 |
Помогите с ипотекой
|
|
Помогите с ипотекой
|
#135132
|
наверх
|
Автор: Ольгишна
Дата: 9 февраля 2007 12:21
Хочу приобрести вторичное жилье посредством ипотечного кредита, имею неплохую квартиру в области. Подскажите, люди добрые, как грамотно оформить ипотечный кредит в реальные сроки и наименьшими процентными ставками. Спасибо. |
|
1/3 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135159
|
наверх
|
Автор: 333112
Дата: 9 февраля 2007 13:03
Кто бы нам помог |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135163
|
наверх
|
Автор: DED666 
Дата: 9 февраля 2007 13:08
начните с ресурса www.bankinform.ru, и еще мое глубокое ИМХО если у вас меньще 50% от суммы квартиры - НЕ покупайте - кабала, если есть то 10-15 лет, оптимальный срок |
|
4/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135171
|
наверх
|
Автор: Хучъ
Дата: 9 февраля 2007 13:18
Цитата:
От пользователя: DED666
то 10-15 лет, оптимальный срок
|
Откуда такие цифры? Россия существует без кризисов только 8 с небольшим лет. Где гарантия, что завтра не наступит очередной? Моё мнение: кредит надо брать на 3, максимум 5 лет и обязательно
дифференцированный. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135173
|
наверх
|
Автор: Netman 
Дата: 9 февраля 2007 13:28
Цитата:
От пользователя: DED666
если у вас меньще 50% от суммы квартиры - НЕ покупайте
|
+100. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135200
|
наверх
|
Автор: Mr.VaTru (Drums)
Дата: 9 февраля 2007 14:35
Цитата:
От пользователя: DED666
если у вас меньще 50% от суммы квартиры - НЕ покупайте
|
+1
Цитата:
От пользователя: Остин Пауерс
3, максимум 5 лет
|
ИМХО, 5-10 лет
Цитата:
От пользователя: Остин Пауерс
обязательно дифференцированный.
|
+1
Сам такой выплачиваю (СБ РФ), оооочень удобно. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135201
|
наверх
|
Автор: Maple 
Дата: 9 февраля 2007 14:46
Цитата:
От пользователя: VAT.RU
Сам такой выплачиваю (СБ РФ), оооочень удобно.
|
чем кстати удобно? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135207
|
наверх
|
Автор: axrinetь (О пользователе)
Дата: 9 февраля 2007 14:54
Цитата:
От пользователя: VAT.RU
+1
Сам такой выплачиваю (СБ РФ), оооочень удобно.
|
Епать кто появился ... ! :-)
Не согласен...
Советую пресмотреться к програмам в
1. Кит фин.
2.Казна
Нынче ануетет в некоторых банках можно понимать и
как диференцированый платеж т.е если у вас есть возможность гасить большими долями чем первоначальный график то без проблем правда бесплатно в некоторых банках такое возможн только через 6 мес ... хочешь плати ануетет хочешь плати диференцировано короче как тебе нравится так и платишь , у меня
лично такой кредит ... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135213
|
наверх
|
Автор: axrinetь (О пользователе)
Дата: 9 февраля 2007 15:09
Цитата:
От пользователя: Ольгишна
имею неплохую квартиру в области
|
1. Скорей всего банк в ектб не возьмет ее в качестве залога .
2. Можно попробывать найти хорошего риэлтора который выстроит обменную цепочку с вашей квартирой у вас в области и купит на эти деньги
вам в ипотеку здесь думаю за такую работу возьмут не меньше 100-150 т.р
3. Сдать доки в банк на согласие указав первоначальный взнос в виде предполагаемой вырученной суммы с продажи у вас , если будет согласие (действ 3 и месяц, дальше можно продлить ) быстро продаете хату там , находите
хату здесь идете в банк оформляете сделку и вот.
4. Так же можно у вас в области попробывать взять кредит под ту квартиру в качестве взноса , но в этом случае скорей всего банк откажет ...
Думаю самый приемлимый вариант -это №3 есть риски но они визде есть ... У меня знакомый
купил квартиру именно по №3 |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135214
|
наверх
|
Автор: Виталёк (О пользователе)
Дата: 9 февраля 2007 15:11
Цитата:
От пользователя: ken
в некоторых банках такое возможн только через 6 мес ... хочешь плати ануетет хочешь плати диференцировано
|
В Казне начиная с 13-го месяца можно выплачивать дифференцированно, но минимальная сумма -30тыр |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135216
|
наверх
|
Автор: axrinetь (О пользователе)
Дата: 9 февраля 2007 15:15
Цитата:
От пользователя: Виталёк
В Казне начиная с 13-го месяца можно выплачивать дифференцированно, но минимальная сумма -30тыр
|
все зависит от программы , у меня лично с 1-го и не зависит от суммы :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135227
|
наверх
|
Автор: gadoff (О пользователе)
Дата: 9 февраля 2007 16:02
Цитата:
От пользователя: Виталёк
можно выплачивать дифференцированно, но минимальная сумма -30тыр
|
вы хоть понимаете, о чем говорите? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135229
|
наверх
|
Автор: Хучъ
Дата: 9 февраля 2007 16:10
Цитата:
От пользователя: \~/
вы хоть понимаете, о чем говорите?
|
Он сказал, что можно погашать досрочно, но суммой кратно 30т.р. :-d |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135239
|
наверх
|
Автор: gadoff (О пользователе)
Дата: 9 февраля 2007 17:10
Цитата:
От пользователя: Остин Пауерс
|
а при чем здесь "дифференцированно"??? %) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135261
|
наверх
|
Автор: Гогочка
Дата: 9 февраля 2007 18:38
А разве Казна не продает ипотеку в Дельта-кредит? Подумайте несколько раз - ничего удобного в этом нет. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135281
|
наверх
|
Автор: Кичяв
Дата: 9 февраля 2007 22:22
У банков существует два общих необходимых условия для предоставления кредита: стаж работы не менее 6 месяцев и стабильный доход.заемщика. По всем остальным требованиям выбор банка есть и он не мал. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135288
|
наверх
|
Автор: Фуджи
Дата: 9 февраля 2007 23:20
Цитата:
От пользователя: Ольгишна
|
Лучший банк-кит финанс , не теряйте время на другие банки, начните с него. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135306
|
наверх
|
Автор: Роникс  (О пользователе)
Дата: 10 февраля 2007 01:35
Цитата:
От пользователя: Кичяв
У банков существует два общих необходимых условия для предоставления кредита
|
Есть еще немало параметров-только что провел сделку и там зарплата одним из множества равнозначимых элементов.
2.
Цитата:
От пользователя: Виталёк
В Казне начиная с 13-го месяца можно выплачивать дифференцированно, но минимальная сумма -30тыр
|
Цитата:
От пользователя: ken
все зависит от программы , у меня лично с 1-го и не зависит от суммы
|
Проясним для всех по Казне:
На самом деле только 4 программы и всё.
1."Стабильный процент в рублях"-это вообще не их программа (Дельта-кредит) и тут диффера нет однозначно!!!!. Мораторий 12 мес (досрочка с 13-го месяца). Но это не диффффффер-не!!!!! дифференцированная
схема выплат, а обычная аннуитетная.
2. "Федеральный стандарт" (тоже не их-АИЖК). Мораторий 6 мес.
3. «Гибкий процент» MosPrime3M. Вот тут да- есть диффер похож на реальный. Но тут и ставка процента чуть выше, да и ставка плавает от состояния рынка.
4. Это на долевку. Мораторий
тоже 1 год. Досрочное поагшения с 13-го месяца.
Итого: диффер по программе MosPrime3M.
Цитата:
От пользователя: Ольгишна
грамотно оформить ипотечный кредит
|
Вы же не пишите исходных условий вообще никаких=нет конкретного вопроса и не будет кокретного
ответа.
50% кабала? Берут и без первого взноса. Только что провел сделку- именно 50%. А зачем еще ипотека нужна? Потребительским ведь можно добить небольшие суммы. Кабала-это стиль жизни будет скоро для всех и богатых и бедных. Богатые правда в кабалу берут пару милионов баксов по
20-25% годовых на 1-2 года (бизнес). У США как у страны вообще висят трл.баксов долгов. Креди скоро коснется каждого начиная с Инета,сотового в кредит минисуммы на счету и до ипотеки на 30 лет. Кабала-это жить без кредита только на свой 1 финрычаг (зарплату). Не кабала-Это аренда чужих денег в обмен
на другую ценность. Все бизнесы без кредитов остаются бизнесом местного уровня. Ипотека-это рычаг расширения возможностей.
На одну зарплату 98% людей жилье не купят.
Реально помочь могут риэлторы,банкиры,ип.брокеры.
И процент выберут ниже, и сумму больше и жилье красивее! |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135307
|
наверх
|
Автор: mishkа
Дата: 10 февраля 2007 02:31
Цитата:
От пользователя: Роникс
!
|
вы под каждую тему умудряетесь провести "Только что" сделку)))
Цитата:
От пользователя: Фуджи
|
условия для каждого клиента индивидуальны, в некоторых случаях
далеко до кит-финанс.
ипотека это не тот случай чтобы грести всех под одну гребенку. |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135545
|
наверх
|
Автор: Netman
Дата: 12 февраля 2007 11:39
Цитата:
От пользователя: Роникс
Ипотека-это рычаг расширения возможностей
|
Но не для энд-юзеров, а для многочисленной когорты посредников и в целом для РН. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#135586
|
наверх
|
Автор: Olchenok
Дата: 12 февраля 2007 13:33
Привет всем, зачиталась.
Я вот тоже сейчас хочу выбрать банк и программу для покупки строящегося жилья. Может кто подскажет. Основные требования такие:
-в залог это же строящееся жилье;
-застройщика выбираю сама;
-чтоб можно было брать созаемщиков.
Пожалуйста поделитесь
соображениями. Буду очень признательна. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#136276
|
наверх
|
Автор: axrinetь (О пользователе)
Дата: 15 февраля 2007 11:57
1.Узнайте в Кит финанс , у них есть такая программа, про условия в ЕКТБ. ничего не сказано
http://www.cf.ru/p/288/
2. Казна
3. все остальные... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Помогите с ипотекой
|
#136315
|
наверх
|
Автор: Olchenok
Дата: 15 февраля 2007 13:18
Цитата:
От пользователя: ken
|
Спасибо, обязательно посмотрю :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
