 |
Еще про наследование
|
|
Еще про наследование
|
#137208
|
наверх
|
Автор: Believer
Дата: 20 февраля 2007 13:27
Подскажите, каким образом моему знакомому (далее - внуку) можно оформить переход права собственности на недвижимость от бабушки к внуку (сейчас при живой бабушке), но чтобы при этом бабушка имела право проживания в данном объекте недвижимости?
Про завещание понятно, но его в любой момент
можно отменить - не устраивает.
Наследство по закону - не пройдет, т.к. у бабушки еще есть дочь (не мать внука) и гарантия, что она сама после смерти бабушки откажется в пользу внука минимальна, т.к. у нее и свои есть дети и им тоже где-то надо жить. Да еще и полгода ждать надо будет.
Купля-продажа без реальных денег - тоже не пройдет - права проживания бабушке не дает.
Рента - тоже вроде можно отменить в любой момент.
Дарение - раньше вроде был большой налог, сейчас вроде отменен, права проживания бабушке вроде не дает.
Понятно, что можно дать словесные
гарантии бабушке, что ее никто из дома не выгонит до конца ее дней, несмотря на смену собственника, но хотелось бы эту гарантию оформить юридически.
Еще бы подошел вариант, что дочь бабушки сейчас (под влиянием бабушки) напишет отказную от права на наследство на данный объект недвижимости, но
возможно ли такое и где гарантия, что дочь не отзовет эту отказную обратно еще при жизни бабушки, не поставив никого в известность.
p.s. Сама бабушка не против передачи права собственности внуку, а не дочери, т.к. этот дом купил в свое время ее сын (отец внука) и дочь к этому дому
никакого отношения не имеет, т.е. как бы "прямая дорога" к завещанию, но завещание имеет свойство досрочно прекращать действовать/изменяться и т.п.
p.p.s. крайне желательно, что переход права собственности не сопровождался большими налогами/пошлинами и т.п.
Все
участники процесса являются совершеннолетними и дееспособными гражданами РФ.
[Сообщение изменено пользователем 20.02.2007 15:11] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137215
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic  (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 13:51
Цитата:
От пользователя: Believer
Рента - тоже вроде можно отменить в любой момент.
|
Ну, не в любой момент, а в судебном порядке и при предоставлении доказательств несоблюдения договора.
И в Вашем случае лучше не рента, а именно пожизненное содержание с иждивением.
Цитата:
От пользователя: Believer
Понятно, что можно дать словесные гарантии бабушке, что ее никто из дома не выгонит до конца ее дней, несмотря на смену собственника, но хотелось бы эту гарантию оформить юридически.
|
Здравая мысль.
а
Цитата:
От пользователя: Believer
Еще бы подошел вариант, что дочь бабушки сейчас (под влиянием бабушки) напишет отказную от права на наследство на данный объект недвижимости, но возможно ли такое
|
Невозможно.
В общем, в вашем случае лучше все-таки
содержание с иждивением - уэто уж точно надежнее для внука, чем завещание. И более надежно для бабушки, чем дарение. Из минусов - необходимо нотариальное оформление, а это дороже, чем простая письменная форма.
Обязанности по уплате налогов нет ни в одном из вариантов, насколько я знаю. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137231
|
наверх
|
Автор: Believer
Дата: 20 февраля 2007 15:00
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
необходимо нотариальное оформление, а это дороже, чем простая письменная форма
|
дороже это сколько? обычные отказные/доверенности у нотариуса стоят 500 руб...
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
в вашем
случае лучше все-таки содержание с иждивением
|
а право собственности в этот момент у кого? у внука или у бабушки?
да и само
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
содержание с иждивением
|
в данном случае не совсем нужно, т.к. в данный
момент бабушка относительно здоровая, передвигается и обслуживает себя сама, даже в город иногда выбирается. А в случае если она вдруг сляжет (тьфу*3), то дочь о ней позаботится, т.к. внуку все равно некогда будет сутками сидеть у бабушки.
Поэтому и хотелось бы чтобы собственность была у
внука, но юридическое право проживания имела в т.ч. и бабушка.
[Сообщение изменено пользователем 20.02.2007 15:09] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137243
|
наверх
|
Автор: Believer
Дата: 20 февраля 2007 15:29
Еще пришла светлая мысль мне: а может оформить собственность на внука, а бабушку просто прописать? Вроде как регистрация как раз и дает право проживания, но не собственности? Только в этом случае нужна гарантия от внука уже, что он не выпишет бабушку до конца ее дней. Такое возможно? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137315
|
наверх
|
Автор: _Таня 
Дата: 20 февраля 2007 21:13
подарить, а бабушке не выписываться. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137319
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:23
Цитата:
От пользователя: Believer
дороже это сколько? обычные отказные/доверенности у нотариуса стоят 500 руб...
|
Несколько тысяч. как правило - около 2-3, бывает дороже (от совести нотариуса зависит)
Цитата:
От пользователя: Believer
а право
собственности в этот момент у кого?
|
у внука
Цитата:
От пользователя: Believer
в данном случае не совсем нужно, т.к. в данный момент бабушка относительно здоровая, передвигается и обслуживает себя сама, даже в город иногда выбирается
|
Вы можете
и заменить содержание периодическими платежами, это по желанию. Но зато пожизненное содержание как раз предусматривает удовлетворение потребности в жилище Рентополучателя - то есть внук обязан предоставить бабушке для проживания квартиру (или эту же, или другую - как в договоре указано будет).
Цитата:
От пользователя: Believer
Только в этом случае нужна гарантия от внука уже, что он не выпишет бабушку до конца ее дней. Такое возможно?
|
В том-то и дело что он как собственник может ее снять с учета. ну или продать квартиру - и тогда это сделает новый
собственник.
Ну если только какой-нибудь договор безвозмездного пользования потом заключить? Но это
а) в простой письменной форме, то есть не нотариально и не регистрируется в УФРС - неизвестно, покажется ли он надежным бабушке
б) только после переоформления квартиры на внука -
то есть на это нужна его добрая воля. А ну как он получит квартиру - и откажется от заключения договора? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137320
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 21:24
Цитата:
От пользователя: _Таня
_Таня
|
А внук передарит/перепродаст - и бабушка пойдет лесом. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137330
|
наверх
|
Автор: _Таня
Дата: 20 февраля 2007 21:47
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
А внук передарит/перепродаст - и бабушка пойдет лесом.
|
продать с невыписанным лицом.... имхо, проблематично. а выписать он её не сможет - она никогда не перстанет быть его бабушкой.
передарить чужому - 13% налог. не знаю
как в этом случае с пропиской у бабули будет. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137333
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 22:01
Цитата:
От пользователя: _Таня
продать с невыписанным лицом.... имхо, проблематично
|
Про дать можно именно для того, чтобы кого-то выписать - папе, подружке и т.д. А подарить - жене, к примеру. Если он ей настолько доверяет, конечно.
Короче, вариантов может
быть много. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137338
|
наверх
|
Автор: Корса  (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 22:05
Цитата:
От пользователя: _Таня
продать с невыписанным лицом.... имхо, проблематично. а выписать он её не сможет - она никогда не перстанет быть его бабушкой.
|
Тань , тут корячится не продажа , а - дарение . Дарение же между родственниками , с
зарегистрированными ранее лицами - дело обычное . |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137353
|
наверх
|
Автор: Hummer40 
Дата: 21 февраля 2007 00:13
Цитата:
От пользователя: Believer
Дарение - раньше вроде был большой налог, сейчас вроде отменен, права проживания бабушке вроде не дает
|
Ошибаетесь.
Даритель может в договоре дарения установить вполне конкретные условия (свои права на проживание). |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137354
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 21 февраля 2007 00:17
Цитата:
От пользователя: Hummer40
Даритель может в договоре дарения установить вполне конкретные условия (свои права на проживание).
|
скорее всего - не условие , а упомнание о сохраняющих право пользования на основании предоставленной справки формы номер
сорок . Это - не одно и то же .Это - не условие . Договор под условием , насколько я знаю, вряд ли может быть зарегистрирован , на основании ГК .
[Сообщение изменено пользователем 21.02.2007 00:18] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137366
|
наверх
|
Автор: Mr. ГРИНЧ 
Дата: 21 февраля 2007 09:14
Цитата:
От пользователя: Hummer40
Ошибаетесь
|
это вы ошибаетесь. не бывает дарения с услвоиями. не кормитесь слухами |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137387
|
наверх
|
Автор: ИНН. (О пользователе)
Дата: 21 февраля 2007 10:36
в регпалате подтвердили, что договор дарения с условием проживания дарителя не зарегистрируют....уточняли в декабре |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137417
|
наверх
|
Автор: ISM 
Дата: 21 февраля 2007 12:22
(Совет не юридический, а житейский) Если дом покупал отец - пусть бабушка ему дом и подарит. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Еще про наследование
|
#137505
|
наверх
|
Автор: Believer
Дата: 21 февраля 2007 16:51
Цитата:
От пользователя: ISM
Если дом покупал отец - пусть бабушка ему дом и подарит
|
проблема в том, что отца знакомого нет в живых - именно поэтому бабушка стала собственником. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
