 |
Как лучше всё провернуть?
|
|
Как лучше всё провернуть?
|
#137296
|
наверх
|
Автор: AntonL
Дата: 20 февраля 2007 20:08
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации:
У меня (точнее у моих родителей) в собственности есть комната (1100-1200т.р.) и наличные средства в размере 400 т.р. По определённым причинам я сам не могу взять ипотечный кредит на себя (нет военного
билета, маленький стаж на последнем месте работы, нет прописки г.Екатеринбург, вобщем никак...). Моя же гражданская жена вполне может расчитывать на хороший кредит (доход серый 25-30 т.р. и такой же доход у её родителей, но белый, т.е. они хорошо подходят на роль поручителей).
Но! Если она
возьмёт кредит, то квартиру придётся оформлять в её собственность, а дарить ей полтора миллиона мои родители скорее всего не захотят :-). Как лучше поступить в данной ситуации?
Планируем купить 2-х комнатную квартиру примерно за 2300-2500 т.р. (кредит 600-800 т.р.)
Как сделать так, чтобы
кредит оформили на мою гражданскую жену, но как-то было бы закреплено моё право (абсолютное и неоспоримое!) на, допустим, 75% этой квартиры?
Заранее благодарю за ответ!
PS Самый лучший вариант конено, это просить продавца выделить комнаты в его 2-шке в натуре, но 99%
продавцов, естественно, заморачиваться не захотят. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137297
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 20:18
Цитата:
От пользователя: AntonL
у моих родителей) в собственности есть комната (1100-1200т.р.) и наличные средства в размере 400 т.р.
|
Цитата:
От пользователя: AntonL
Моя же гражданская жена вполне может расчитывать на хороший кредит (доход серый
25-30 т.р. и такой же доход у её родителей, но белый, т.е. они хорошо подходят на роль поручителей).
|
Цитата:
От пользователя: AntonL
Как сделать так, чтобы кредит оформили на мою гражданскую жену, но как-то было бы закреплено моё право (абсолютное и неоспоримое!) на,
допустим, 75% этой квартиры?
|
:-) |
|
1/1 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137298
|
наверх
|
Автор: @SlaSh
Дата: 20 февраля 2007 20:20
А что долевую собственность уже отменили? Или ваша гражданская жена не согласна на 25%? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137302
|
наверх
|
Автор: _Таня 
Дата: 20 февраля 2007 20:35
а не проще жениться, если такие серьезные планы? до оформления кредита и до покупки, разумеется. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137307
|
наверх
|
Автор: Корса  (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 20:56
Цитата:
От пользователя: AntonL
Как сделать так, чтобы кредит оформили на мою гражданскую жену, но как-то было бы закреплено моё право (абсолютное и неоспоримое!) на, допустим, 75% этой квартиры?
|
опустим моральные аспекты и рассмотрим предлагаемый Вами вариант .
Цитата:
От пользователя: AntonL
Самый лучший вариант конено, это просить продавца выделить комнаты в его 2-шке в натуре, но 99% продавцов, естественно, заморачиваться не захотят.
|
не надо ничего просить продавца ничего выделять . Есть техническое заключение БТИ о
возможности выдела доли в натуре . Этого достаточно . Продавец пойдет и получит эту справку, если покупатель не будете на него давить и говорить : "Вы должны мне ! " . Или его агент по доверенности, если не полный идиот и заинетресован в продаже объекта . Далее - ищете банк , который
кредитует комнаты и покупаете хату по комнатам. Все хорошо в жизни - объедините в двушку . Не очень - каждый будет владеть своей комнатой . Общая долевая собственность на коридоры , сортир и кухню . Ничего устрашающего в этом нет . |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137311
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:03
Корса
Можно вопрос ? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137312
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:04
Цитата:
От пользователя: A_
Можно вопрос ?
|
можна) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137313
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:09
Цитата:
От пользователя: Корса
можна)
|
Спасибо :-)
При сносе ветхого жилья собственникам (приватизированных) квартир выделяют другое жильё не из расчёта прописанных жильцов, а из расчёта квадратных метров.
Так ?
А если квартира не
приватизирована то по соц. норме ?
Скажем если квартира не приватизирована и там прописано 8-мь человек.
очепятки
[Сообщение изменено пользователем 20.02.2007 21:14] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137316
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:18
Цитата:
От пользователя: A_
При сносе ветхого жилья собственникам (приватизированых) квартир выделяют другое жильё не из расчёта прописанных жильцов, а из расчёта квадратных метров.
Так ?
|
кто ж Вам мешает прочитает ст. 32 ЖК? ))) . Не из числа
прописанных , а исходя из рыночной стоимости . В жизни , если расселением занимается Застройщик - все не так печально, и, как правило - собственники получают больше , чем положено по новому ЖК . Пытаются найти разумный компромисс .
Цитата:
От пользователя: A_
А
если квартира не приватизирована то по соц. норме ?
|
т.е.- квартира в найме . Найм и предоставят . Возможно, в более свежем жилом фонде . Любой ветхий фонд при активном сопротивлении расселяемых и неприятии предлагаемых вариантов согласно ЖК , можно перевести в
категорию аварийного (вполне законно) и тогда отселение из него пойдет по другим нормам .
Цитата:
От пользователя: A_
там прописано 8-мь человек.
|
хоть в два раза больше . Нет более 137 статьи .
[Сообщение изменено
пользователем 20.02.2007 21:20] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137317
|
наверх
|
Автор: AntonL
Дата: 20 февраля 2007 21:20
Цитата:
От пользователя: @SlaSh
А что долевую собственность уже отменили? Или ваша гражданская жена не согласна на 25%?
|
Долевую конечно не отменили, но вопрос в том, прокредитует ли банк человека, если его доля в объекте будет не 100% (и даже не 50 :-) ).
Цитата:
От пользователя: _Таня
а не проще жениться, если такие серьезные планы?
|
и жить дальше на 11 метрах, прокакав при этом всю наличность на свадебные торжества |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137318
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:23
Цитата:
От пользователя: Корса
.е.- квартира в найме . Найм и предоставят
|
А сколько метров ?
Если я правильно понял, то по федеральной норме 18м. на человека.
т.е. 8 х 18 = 144 м.
Так что ли ?
т.е. получается, что жильцам
квартир в домах под снос приватизировать квартиры невыгодно ? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137322
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:30
Цитата:
От пользователя: A_
А сколько метров ?
Если я правильно понял, то по федеральной норме 18м. на человека.
т.е. 8 х 18 = 144 м.
Так что ли ?
|
найм предоставят в тех же метрах . Но в другом жилье . |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137325
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:34
Цитата:
От пользователя: Корса
найм предоставят в тех же метрах
|
Хм...?
т.е. соц. нормы (18м. на человека ) не учитываются ? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137328
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:43
я Вам не зря напомнила про новый ЖК и статью 32 в нем. И про прежнюю , недействуюющую 137 . За разъяснением лучше обратиться не ко мне . Я , всего-навсего , риэлтор, могу ошибаться - я практик , не юрист ... на мысль натолкнули - мент поганый. А риэлтор - ? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137331
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:50
Цитата:
От пользователя: Корса
я Вам не зря напомнила про новый ЖК и статью 32
|
Да, да, уже нашёл, изучаю.
Цитата:
От пользователя: Корса
. Я , всего-навсего , риэлтор
|
Ну, зато какой !
Судя по отзывам наших общих
знакомых, Ваша репутация безупречна. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137335
|
наверх
|
Автор: _Таня
Дата: 20 февраля 2007 22:03
Цитата:
От пользователя: AntonL
и жить дальше на 11 метрах, прокакав при этом всю наличность на свадебные торжества
|
у как нынче всё запущено...
а вы втихушку зарегайтесь ;-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137336
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 22:03
Цитата:
От пользователя: A_
Ну, зато какой !
|
бальзам на израненную в боях душу - раздумаю уезжать в санаторий с понедельника, нанюхавшись филиама от курения ))) .
Цитата:
От пользователя: A_
Судя по отзывам наших общих
знакомых, Ваша репутация безупречна.
|
У нас их много ? ))) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137341
|
наверх
|
Автор: A_ (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 22:17
Цитата:
От пользователя: Корса
У нас их много ? )))
|
На КЛиО.
Количество не подсчитывал, но среди них есть люди мнению которых я очень доверяю. А они говорят, что Вы лучшая риэлтор в городе (например Илья) :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Как лучше всё провернуть?
|
#137342
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 22:27
Цитата:
От пользователя: A_
что Вы лучшая риэлтор в городе (например Илья)
|
))) они , наверное , меня любят - просто так, без повода , и преувеличивают ценность как специалиста , от слепой и теплой любви ( я , как настоящий жулик, затмила рассудок
, подчинив их действия не разуму , а чувствам ))) . Шучу - нужно видеть и понимать друг друга - это тема для КЛиО ) ))) , я их - тоже ,наверное, люблю . А как можно не любить Илью - ума не приложу . |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
