 |
Вопрос .
|
|
Вопрос .
|
#124758
|
наверх
|
Автор: Брюквин  (О пользователе)
Дата: 20 декабря 2006 20:53
Ситуация следующая . Купили квартиру в долевки , общая площадь 38 метров . Дом Бехтерева 3 ,построили , но ключи еще никому не дают . Звонят и говорят , что пересчитали площадь и теперь она увеличилась на 1.3 кв м по сравнению с первоначальныой площадью . В связи с чем требуется доплата . С учетом
то го что цена за метр выросла в два раза . Вопрос . имеют ли они на это право и как действовать в данной ситуации . Спасибо . |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#124760
|
наверх
|
Автор: Йегрес
Дата: 20 декабря 2006 20:56
Читайте договор долевого участия. Верьте только БТИ. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#125320
|
наверх
|
Автор: Роникс  (О пользователе)
Дата: 23 декабря 2006 00:19
БТИ -единственный орган уполномоченный определять официальную площадь жилого помещения.
Остальные замеры-это частное мнение оценщиков,строителей,продавцов.
Расхождения между проектной площадью и настоящей (фактической, чистовой) могут быть.
Могут быть погрешности
измерения площади и тогда нужны перезамеры, возможно и независимыми экспертами, заключение которых может послужить основанием для несогласия с решением строителей.
Если в договоре есть пункт о возможности изменения площади, то застройщик прав, если замеры действительно подтверждаются.
Но никак по звонку неизвестной тетеньки/дяденьки, а на основании бумаги с печатью о замерах и ссылки на пункт договора.
Сам лично я не сталкивался, но несколько слышал о таком подводном камне. Поэтому думаю судебная практика должна иметься по таким делам. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#125322
|
наверх
|
Автор: _Таня 
Дата: 23 декабря 2006 00:39
Цитата:
От пользователя: Роникс
БТИ -единственный орган уполномоченный определять официальную площадь жилого помещения.
|
не единственный.
[Сообщение изменено пользователем 24.12.2006 02:37] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#125324
|
наверх
|
Автор: Марта Адамс classic  (О пользователе)
Дата: 23 декабря 2006 01:10
БТИ может ошибаться.
Еще весной мне мой застройщик пытался приписать лишних 3,3 м - якобы на основании замеров БТИ. Я долго звонила застройщику - ответа ноль, "нас обмеры устраивают", потом - в БТИ... в итоге БТИ признали ошибку - два раза посчитали коридор. Сказали, что замеры были
предварительные. Это же - уже позже - подтвердил застройщик (хотя до этого говорил: "Сначала оплатите, потом - получите документы, перезакажите обмеры, если они не совпадут - деньги вернем").
Короче, алгоритм такой:
1. аккуратно все перемеряете. Далее:
- если размеры правда
БОЛЬШЕ и в договоре написано про перерасчеты - придется платить. Хотя есть теоретическая возможность доказать, что отступление от проекта не было обоснованным (хотя.. 1,3 м.. я думаю, не прокатит)
- если вы уверены, что площадь не совпадает, но застройщик требует денег: вы подаете в суд о
передаче вам квартиры, а там уж ваш горе-застройщик будет доказывать, что вы не доплатили - и почему ;-)
[Сообщение изменено пользователем 23.12.2006 01:28] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#125342
|
наверх
|
Автор: Миша 
Дата: 23 декабря 2006 13:16
Цитата:
От пользователя: Марта Адамс
БТИ может ошибаться.
|
Еще как. Слышал историю из достоверных источников, что когда продавали бывший гастроном на Вайнера в частные руки, девочки из БТИ ошиблись на пару сотен кв.м. и потом крутые дядьки поставили БТИ на счетчик. После
этого в БТИ выросли расценки на услуги сразу в несколько раз. :-) |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#125375
|
наверх
|
Автор: vogel™ 
Дата: 23 декабря 2006 21:31
Да бывают такие истории, несколько лет назад мы продавали гараж, приехало БТИ, замерило и он оказался больше чем по документом, нас заставили платить штраф за самовольное увелечение площади. при том что наш гараж находился в середине а за стеной вторая линия гаражей. Гаражи были новые, и доки были
за подписью БТИ, как они их принимали непонятно, но нервов помотали нормально. И эту броню бесполезно пробивать совок он и есть совок. |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#127796
|
наверх
|
Автор: g_sergey
Дата: 11 января 2007 12:57
Аналогичная ситуация!! Вопрос? Должно быть заключение БТИ, но его мне не предоставили. У самого 9 этаж, черновой ремонт делал сам, но площадь посчитали такую же! Расхождения в площади явно видны и на глаз! на нижних этажах площадь больше, нежели на верхних! Надо требовать документы. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#127799
|
наверх
|
Автор: poloz
Дата: 11 января 2007 13:08
Цитата:
От пользователя: Брюквин
Звонят и говорят , что пересчитали площадь и теперь она увеличилась на 1.3 кв м по сравнению с первоначальныой площадью
|
Такое вполне возможно. Требуйте документов за подписью БТИ.
Цитата:
От пользователя: Брюквин
В связи с чем требуется доплата . С учетом то го что цена за метр выросла в два раза
|
Берём договор и внимательно читаем, можно по слогам.
В моём договоре окончательный расчёт после замеров БТИ. Но по
фиксированной цене на момент оплаты (28 августа 2005 года).
[Сообщение изменено пользователем 11.01.2007 13:09] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#127811
|
наверх
|
Автор: PV.S1
Дата: 11 января 2007 13:50
Аналогичная ситуация. 10-й этаж. Площадь квартиры после замеров больше на 1,2 кв.м. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#128055
|
наверх
|
Автор: g_sergey
Дата: 12 января 2007 09:12
Ну тоже не верно! Сделали замер видимо по нижним квартирам или среднюю квадратуру поставили! Можно требовать или сделать собственный обмер, а после уже план война покажет как быть дальше! |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#138063
|
наверх
|
Автор: Раис
Дата: 25 февраля 2007 16:55
Ответьте, пжл! У меня окончательная общая площадь: 64 кв. м (по моим замерам вместе с лоджией). За эту площадь и заплатил!
По замерам БТИ: общая площадь 61 кв. м (без учёта площади лоджии и коффициента на лоджию), что в сумме составляет 62,5 кв. м
Вопрос: всё-таки как мне платить-то
надо было? Так как я заплатил или по замеру БТИ ??? И что делать, если я переплатил? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#138107
|
наверх
|
Автор: poloz
Дата: 26 февраля 2007 08:35
Цитата:
От пользователя: Раис
Вопрос: всё-таки как мне платить-то надо было? Так как я заплатил или по замеру БТИ ??? И что делать, если я переплатил?
|
Как в договоре написано? Можете требовать возврат денег. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Вопрос .
|
#138151
|
наверх
|
Автор: Раис
Дата: 26 февраля 2007 12:07
Только, при чем здесь договор? Есть замеры БТИ. По распечатке БТИ лоджия как бы и не входит в общую площадь квартиры (там коэффициент 0,5 на лоджию). |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
