када квартиру брать?

Question

счас иле еще подождать?
ваши мнения.
сабж.)

Доктор- · Accepted Answer

смотря зачем вы берете квартиру ...

если для спекуляций -- то сейчас объективно не лучшее время, т.к. цены неадекватно высокие..

Есть 2 варианта: или рынок стабилизируется и цены больше не будут расти, или произойдет обвал цен (например вследствие резкого падения цен на нефть)

если вам квартира нужна  для того чтобы жить и есть возможность ее купить то конечно берите. Какая вам разница какая будет цена на эту квартиру. Вы как жили в ней так и будете продолжать жить

Hvost · Answer

Тысяч 500 - 700.

AlexCat · Answer

когда, когда
вчера надо было...! :-)

НaинA · Answer

или  дфе  купит квартиру или за те же деньги квартиру, машину и мебель  - в случае обвала
или комнату, да и то в ипотеку - в случае роста

по-моему разница есть.

Доктор- · Answer

ну все предусмотреть очень сложно и не один экономист, политик, юрист не даст 100% прогнозов.

проблема наших людей в том, что пытаются зарабатывать в тех отраслях в которых ничего не понимают.

Квартира нужна для того чтобы жить, а большинство рассматривают ее как инструмент спекуляции от этого и растут цены.

DENSO DENSO · Answer

а зачем ее вообще брать

whitesnake · Answer

Имхо, полный дефолт только цены может обрушить
до сладких пределов :) 
А так даже падение цен на нефть если отразится
то не сразу

Fan off ... · Answer

мля, проблемы у вас, если жить негде, не хочешь дак возьмешь!!! (((

rydcghcv · Answer

Когда люди не смогут платить такие деньги за недвижимость первичка будет стоить 18-20 тыс.\м2 а вторичка еще ниже

уважаемый доктор-с! у нас вообщето (за последние 5-7 лет) вторичка дороже первички! Вы наверно имели ввиду 18-20 тыс в новых сданных домах где есть право собственности а в брежневках и хрущевках еще дешевле (ну это так для уточнения терминологии не обижайтесь только:)))

Доктор- · Answer

Опять же я бы возразил по этому поводу.

Себестоимость строительства в настоящее время 15000-20000 руб\м2,

Вследствие экономического кризиса у людей не будет возможности покупать квартиры по 200-300 м2 еще и несколько.

Более того на рынок будет выброшены инвестиционные квартиры, что также приведет к снижению цен т.к. увеличится предложение (ну это в первую очередь к Москве относится, у них там целые кварталы пустых домов с инвестиционными квартирами)

Посудите сами, тому же Атому будет выгодно хотя бы 1000-2000 руб.\м2 зарабатывать, чем вообще ничего не зарабатывать.

Доктор- · Answer

вы меня извините, но перед тем как спорить вы изучите вопрос.

Акциз на нефть платят в долларовом эквиваленте, если я не ошибаюсь то сейчас это где то 190 долл за тонну. Вследстиве падения цен нефть снизится акциз, что приведет к колоссальному дефициту бюджета и оттоку иностранных инвестиций.

Вследствие этого галопирующая инфляция. Вам напомнить что было в 1998 г. ? так будет еще хуже.

Будет  доллар не по 100 руб а по 300 руб. Какая разница ? 
вопрос в том, что доля импорта в потреблении россиян пока еще значительна, и любом случае рубли нужно обменивать на доллары и покупать импортные товары.

Если бы наша экономика целиком обеспечивала внутренее потребление то конечно нам было бы все равно, но к сожалению это не так

Dimitrius (сливаю всё!) · Answer

Гораздо правдоподобнее что м2 будет стоить не 3000 долларов, а например 1000 или 2000. Такое при падении нефти - как пить дать. Вопрос в том сколько при этом будет курс руб/$.

Dimitrius (сливаю всё!) · Answer

Опять же спорно. Вряд ли при падении мировых цен на нефть выручка нефтяников в РУБЛЯХ снизится. В долларах - да, снизится, но получим доллар по 100 рублей (а-ля 98). Т.е. при цене нефти 30 долл и долларе = 70 руб выручка НК в рубликах будет даже выше чем сегодня. Это один из многих вариантов развития событий.

Доктор- · Answer

Я бы не согласился с вами.

В 1997 - 98 году нефть стоила 8-12 долл за баррель.

Как раз из-за того, что бюджет был хронически дефицитным была создана пирамида ГКО. Вследствие обрушения которой произошел дефолт.

Цены на недвижимость в настоящее время высокие в первую очередь из-за выскокой покупательной способности населения, вследствие высоких цен нанефть.

Когда люди не смогут платить такие деньги за недвижимость первичка будет стоить 18-20 тыс.\м2 а вторичка еще ниже

НaинA · Answer

конечно.
только вы в своем посте предполагаете 2 варианта развития: стабилизация или обвал, то получается, что в любом случае, автору как минимум не надо торопиться с выбором жилья.

Фуджи · Answer

Резкое падение цен на нефть уже было (кризис 1998 года) , но квартиры в цене не упали (имеется в виду рубли ). Так что при падении цен на нефть навряд ли упадет цена недвижимости в рублях , скорее даже наоборот.  Цена в долларах упадет.

DenSer™ · Answer

привет

Ivan_e · Answer

Зато у Вас есть время выбирать и предлагать свою цену!

step2112/ · Answer

Я бы сейчас купил, но только в доме не старше 10 лет. 
По моему скромному мнению цены не уменьшатся ближайщие 4 года.

дфе · Answer

если тока с видом на пляж капакабана

FRX · Answer

"ПУЗЫРЬ" ЛУЖКОВА в опасности http://worldcrisis.ru/crisis/259581/thread_t

дфе · Answer

об том и речь.)

Путник · Answer

Поддерживаю.

DN_ipsum · Answer

у вас - это где?

Первичка всегда дороже вторички, почти во всех сферах, не только в недвижимости.
Как б/у может быть дороже нового?