Какие плюсы и минусы, какие подводные камни у этих типов домов применительно к г. Екатеринбург.
Жил в ПМ, но в дуругом городе, сейчас УП, но все равно не могу сформировать окончательного мнения о наилудшем выборе.
Согласен, имхо не стоит называть большинство домов на ЖБИ -УП, как и 2х этажные полубараки - ПМ.
ПМ в районе площади Уралмаша (ул. Орджоникидзе - например) какие в своей массе, как долго будут "жить"?
ПМ +:
1. Толстые кирпичные стены, т.е. теплые квартиры.
2. Высокие потолки.
-:
1. Достаточно высокие цены из-за большого метража.
2. Ветхие дома (трубы, стены, перекрытия).
3.
Маленькие балконы (или вообще нет).
4. В зависимости от р-на соседи могут быть неблагополучными.
УП+:
1. Относительно новые дома.
2. Есть большая лоджия (при застеклении, значительно теплее в квартире)
-:
1. Стандартные низкие потолки.
2. Бардак и
вонь (с мусоропровода) в подъездах.
3. Потенциальная опасность для женщин в подъездах и лифтах.
ПМ в районе площади Уралмаша (ул. Орджоникидзе - например) какие в своей массе, как долго будут "жить"?
Есть там неплохие дома, но надо смотреть на состояние и планировки. Вообще, термин ПМ фактически оформился после ВОВ -
это квартиры с числом комнат от 4 и площадью не менее 130-150 метров. Чем больше площадь квартир и меньше общее кол-во квартир в доме - тем лучше сам дом (по проекту), тем лучше качество его исполнения.
Цитата: От пользователя: Nespyashiy
3. Маленькие балконы (или
вообще нет).
Верно в основном для шлакоблочных домов (насчет размеров). Насчет количества балконов - факт, фасадная архитектуура не предусматривала его в каждой кв. (но верно ТОЛЬКО для типовых сталинок).
Кстати, и в новых домах из шлакоблока тоже небольшие
балкончики-лоджии.
Цитата: От пользователя: Nespyashiy
Ветхие дома (трубы, стены, перекрытия).
Поверьте, некоторые дома УП уже изношены не меньше сталинок.
Цитата: От пользователя: Nespyashiy
1. Толстые кирпичные
стены, т.е. теплые квартиры
Не всегда. Играет роль не кол-во кирпичей, а то, что это сталинский настоящий кирпич (для справки - больше такой не делают никогда). Чем старее дом тем лучше кирпич.
Вопросы:
а в плане дальнейшей перепродажи, предположим лет черезз пять, какой вариант предпочтительней?
Согласно ЖК капремонт осуществляется за счет собственников? то есть надо смотреть на мат. благополучие других собственников дома?
ПМ в районе площади Уралмаша (ул. Орджоникидзе - например
они тоже разные.
мне нравтся там 2дома: 4а и 6a
Цитата: От пользователя: Nespyashiy
1. Достаточно высокие цены из-за большого метража
судя по прайсам в последнее время как раз наоборот, метр в рядовой пм стоит дешевле чем в хруще. да и метраж пм по современным меркам большим уже не выглядит.
Цитата: От пользователя: Nespyashiy
3. Маленькие балконы (или вообще нет).
где как. есть и по 10
м2
Цитата: От пользователя: step2112
а в плане дальнейшей перепродажи
в этом плане чем новее, тем лучше. стереотипы и мода.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
