 |
у любого ли нотариуса можно оформаить дарственную на недвижимость?
|
|
у любого ли нотариуса можно оформаить дарственную ...
|
#137046
|
наверх
|
Автор: Скандинав 
Дата: 19 февраля 2007 19:53
у любого ли нотариуса можно оформаить дарственную на недвижимость?
район проживания Эльмаш (краснофлотцев),
фамилия дарителя начинается на букву А. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137047
|
наверх
|
Автор: Скандинав
Дата: 19 февраля 2007 19:53
признак территориальности вроде уже не действутет? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137057
|
наверх
|
Автор: Корса  (О пользователе)
Дата: 19 февраля 2007 20:57
Цитата:
От пользователя: Скандинав
признак территориальности вроде уже не действутет?
|
Вы, как и многие , не делаете особой разницы между завещанием и дарением. Завещание лучше делать по местонахождению вступления в наследство . Оно - по территориям, Вы верно
заметили . Договор дарения( дарственная в народе) - может быть совершен в простой письменной форме и нотариального заверения не требует . Если все-таки , есть необходимостьсовершить его нотариально - у любого нотариуса города, если недвижимость городская . |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137060
|
наверх
|
Автор: taty63®  (О пользователе)
Дата: 19 февраля 2007 21:10
для договора дорения надо собрать все справки как для оформления купли-продажи, напечатать договор и вперед на малышева 28, регистрировать сделку, |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137136
|
наверх
|
Автор: Провинциалка я )))))
Дата: 20 февраля 2007 10:48
Цитата:
От пользователя: taty63
|
Цитата:
От пользователя: taty63
для договора дорения надо собрать все справки как для оформления купли-продажи, напечатать договор и вперед на малышева 28, регистрировать сделку,
|
а какие
документы нужны для этой сделки если бабушка хочет подарить мне квартиру (в Ектеринбурге) и земельный участок (тоже Екатеринбург)
просто она у меня старенькая уже и болеет не хотелось бы её зря гонять через весь город из - за недостающей справки.
Заранее благодарна за ответ. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137139
|
наверх
|
Автор: Роникс  (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 10:59
http://www.kb-yarmarka.ru/?page=cat&id=100217
Сделка дарения: подводные камни
Договоры дарения недвижимости заключаются гораздо реже, чем договоры купли-продажи. Что важно знать об этой сделке? По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в
собственность объект недвижимости. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. В соответствии с действующим Гражданским кодексом договор дарения дарению недвижимого имущества можно оформить в простой письменной форме
или у нотариуса. Оформляя договор в нотариальной конторе, вы дополнительно оплачиваете пошлину за удостоверение Вашего договора нотариусом. Размер тарифа составляет 1 % от цены договора (от стоимости даримого имущества).
По закону договор дарения недвижимости и переход права
собственности на нее к получателю подарка подлежат государственной регистрации. Процедуру государственной регистрации в Екатеринбурге проводит Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Для регистрации потребуется сам договор, квитанция об уплате госпошлины за
регистрацию, техническая информация ЕМУП Бюро технической инвентаризации и правоустанавливающий документ (документы) на объект недвижимости.
Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Дарение имущества,
находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
Один из главных вопросов, волнующих как дарителей, так и получателей подарка: возможно ли расторжение договора и возврат квартиры ее прежнему хозяину? Закон допускает это в
строго определенных случаях. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в
суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Кроме того, дарение можно оспорить по общим основаниям недействительности сделок. Кстати, закон позволяет вписать в договор пункт о том, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого.
В соответствии с Федеральным
законом об отмене налогов на наследование и дарение, получателям подарков придется платить налог на доходы в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Она определяется по выбору налогоплательщика: либо по справке БТИ, либо по заключению независимого эксперта-оценщика.
Существует
также и совершенно особенный вид дарения - пожертвование. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и
учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права.
И последнее: чтобы не бегать по инстанциям, не стоять в очередях и не совершить опасных ошибок при оформлении договора
дарения, удобнее поручить все хлопоты грамотному юристу или риэлтеру. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137250
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 15:57
Цитата:
От пользователя: Роникс
В соответствии с Федеральным законом об отмене налогов на наследование и дарение, получателям подарков придется платить налог на доходы в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Она определяется по выбору налогоплательщика: либо по справке
БТИ, либо по заключению независимого эксперта-оценщика
|
другими словами , если мама дочери подарит квартиру или гараж - налога на дарение между близкими родственниками не предусмотрено, а 13 % заплятят как налог с дохода ? Что-то не так в этом комментарии . Народ , можно
сказать, взволнован . ))) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137264
|
наверх
|
Автор: ИНН. (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 17:19
От пользователя: Роникс
В соответствии с Федеральным законом об отмене налогов на наследование и дарение, получателям подарков придется платить налог на доходы в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Она определяется по выбору налогоплательщика: либо по справке БТИ, либо по
заключению независимого эксперта-оценщика[/quote]
это откуда такие данные? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137265
|
наверх
|
Автор: ИНН. (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 17:22
мы тут перед новым годом обсуждали активно, что при дарении квартиры совместно проживающим близким родственником НИКАКИХ налогов не платится |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137269
|
наверх
|
Автор: Mr. ГРИНЧ 
Дата: 20 февраля 2007 17:48
а что тут обсуждать (тема тертая уже не раз):
открываем Налоговый Кодекс, ст.217
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской
Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137270
|
наверх
|
Автор: ИНН. (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 17:58
комментарии к этому Федеральному закону от 07.2005:
"… С 1 января 2006 г. отменяется налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения. Однако придется платить НДФЛ по ставке 13 процентов со следующих подарков: недвижимость, транспортные средства, акции, доли или паи.
При этом не имеет значения, заверен ли договор дарения у нотариуса.
Человеку, получившему подарок, придется самостоятельно исчислить НДФЛ и заполнить декларацию. Принести бумаги в инспекцию надо не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором получен подарок. А перечислить НДФЛ в
бюджет нужно не позднее 15 июля следующего года.
Но от НДФЛ будут освобождены те, кто получил подарок от членов семьи или близких родственников (Федеральный закон N 78-ФЗ). А именно от:
- супруга;
- родителей (включая усыновителей);
- ребенка (в том числе приемного);
-
дедушек, бабушек или внуков;
- братьев и сестер (даже и тех, с которыми только один общий родитель)….»
И вот еще:
«…Но вот не всякое имущество, полученное в подарок, и не от всякого дарителя с 1 января 2006 г. будет освобождаться от налогообложения.
В ст. 217
НК РФ появился дополнительный п. 18.1. Согласно его положениям НДФЛ будут облагаться подарки в виде недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, которые получены от дальних родственников или граждан, не состоящих в родстве с получателем подарка.
Иное имущество (деньги,
ювелирные украшения, мебель и др.) от таких дарителей можно получать в дар спокойно. Все это не подлежит обложению НДФЛ.
Если же подарок получен от члена семьи и (или) близкого родственника, то согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ такие доходы освобождаются от НДФЛ совсем. Причем даже если подарены
недвижимость, транспортное средство, акции, доли, паи.
Родство будет определяться в соответствии с Семейным кодексом РФ. А по нему к близким родственникам относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, усыновители, дедушки и бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющими
общих отца или мать) братья и сестры…» |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137271
|
наверх
|
Автор: ИНН. (О пользователе)
Дата: 20 февраля 2007 17:59
а то я уж вздрогнула....недавно договор дарения оформили |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137431
|
наверх
|
Автор: Провинциалка я )))))
Дата: 21 февраля 2007 13:17
Цитата:
От пользователя: ИНН.
а то я уж вздрогнула....недавно договор дарения оформили
|
скажите, пожалуйста, как долго продлился процесс оформления документов? и где Вы это дело оформляли у нотариуса или в рег. палате? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137458
|
наверх
|
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета
Дата: 21 февраля 2007 14:34
Цитата:
От пользователя: provincialka
она у меня старенькая уже и болеет не хотелось бы её зря гонять через весь город из - за недостающей справки.
|
Как вариант - один раз сводить бабушку в ближайшую нотариальную контору, чтобы она подписала доверенность на сбор всех справок
и выполнение прочих действий, связанных с регистрацией договора. Нотариус подскажет правильную формлировку. Надо только уточнить у нотариуса, может ли одно и то же лицо подавать документы в регпалату от имени обеих сторон договора. Если нет, то доверенность придется выписывать на кого-то другого. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137486
|
наверх
|
Автор: Корса (О пользователе)
Дата: 21 февраля 2007 15:51
Цитата:
От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)
Надо только уточнить у нотариуса, может ли одно и то же лицо подавать документы в регпалату от имени обеих сторон договора.
|
одно лицо может, но доверенность на регистрацию должны дать и даритель, и одаряемый. Доверенным лицом может
быть и любой из них . Если в доверенности на регистрацию не укажете - кто в чью пользу делает дар , несмотря на отсутсвие прямого указания касательно доверенности на регистрацию в п.5 ст. 576 ГК - нарвётесь на приостановку регистрации в УФРС. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137490
|
наверх
|
Автор: Mr. ГРИНЧ
Дата: 21 февраля 2007 15:59
Цитата:
От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)
Надо только уточнить у нотариуса, может ли одно и то же лицо подавать документы в регпалату от имени обеих сторон договора.
|
только не перепутайте подачу документов и подписание договора- один человек не может быть представителем обеих
сторон договора |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137568
|
наверх
|
Автор: ИНН. (О пользователе)
Дата: 21 февраля 2007 19:17
Цитата:
От пользователя: provincialka
|
договор дарения составили в юридической фирме, расположенной в здании регпалаты на Малышева, на 5 этаже...стоит 800 руб вроде...они и составили, и уточнили, какие документы-справки нужны, какие пошлины платить...все
заняло полчаса...потом 2 часа сидения в очереди на сдачу документов и получение свидетельства о регистрации почти через месяц на Ленина, 68 |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137569
|
наверх
|
Автор: Stepler
Дата: 21 февраля 2007 19:18
кто в курсе, подскажите: или самому надо исчислять налог с дарения (как написано в ветке) или ждать уведомления от налоговой по почте (как приходит транспортный налог, например).
слышал и ту и другую версию. какая верна? и что будет в случае неуплаты налога? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137701
|
наверх
|
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета
Дата: 22 февраля 2007 11:21
Цитата:
От пользователя: Stepler
слышал и ту и другую версию. какая верна?
|
Не слушайте никого, почитайте НК РФ. В начале следующего за отчетным года Вы обязаны подать декларацию о доходах, включить туда, помимо прочих, и этот источник дохода. Затем, если причитается,
уплатить налог в бюджет. Кажется, до 1 июля.
Цитата:
От пользователя: Stepler
и что будет в случае неуплаты налога?
|
Дождетесь
Цитата:
От пользователя: Stepler
от налоговой по почте
|
Но не уведомление, а какой-нибудь судебный
приказ, где будет и налог, и пени, и санкции за несоблюдение закона. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137811
|
наверх
|
Автор: Stepler
Дата: 22 февраля 2007 16:03
Цитата:
От пользователя: Вадимыч 323F BG (Гараж дешево)
|
а декларацию надо подавать по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: у любого ли нотариуса можно оформаить дарствен...
|
#137843
|
наверх
|
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета
Дата: 22 февраля 2007 17:23
Цитата:
От пользователя: Stepler
а декларацию надо подавать по месту нахождения недвижимости или по месту регистрации?
|
По месту проживания.
Не верьте мне. Читайте НК РФ. ;-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
