Снос жилья. Чем регламентируется.

Question

Есть частный дом в Ю-З р-не. Вроде как в перспективе дом этот попадает под снос (как и где кстати это узнать точнее?). Насколько понимаю, в случае сноса дома можно будет получить некоторую компенсацию. Ну там должно быть предоставлено жилье и т.п. Собственно чем регламентируется эта компенсация? Т.е. на что можно расчитывать? Сейчас перед выбором - предложили дом продать. Может быть выгоднее подождать несколько лет и получить компенсацию за снос дома?

Хех · Accepted Answer

60 квадратов и светит.

По-любому землю приватизировать надо. Либо продайте людям. От государства всяко меньше отколется.

Хех · Answer

Давно пора землю приватизировать, а не гадать на кофейной гуще - ограбят или не ограбят.

OneTwoOne. · Answer

возьмите почитайте ЖК.
все ясно написано, будете иметь собственное представление, а не как такие граждане

Хех · Answer

Я ему сразу сказал, что землю надо приватизировать, если на деньги попасть не хочет. Остальное уже лирика.

Вы, меня, честно утомляете своими треннинговыми штампами. И пустой болтовней, в которой нет ни капли сути, а одни общие фразы. Развейте пожалуйста мозг до конструктивного и аргументированного общения.
P.S.
"Также отметим, что процесс отселения регламентируют совершенно разные статьи ЖК РФ. Для жильцов муниципального жилого фонда ­ ст.89 ЖК РФ. Что касается жилья на праве собственности(приватизированного), его регламентирует ст.32 ЖК РФ. Так, при отселении жильцов муниципального жилого фонда им может быть предоставлено равнозначное жилое помещение, а при отселении жильцов частного жилого фонда, т.е. собственников приватизированных квартир и частных домов, им предоставляется равноценное жилое помещение или денежная компенсация. Под равноценным жилым помещением понимается жилье, равнозначное по общей площади, количеству комнат и по своим потребительским характеристикам."

DN_ipsum · Answer

Все доводы в ЖК. На это я указал еще 29 Янв 2007 17:18

Я в этой теме не с вами общаюсь. Ваше словоблудие мне уже известно.
Я лишь предостерег автора. Он ведь мог  вам поверить.

Кстати, если найдете в законе подтверждение ваших слов, дам вам 1000$.

АН &quot;Линк&quot; · Answer

Не продовай, приведи документы в порядок, и обязательно оформи землю в собственность( у тебя скорее всего бесрочное пользование), и финалом всего получи оценку земли по рыночной стоимости(лицензированную), тогда застройщику который получил разрешение на строительство на этом участке предеться плотить! проверенно!

i_v_m · Answer

Да не секрет. В районе Чкалова - Волгоградская. Где бы еще ТОЧНО узнать планы по сносу, а то может в реальности этот дом попадет под снос через 20 лет :) Это где то в гор. администрации можно узнать?

OneTwoOne. · Answer

или вы в чем то заблуждаетесь, или история отселения уходит корнями во времена до введения в действие нынешнего ЖК.

Корса · Answer

в каком году?

LUrK · Answer

Это как брать ,у нас пол улицы снесли по прописке

OneTwoOne. · Answer

"по прописке" уже давным давно не дают ничего

LUrK · Answer

Ну может не по 16кв м санитарные нормы можно изучить, а в новом ЖК статьи о  жилье под снос толком не прописаны все на усмотрение застройщиков или администрации города а,на Ю-З пасутся и те и другие

LUrK · Answer

У меня тоже дом на Юго-Западе  были предложенния дать за снос метраж снесенного жилья ,а по санитарным нормам полжено по 16 кв м на прописанного(их кстати ни кто не отменял ) Поэтому  продавать не советую ,не зря предлагают продать ! Если не секрет где домишко у вас ? Там может еще одельная тема по земле.

L-Legacy · Answer

если  дом этот попадает под снос могут недать приватизировать землю

Хех · Answer

Из муниципального так и отселяют +-.
Вообще - приводите доводы. Общаться с Вами попусту мне противно.

DN_ipsum · Answer

ага, щаз.
Хватит уже сказки придумывать.

Хех · Answer

Ну да, если дом в собственности, то его выкупят по рыночной стоимости. Просто - что это за собственность без собственности на землю.
Если бы был не в собственности - дали бы квадратами.
Вообщем - только приватизация земли нынче спасет частного домовладельца.

DN_ipsum · Answer

не вводите человека в заблуждение.

Жилищный кодекс

по закону : на стоимость сносимого дома.
Как оценщик оценит ваш дом , столько и получите.
Не исключена возможность, что дом будет признан ветхим, малоценным и вам дадут компенсацию в три копейки.

количество прописанных ничего не меняет.
Решает только цена дома.

Вы думаете, в девятиэтажках не бывает пожаров?
После пожара, даже бетонный дом падает в цене.
А ведь его могут признать аварийным.
Тогда вообще ничего не получите.

i_v_m · Answer

Спасибо за совет, надо конечно все взвесить но сам склоняюсь к продаже. Просто стараюсь рассмотреть все варианты.

i_v_m · Answer

"Исходя из метража" - довольно туманно :) Где то можно прочитать конкретные доки? Ну или примерно вот есть дом общая, если не ощибаюсь 60 квадратов. Какая кв. светит в случае его сноса. Ну а по поводу сгорит - там монолитные стены толщиной миллиметров 700 :) Столько бетона горит плохо :)

Хех · Answer

Вы выводов ни каких не делаете из того, как горят мешающиеся деревянные домики? Очень удобно, потом хоть в общежитие отселяй.
А квартиру сейчас дают исходя из метража, а не от количества прописанных.

i_v_m · Answer

Приходил туда недавно, посмотреть, ворота попинать с соседями поболтать. Действительно есть проблемы при приватизации земли. Но, если честно, мне было бы интереснее выработать для себя план как наиболее выгодно избавиться от этого наследства :) Потому и спросил, может быть имеет смысл прописать туда себя, сына и т.п. и в результате сноса будет предоставлена хорошая квартира. Либо просто продать сейчас как есть и не париться.

Хех · Answer

Это в каком законе написано?
В суд и только в суд.

DN_ipsum · Answer

Чё, штука баксов не нужна?
Вот то то же.