поиск:    

 
переход:  



Екатеринбург Онлайн
Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость

  Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Дом на Ясной


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Дом на Ясной   #13380  наверх
Автор: 
Дата:   

Увидел тут, что на Ясной радом с МВД огородили площадку и даже сваи навозили. Вроде как "мегаполис" строить собрался. Кто что может посоветовать на счёт этой конторы? и есть ли кто-нибудь, кто уже заключил договора на этот дом? место уж очень мне нравится
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #13968  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Я заключила договор...Смущает ,правда, большой процент начисляемый на сумму подлежащую расрочке - 18%.
На мой взгляд многовато.Почему-то рассчитывала на 13-14%.
Да и сам договор коряво составлен...Но, "авось", обойдётся...
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #13993  наверх
Автор: Пyшистaя
Дата:   

katvla, а что за контора? и на сколько рассрочку дают?
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14041  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Контора "Мегаполис" называется. Рассрочку дают до декабря 2006 года.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14049  наверх
Автор: Kativ
Дата:   

А сколько метр на данный момент стоит?
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14054  наверх
Автор: marino4ka
Дата:   

18% это зафиксированная цифра, и в дальнейшем Вы не тревожетесь за то, что застройщик может поднять стоимость кв.метра. Я тоже изначально была против, так как думала ,что это скрытое увеличение стоимости,а вот когда летом цены поднялись на жилье (выросли в цене жби) , ,и многие застройщики подняли стоимость кв.м....а у нас было так же 1,5% в месясяц . Сейчас вырастут цены на бетон...следствие уже понятно а у вас 18% и не больше...Строим на Ясной/волгоградской с Мегаполисом, НО сам договор сосотовляли со своим юристом...
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14081  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

За метр 22 000 рублей.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14083  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Вам спасибо - несколько успокоили...Всё же очень "трепетная весчь" - долёвка !
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14437  наверх
Автор: ft81
Дата:   

Спасибо. Договор тоже заключил :-) только вот насчёт непоколебимости 1,5% в месяц это неправда, конечно скорее всего повышения не произойдёт, т.к. в прошлом году строительный коэфф. реально составил, если я не ошибаюсь, меньше 10% в год, но у меня в договоре прописано, что они могут в экстренных случаях регулировать цены кв.м. повышением (только) этого коэффициента. а у вас как?
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14477  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Написано что в случает повышения ставок(официальных) выше указанной в договоре - только в этом случае повысят.
Но вряд ли это произойдёт.
Хотя ...
В этой стране быть уверенным в стабильности невозможно.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14577  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2005 08:52]
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14639  наверх
Автор: bergal
Дата:   

katvla и ft81 как вы заключили договор по Ясной 22 если у них землеотвода даже нет ???!!!
ездил сегодня к ним они предлогают по договору инвестирования а земле отвод вроде только в июле обещают !
такое вообще практикуется? не чего страшного в этом нет??
ездил на стройку работы вроде ведутся даже части крана уже привезли
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14640  наверх
Автор: ft81
Дата:   

Они и заключают договор инвестирования, а не долевого строительства. Документов по землеотводу действительно пока нет, они этого и не скрывают, но говорят, что как только мы его получим - цена будет совсем другая.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14641  наверх
Автор: афтаклубчег   (О пользователе)
Дата:   

Ясную строит Мегаполис и в то же самое время Борисов из УИСКа обмолвился о том, что Мегаполис у них - один из подрядчиков

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=2491&i...
-------------------------------------------------------------------------------------
Автор: Борисов
Дата: 21 Апр 2005 10:01

Встречи идут, по графику. Мегаполис к 29 апреля 2005 г. обязан по договору выдать фундаменты под 2 подьезда. Они сразу идут на экспертизу. 1 июня 2005 г. начнуться работы по строительству 7 очереди.
-------------------------------------------------------------------------------------
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14647  наверх
Автор: bergal
Дата:   

интересно Мегополис что-нибудь уже сдавал??
вообще мало инфы по Мегополису
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14648  наверх
Автор: bergal
Дата:   

magamos спасибо
ложка дёгтя в бочке меда
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14649  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Мне было сказано, что землеотвод выделен МВД . А МВД функции застройщика передали ООО Свердловскхимстрою.
А сам Мегаполис является подрядчиком Свердловскхимстроя.
Встаёт вопрос!
Правомерно ли то, что Мегаполис заключает инвестиционные договоры?
И почему "инвестиционные", а не долевого строительства?
Но,правда,они приложение к договору дают, что договор будет перезаключаться с застройщиком(Свердловскхимстроем).Надеюсь что в перезаключённом договоре всё будет правильно...
Мне кажется что это связано с тем (я имею ввиду перезаключение), что они просто не укладываются в сроки оформления документов в связи с новым жилищным кодексом.
Правда во всёх этих делах я мало что смыслю.
Просто исходя из здравого смысла : им надо делать бизнес и соответственно проблемы с нами им не нужны.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14650  наверх
Автор: bergal
Дата:   

katvla такто вроде все красиво получается
вроде и слово МВД както надежду вселяет ,кстати там рядом управления ОБЭП находится
объясните пожалуста вот это (я с долевкой ни разу не сталкивалься):
**18% это зафиксированная цифра, и в дальнейшем Вы не тревожетесь за то, что застройщик может поднять стоимость кв.метра. Я тоже изначально была против, так как думала ,что это скрытое увеличение стоимости,а вот когда летом цены поднялись на жилье (выросли в цене жби) , ,и многие застройщики подняли стоимость кв.м....а у нас было так же 1,5% в месясяц . Сейчас вырастут цены на бетон...следствие уже понятно а у вас 18% и не больше...**

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2005 19:41]
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14653  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Ну это я не я говорила.Хотя с высказыванием согласна.

А по сути: то, что прописали в таблице платежа, который приложен к договору, то и будем платить. Исходя из первоначальной стоимость 22000 за кв.метр.
То есть 18% годовых начисляется на остаток невыплаченной суммы.
А дальше, те кто будет вступать позже будут иметь тот же процент ,но начисляемый уже на другую стоимость (более высокую) квадратного метра.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14654  наверх
Автор: bergal
Дата:   

получается в итоги примерно 24000-25000 за кв\м
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14655  наверх
Автор: bergal
Дата:   

если у них условия досрочного погашения ?
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14656  наверх
Автор: ft81
Дата:   

to bergal:
а почему собственно "ложка дёгтя", что с того, что он является подрядчиком УИСКа?
а по объектам, есть ещё рядом, сдающиеся в наст.время (1 очередь) "Аркады на ясной", кстати по ним тоже тема была на этом форуме, можете поискать, отзывы вроде бы положительные.
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14660  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Мне сказали что досрочно погашать нельзя..
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14748  наверх
Автор: ft81
Дата:   

to katvla:

Цитата:
От пользователя: katvla



что Вам показалось корявым в договоре?
  |  Поделиться:  
Re: Дом на Ясной   #14926  наверх
Автор: Tan_U_Sha
Дата:   

Нет желания "препарировать" сейчас договор...
Но могу сказать, что коряво не в мысле сути, а в смысле именно составления. Повторяется одно и то же. Некоторые фразы коряво составлены...
Ну а суть договора: конечно не всё устраивает.Но пока что такое положение, что правила игры в этой сфере диктуют продавцы, а не покупатели.Так что несмотря на то, что кое что не устраивает, подписываемся.
  |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума

 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода