Регистрация переуступки права требования

Question

Уважаемые формучане, кто проводил сделки по переуступке прав на объект долевого строительства. Собственно вопрос в следующем: согласно ст.17 ФЗ 214-ФЗ уступка прав требования подлежит государственной регистрации. Риэлтер же утверждает, что раз договор долёвки заключён до 1 апреля 2004 года, то и переуступку регистрировать не надо и после сдачи дома можно сразу идти и регистрировать собственность, и что у неё это уже не первая сделка и всё проходит  "на ура".  Я вообще склонен доверять законам, но всё же расскажите как у кого было?

porter365 · Accepted Answer

Если разрешение на строительство дома, в котором находится квартира, получено до вступления в действие ФЗ 214-ФЗ, то, в независимости от того, когда заключён договор, его государственная регистрация не требуется. Следовательно, не требуется и регистрация уступок имущественных требований по нему.

Тогда читайте их. :)

porter365 · Answer

ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Apple1981 · Answer

Сдала в декабре документы уже на регистрацию права собственности, в том числе договор устпки от октября 2006 года по договору долевки 2005 года (ни тот ни другой не регистрировали). Свидетельство вчера получила, все хорошо, хотя наверное не вполне правильно. Но у нас многое связанное с регистрацией не соответствует закону, либо вообще нет документов, либо нет практики по регистрации таких документов. Через пару лет будем уступку регистрировать как с добрым утром.
По поводу вашего договора уточните сами в РП да и все.

Error:403 Forbidden · Answer

Не подскажете где могу прочитать про

Читаю ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору

Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Что ещё посоветуете почитать?