... продолжайте отметать услуги агентств - еще ни один год проходите...удачи

эт точно

0/1 | | Поделиться:

Re: Реально вообще обменять.....

^#154099

^наверх

Автор: infffer
Дата: 26 апреля 2007 19:32

Цитата:
От пользователя: Хех

1+1 - это чего? 1 комнатная + комната?

квартиры

они предлагают совсем другое

Цитата:
От пользователя: Н.Т.

Все зависит от того какие у вас однешки и какую двушку вы хотите.

за элитой не гонюсь => требования не большие

вопрос в том, как часто на практике бувают такие обмены

| Поделиться:

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)