1. Продажа. Если в сделке в качестве стороны указаны несовершеннолетние, то, если не ошибаюсь, потребуется разрешение местного отдела опеки и попечительства. Продавцу придется подавать декларацию к следующему апрелю. При цене квартиры до 1 млн.р. (а при сроке владения свыше 3 лет - при любой цене)
применяемый имущественный вычет полностью освободит продавца от подоходного налога.
2. Наследование, насколько я помню, бесплатно лишь для близких родственников наследодателя, проживающих в наследуемой квартире. Плюс, лишние незапланированные хлопоты в нотариальной конторе и в той же
Рег.палате. Плюс, теоретически возможные разногласия с пережившим супругом, если на тот момент он будет нетрудоспособен и, следовательно, будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания.
Отличная ссылка.
В данном случае работает эта норма:
Цитата: От пользователя: Корса
совместно проживающие с наследодателем или дарителем лица от налога освобождаются.
Так что,
получается, проще для всех было бы подарить.
А вот еще один момент. Если стороной в договоре является несовершеннолетний ребенок, за него ведь должен законный представитель расписываться? А если, например, отца нет, а договор подписывается между матерью и ребенком, кто за ребенка
распишется? Ведь ГК запрещает выступать одному лицу от имени двух сторон в сделке ("конфликт интересов"). Приглашать представителя Отдела опеки и попечительства?
несовершеннолетний ребенок , в зависимости от возраста , может подписывать договор сам с согласия одного из родителей ( с 14 лет), или за него (до достижения 14 лет ,т.е. - малолетнего )представительствует отец , мать .
Честно говоря , случай , приведенный Вами, не совсем поняла -
что за сделка совершается между матерью и ребенком . Речь идет о дарении ? Тогда вопрос решаем и без отца ребенка . Не знаю доводов в пользу этой сделки - надо разбираться . Может , есть другие пути решения проблемы .
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
