Стоимость риэлторских услуг

Question

Поскажите пожайлуста усредненные значения по Екб и порядок формирования (от стоимости продажи, или покупки или т.п.)

Bravas · Accepted Answer

Не только говорю, но и требую
Сам занимаюсь сейчас обменом
Обзванивал несколько агенств. Те которые начинают говорить о % посылаю лесом. В итоге без проблем нашел 3 агенства, которые заключили бы договор с фиксированной ценой. Общаюсь только с агенствами состоящими в УПН. Если меня интересуют квартиры стоимостью 5-7 млн. с какой стати я буду платить % агенству, да еще и 3 %.

3% от 5 млн. = 150 тыс. руб.
3% от 7 млн. = 210 тыс. руб.

Не жирно ли будет агенствам за сделку?

Миша · Answer

Плохой вариант, появляется конфликт интересов, риэлтор будет заинтересован в максимальной цене в ущерб срокам, клиент - в минимальных сроках в ущерб комиссии риэлтера.
При проценте с цены продажи и клиент и риэлтер одинакого заинтересованы в продаже квартиры по максимальной цене в сроки действия договора.
При подборе объекта для покупки - процент с фактической цены покупки не правильно использовать, лучше в таких случаях использовать процент с минимальной или средней цены на аналогичные объекты, либо фиксированную сумму.

IDIАN™ · Answer

3 %

porter365 · Answer

Знаю. Но, почему бы лишний раз не улыбнуться? Улыбайтесь. господа. (с)

Alexander Kharin · Answer

В комиссии по этике УПН не очень хорошо относятся к агентствам, которые просят меньше рекомендованной ими стоимости услуг. А по правильности-неправильности процентов. Неправильно это. Хотя бы потому как неправильно ориентирует агентов при оказании услуги подбора жилья.

Хех · Answer

Несколько альтернативный взгляд:

"Копейка рубль бережет."
"Деньги на дороге не валяются."
"Не всё золото, что блестит"
"Деньги счёт любят"

;)

k+k · Answer

Мы продавали две квартиры, третию покупали. Так вот заплатили агенству за сделку 2% от стоимости продажи самой дорогой квартиры. В итоге это вышло 48 т.р.

Корса · Answer

"Не ходите, дети, в Африку  гулять.
 В Африке - акулы, 
 В Африке - гориллы , 
 В Африке  большие злые крокодилы... "
:)

"Дорого- да мило, дешево - да гнило "

"Не гонялся -бы  ты , поп ,за дешевизною..."

"За морем  телушка- полушка, да рубль перевоз"

Мож, еще кто подкинет   свои пять копеек   в    копилку народных  мудростей, афоризмов  )))

gadoff · Answer

я один раз столкнулся с ситуацией, когда обмен делала некая девачка (говорила, что у нее стаж два года), за 15 т.р. (недорого вроде!) но перед сделкой оказалось, что она даже не видела постановления опеки...  сделка не состоялась. ну то есть человек-то (девачка) за обмен взялася недорого, а что делать не знала. вот что значит дешево

Яна Ушакова · Answer

Каждое агенство работает по своим условиям % это правильно

Bravas · Answer

Я вас чем то обидел. Если вы об ошибке с падежом, со всеми бывает.  :)

Bravas · Answer

я нашел за 60 тыс.
а так обычно агенства просят 80 тыс. (процентами и не пахнет)  ;)

Bravas · Answer

% от сделки - это неправильный риэлтор
требуйте фиксированную цену

Корса · Answer

пусть я  буду  неправильной харизмой)))

ты ж  к   УПН   ....(словосочетание подходящее  подбираю)   относишься  малолюбовно  с небольшой долей  злобливости))) .

Привет, рада тебя видеть   :hi:

Hummer40 · Answer

в чем глубинный смысл % от сделки? для риэлтора разве не монопенисуарно какие цыферки в ДКП?

Чапай · Answer

% от сделки - это ПРАВИЛЬНЫЙ агент !!! Кстати ,даже УПН рекомендует именно % ,а не фиксированную плату.  % зависит от предстоящего объёма работ,проблемм внутри варианта ,сроков и ещё кучи всего.. НЕ правильный агент тот,кто озвучивает свой % еще до того как оценил (очно) объект и увидел документы. Вот так..,это я как "врач " говорю.. Успехов.

porter365 · Answer

Все татары кроме я. (с)

IDIАN™ · Answer

что вы говорите))))? ну так и требуйте...

как вариант - предусмотреть договором фиксированную сумму, получаемую клиентом  с продажи квартиры...что сверху - плата агентству

шин205 · Answer

80 тыс - обмен, такую цену назвали 3 агентства

Корса · Answer

...ж лучше Вы к нам  (с) ))), не знаю, не приходилось  там  бывать .Размер вознаграэждения , назначаемый АН - это его личное  дело .  Совет УПН может рекомендовать   пользоваться  тем или иным способом определения размера вознаграждения, но не более  того . Есть свобода договора . Никто не заставит   АН   ,только на основании рекомендаций , работать   на невыгодных для   него условиях.