Налоговый вычет с потребительского кредита на квартиру?

Question

Вернут или нет, если доказать, что потребительский кредит потрачен на квартиру?

Lewww · Accepted Answer

а вы как крдит брали налом? или безналом перечисляли в пользу застройщика?  Я сам в такой же ситуации, но ступил и взял кредиты налом, сейчас думаю доказать что эти деньги пошли именно на приобретение жилья сложно и соответственно отбить проценты по этим кредитам.

Electra · Answer

Я по безналу перечислила на расчетный счет ТСЖ.

Шумелка Мышь · Answer

ИМХО, раз в НК указано  - % по "целевым займам",то вычет предоставляется только по % по ипотечному кредиту.

вот, кстати, нашла письмо:

Вопрос: Физическое лицо в 2004 г. получило потребительский кредит в банке и сразу внесло эти средства на счет инвестиционно-строительной компании. В 2006 г. строительство завершено и подписан акт приема-передачи приобретенной физическим лицом квартиры. Правомерно ли при расчете НДФЛ включать в сумму имущественного налогового вычета за 2005 г. сумму процентов, уплаченных физическим лицом по кредиту?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 ноября 2006 г. N 03-05-01-05/264

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
В письме указывается, что в 2004 г. для оплаты приобретаемой квартиры был получен потребительский (нецелевой) кредит в банке.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение квартиры на территории Российской Федерации, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение квартиры на территории Российской Федерации.
Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета за 2005 г. суммы, направленные на погашение процентов по нецелевому потребительскому кредиту, учитываться не могут.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
30.11.2006

Вадимыч на Грозе Паркета · Answer

А что, целевой кредит на покупку (строительство) жилья - это обязательно ипотека??? Простите, если глупость спрашиваю.

Шумелка Мышь · Answer

Думаю, нет. но цель кредита - приобретение жилья- должна быть указана в кредитном договоре обязательно. вот к примеру, в моем кредитном договоре (т.н. потребительском) вообще никакой цели не указано.

Electra · Answer

А если в договоре на потребительский кредит прописана была бы цель, что он на квартиру, то тогда он целевой?

Шумелка Мышь · Answer

если у вас в договре указано, что кредит выдан для приобретения квартиры/автомобиля, то этот кредит целевой, т.к. на иные цели вы деньги использовать не можете и банк это строго отслеживает, чаще всего, просто денежные средства передаются уже по предъявлении заключенного договора купли-продажи и непосредственно продавцу, указанному в договоре. если кредит потребительский, то вы просто берете деньги, тратите их на что угодно, можете милостыню нищему в переходе подать, банк это не интересует. и такой кредит нецелевой.

Electra · Answer

Дак так и было деньги перечислены на расчетный счет ТСЖ.