Предлагаю всем заинтересованым совместно проработать тему и построить скажем пять таунхаусов по 3-5 квартир не дальше 2-20 км от города! Площадь квартир до 100 м2+мансарда, цена с землей и коммуникациями до 2 000 т.р.. за 1 квартиру! Для этого нужно искать земальный участок от 1 до 3 Га селхоз земли
с предоставлением ее под дачное строительство и газом не далее 2 км. или земли ИЖС! Я нашел пока только один возможно подходящий участок в 6 км. от Екб., предлагаю объеденить усилия поискать участки. Кстати прсьба к pablo eskobar если есть возможность выложите планировку тех таунхаусов!
Есть второй вариант менее рискованный, это договориться с коттеджным поселком о строительстве на их территории и не намного дороже будет земли то много нам не нужно!? Берем типовой проект и строим с их строителями если нас все устроит!
Цитата: От пользователя: Туранчокс
А
какая приблизительно стоимость квадратного метра будет. Ну хотя бы приблизительно
У родителей имеется сад и мне бы хватало, но надело смотреть на соседей всегда в согнутом состоянии и нюхать органические удобрения, ну и контингент тот еще!
Мы с женой поняли, что для жизни и
отдыха не нужно 30 соток земли, достаточно и трех для газона возле дома. У нас в саду 6 соток и целыми днями родители их окучивают иначе все зарастает сорняками ( с которыми кстати мне постоянно мучительно приходиться бороться)! Таунхаус это компромис между городом и деревней+между квартирой и
коттеджем! Одноэтажная Америка за забором в пределах 10 км. от Екб. это нужно попробовать! Кстати у меня почта не работает именно на Е1, а как у вас?
Цитата: От пользователя: Konstantin I
Прикольное название, это специально
Хаос это первое название темы, надеюсь не
последнее!
Предлагаю смотреть все направления и земли ИЖС можно посмотреть 1- 2 Га и ценой до 2 000 т.р. - 4 000 т.р. Да кстати и селхоз земли 1-2 Га хватит но не дороже 1 млн. за 1Га! Пока себе записывайте предложения,а к концу месяца фильтровать начнем!
Друзья извините ответить не могу, у меня не работает почта на Е1, а я не знаю как это исправить и програмист сцуко не знает! Но наше дело правое и мы знаем что нужно делать! Главное отправить могу, а прочитать 14 писем не могу!
вчера общался с инвестором, который будет вкладываться в строительство нескольких коттеджей, так вот - про газ (точнее отопление и ГВС): он будет их оборудовать котлом, работающем на солярке (особенно
американские). Эсплуатационные и первоначальные расходы сопостовимы с газовым, но геморроя с газовиками нет. То есть: дотянуть до с/х нужно только электричество. По затратам на таунхаус 3 квартиры по 100 жилой понабится 2,5 -3 млн включая землю, с чистовой отделкой (без наворотов, типа авторского
дизайна).
Кто что знает про котлы на солярке? ссылки может скинете?
он будет их оборудовать котлом, работающем на солярке (особенно американские). Эсплуатационные и первоначальные расходы сопостовимы с газовым, но геморроя с газовиками нет. То есть: дотянуть до с/х нужно только электричество. По затратам на таунхаус
3 квартиры по 100 жилой понабится 2,5 -3 млн включая землю, с чистовой отделкой (без наворотов, типа авторского дизайна
Я знал человека у него в горном Щите коттедж 450 м2 соляркой отапливался с нашим отечественным котлом,
но расход его растраивал! Если только действительно
котел импортный и на все здание с резервным на эл-ве!
В москве делают "вихревые теплогенераторы" (мощность от 5 до 100 кВт). Работают от электричества и, по словам производителя, эксплуатационные расходы в разы ниже чем у газовых.
Сайт - ecoteplo.ru, там есть ссылка на дилеров в
Е-бурге.
Рекомендую "пробить" эту тему...
P.S. Не сочтите за рекламу - просто я тоже хочу себе таун...
По затратам на таунхаус 3 квартиры по 100 жилой понабится 2,5 -3 млн включая землю, с чистовой отделкой (без наворотов, типа авторского дизайна).
По затратам на работы и материалы хочу до конца понять за счет чего всетаки таунхаусы
дешевле коттеджей почти в два раза! Метраж меньше это понятно, коробка простая, роется один общий котлован и фундамент, общие комуникации, возможно общий котел ну в полтора раза но не в два же! Давайте обсудим и спросить у строителя на всю голову!
Насчет ГВС и отопления для малой застройки ....
В москве делают "вихревые теплогенераторы" (мощность от 5 до 100 кВт). Работают от электричества и, по словам производителя, эксплуатационные расходы в разы ниже чем у газовых.
Сайт -
ecoteplo.ru, там есть ссылка на дилеров в Е-бурге.
Рекомендую "пробить" эту тему...
P.S. Не сочтите за рекламу - просто я тоже хочу себе таун...
неверю ))
почему:
газ для населения в России очень дешево стоит (ну пока еще))
электрическая инфраструктура в
России дорогая и неэффективная (сколько там народу лишнего кормится))
КПД устройств, превращающих сырье в тепло принципиально не отличается
ИМХО ))
а по общей теме - здесь эта идея уже раз 5 на моей памяти обсуждалась - вплоть до организации своих поселков инициативной группой... поищите....
правда речь шла о совместной стройке индивидульных (дешевых) коттеджей, но впринципе почти тоже самое...
не сочтите за критику, но по моему мнению главная экономия в другом: вы сами занимаетесь всем, оптимизируя расходы до возможного минимума, при этом сразу рассчитываете продать
дополнительные площади и подготовленные площадки уже по рыночным ценам.... ИМХО
а интерес к этой теме вырастет за год-два - на порядок, ИМХО ))
А вы?! Если не экономить нужно в Палниксе покупать танхаус за 6000 т.р. без отделки за 4 мес. извольте!
Цитата: От пользователя: IronPiglet
при этом сразу рассчитываете
продать дополнительные площади и подготовленные площадки уже по рыночным ценам.... ИМХО
Кроме тех кто покупает для загородного дома или постоянного проживания Танхаусы могут заинтересовать и инвесторов, а почему нет они нам только помогут и себе заработают! Вот грубый расчет: На 1,5
Га. можно поставить 8 строений по 5-6 квартир по 100 м. это 40 квартир по 2,5 млн. р. в продажу минимум! При затратах 1,5 млн. макс.!
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
