Для общего ознакомления...

Question

http://www.uralweb.ru/news/n291196.html?

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) занялось переоценкой строений и сооружений по новой методике, в результате чего налоги на эту недвижимость должны вырасти в несколько раз. Пока что переоценка производится только в четырех тестовых регионах - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях. "Тестовый режим" продлится до конца 2008 года, после чего по новой методике будет переоценена вся недвижимость в России, пишет "Независимая газета". 

Суть новой методики в максимальном приближении кадастровой стоимости к рыночной, которая сейчас в несколько раз выше ныне применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной стоимости (в народе - "стоимость по БТИ"). Организациям придется платить гораздо больший налог на имущество - после введения новой методики он будет исчисляться исходя из новой кадастровой стоимости недвижимости. Сейчас этот налог исчисляется исходя из балансовой стоимости, которая также зачастую в несколько раз ниже рыночной. 

В Роснедвижимости считают, что новая система позволит устранить такие ситуации, когда "квартира на Крайнем Севере, где затраты на строительство высокие, стоит дороже, чем, например, в Санкт-Петербурге, где рыночная стоимость квартиры очевидно выше". 

Правительство ждет составления кадастра недвижимости по новым ценам, чтобы вернуться к идее введения единого налога на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне налога - на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот налог будет значительно выше нынешних платежей, отмечает газета. 

Сейчас налог на имущество граждан исчисляется в зависимости от стоимости объектов и типа использования недвижимости. Имущество до 300 тыс. руб. облагается налогом в 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. - в 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3% до 2%. При повышении кадастровой стоимости строений после переоценки, они попадут в более налогозатратную категорию. Впрочем, эксперты не исключают, что если после переоценки недвижимости ее стоимость окажется чересчур высокой и вызовет проблемы у налогоплательщиков, то правительство вынуждено будет снизить ставки указанных налогов. 

2 февраля 2007 20:02 | NEWSru.com

Роникс · Accepted Answer

Правильно сделают-давно пора. Сейчас 10 разных стоимостей,цен, что затрудняет учет. Есть только одна цена-рыночная и всё. Она стандарт для всех. Она единственный критерий ценности. Остальные квазипсевдоусловные цены. 
Это как минимальная зарплата 100 руб для штрафов,1000 руб для других целей,МРОТ, корзины,прожиточные минимумы. В ООН прописали 1000баксов/мес/чел-это нижняя границы нищеты/минимум достаточного потребления.
Делал обмен только что для клиента. Комната дороже однокомнатной квартиры в 2 раза по оценке БТИ в том же районе почти рядом. Качество одинаковое.
Единый стандарт будет введен обязательно и им будет хотя и не сразу-рыночная цена. Наладят помесячный мониторинг цен на 01 число каждого месяца и всё будет пучком. Кадастр должен отражать рыночную цену.
Однозначно налоги на имущество и землю сдуют полнаселения из центра на окраины-к гадалке не ходи.
Все промпредприятия вообще из черты города выдует как компрессором.

Миша · Answer

Не сделают  большие налоги для владельцев квартир в центре города. Там ведь отнюдь не одни бизнесмены живут, но и наши доблесные чиновники. Разве что на вторую и последующие квартиры.