Подскажите такой момент..Хочу купить квартиру у знакомого - на что обратить внимание чтобы после покупки получать налоговый вычет ?? Ессно самое главное как подтвердить факт оплаты..и цену квартиры - в договоре если она будет показана - этого хватит ?И если стоимость скажем 1,5 млн- то лучше
наверное покупать в общую собственность с женой ?? чтобы получали вычет и я и она ?
Все правильно. Лучше с женой в долевую. Там же ограничение в сумму 1 000 000 руб на человека. Для вычетов нужно иметь: договор с указанием цены продажи, расписку Продавца о получении денег от жены и от Вас.
То есть расписки в вольной форме хватит чтобы налоговая дала добро ?? смутные сомнения терзают меня) . Смысл в том что если вычета не будет то проще будет в долевку вступить там не сильно дороже квартира выйдет ..
А что мешает получить вычет по долевке?
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:....
2) в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
По долевке ничего не мешает- вопрос стоял про покупку вторичного жилья у хорошего знакомого..Просветите кто знает возможно все таки на вычет претендовать в этом случае. Цена вопроса все таки 1,5 млн *13% =195 тыс.рубликов
На мой взгляд, возможно. А можно еще так: заключите брачный контракт (на всяк случай, чтоб не подкопаться), один покупает, получает вычет на миллион, потом продает второму, и он получает вычет.
На мой взгляд, возможно. А можно еще так: заключите брачный контракт (на всяк случай, чтоб не подкопаться), один покупает, получает вычет на миллион, потом продает второму, и он получает вычет.
Вычет не предоставляется при сделках
между близкими родственниками.
Да про родственников все верно!..На самом деле это актуальный вопрос если вычет дается только при долевке то это должно по идее привести к падению цены на вторичку.. Либо повышение на долевку)))
Вычет получить можно, если конечно есть "белый" доход. При продаже квартиры близкими родственниками (жена-муж, мать-сын и т.п.) вычет не предоставляеться. Договора достаточно должен быть пункт о том, что деньги получены до подписания, в противном случае,-расписка. Форма утвеждена минфином по моему в
1992г. (смотреть лень).
сам два вычета уже получил
1. Максимальный вычет за одну купленную/построенную квартиру - 1 млн. Насколько я усвоил из консультаций юристов (представителей ИМНС) в инете, при покупке в совместную (долевую) собственность на двоих каждый сможет получить вычет только по 500 т.р.! Попробуй поискать Яндексом.
2. Либо
отдельной строкой в конце договора, зарегистрированного Рег.Палатой, расписка продавца о получении денег, либо отдельным документом. Простой письменной расписки для налоговой достаточно.
Цитата: От пользователя: SS2
по закону вычет один раз в жизни возможен так
то
Это положение действует (1) лишь для вычетов при покупке/строительстве жилья, но не при продаже, (2) лишь начиная с ввода в действие нового налогового законодательства где-то в 1996 году. А до тех пор можно было многократно пользоваться вычетом при покупке жилья. После 1996 года у
каждого возникло право на ЕЩЕ одно пользование жтим вычетом. Так что Сергей aka лед мог иметь в виду, например, 1 вычет до 96 года и 1 вычет после.
Спокуха!!
Где сказано что вычеты получены на мои доходы?
Обе операции на третьих лиц, мой вычет еще ждет меня.Все законно, поэтому молчания не оплачиваються.
(ссылка была дана чтоб показать, что малехо опыт есть)
Очень интересно.
У меня был вычет в 1996 году. То есть я могу получить еще один?
Я строю квартиру. Значит я могу получить льготу по подоходному налогу в размере до одного миллиона рублей и продолжительность этой льготы неограничена во времени?
НК РФ статья 220 п.1.2:
.....
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
......
Т.е. при покупке жилья предоставляется только раз
Ответ Sansor"у.
У вас был вычет в 1996 году. Тогда Налоговый кодекс, на 220 статью которого ссылается Jocker, не действовал. Поэтому ТОГДА можно было получить вычет по действовавшему тогда Закону о подоходном налоге (точное название лень смотреть). А сейчас действует Налоговый кодекс и можно
получить вычет еще раз. Это абсолютно точно.
Клянусь аттестатом профбухгалтера :-)
У меня был вычет в 1996 году. То есть я могу получить еще один?
Надо уточнить, на доходы с какого года начиная действует новый НК. 1996 г . - это приблизительно, насколько я припоминаю. Я этот вопрос задавал юристам УПН в 1997 г. и у
меня не было кривотолков, по старому НК я получил вычет за покупку квартиры в 1995 г. Мне ответили, что по новому НК я могу воспользоваться вычетом еще раз.
Цитата: От пользователя: Sansor
Значит я могу получить льготу по подоходному налогу в размере до одного миллиона рублей
и продолжительность этой льготы неограничена во времени?
1 млн. р. - это максимальный вычет из Вашей налогооблагаемой базы. Т.е. возможен возврат налогов в размере до 130 т.р. При неполном исчерпании вычета, его можно переносить на следующие отчетные периоды (годы) влоть до полного
исчерпания.
- Если я участвую в долевке, какие документы должны быть, чтобы получить налоговый вычет?
- Как часто эти документы надо предоставлять в налоговую? Про какие налоговые периоды идет речь?
- Документы надо относить непосредственно в налоговую
или на место работы, где я плачу налог с зарплаты?
- Если стоимость жилья меньше 1 млн. рублей, можно ли потом еще получать вычеты на недостающую сумму при покупке другого жилья (если нет, то как-то это несправедливо что ли...)
- Как часто эти документы надо предоставлять в налоговую? Про какие налоговые периоды идет речь?
Сразу при получении акта приемки квартиры, затем раз в год до исчерпания льготы.
Цитата: От пользователя: Olika
- Документы надо относить непосредственно в налоговую или на место работы, где я плачу налог с зарплаты?
По новому НК возможны оба варианта.
Цитата: От пользователя: Olika
- Если стоимость жилья меньше 1
млн. рублей, можно ли потом еще получать вычеты на недостающую сумму при покупке другого жилья (если нет, то как-то это несправедливо что ли...)
Повторное пользование этой льготой не допускается. В этой статье еще масса несправедливостей. Я б сказал, одна сплошная несправедливость.
:-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
