1. Друзья там построились. Задержка сдачи была, но небольшая.
2. По качеству сданного жилья претензий у них не было.
3. Суды продолжаются:-(. Мэрия страшно хочет бабла. Как так все платят, а они нет. Обидно ж, денежки на выборы нужны. Два суда УИСК выиграл. Третий идет.
4.
Деньги при желании расторгнуть договор они возвращают. Не в тот же день, но за месяц.
5. Отказываются от панелей (продали завод КПД), переходят на монолитную технологию. Говорят, она дешевле и качественней.
Словом, решайте. ТОЧНО знаю: статьи с грязью проплачены мэрией и другими
строителями. А себестоимость м2 от 6 тыс.руб. на лето была (без отделки, только стены).....В городе цены от 20тыс. У УИСК от 12 тыс. Накрутку сами прикинуть можете, за эти деньги убить могут, не то что черный пиар.
2 Melly
А для меня непонятно - зачем им продавать жильё дешевле и в рассрочку? Не проще продать сразу и дорого (20 больше 12 за квадрат)?
ИМХО, замануха.
А где это у вас друзья построились, по какому интересно адресу?
На мой взгляд, чем-то дурным попахивает от этой компании. Даже эта разница в цене, аж на целых 8000 цена дешевле. как-то это подозрительно, я бы не стала туда лезть.
А насчет того, что это мэрия проплатили
так называемые "грязные" статьи, так это тоже вилами на воде писано. Вот.
А на Уральской им уже электричество подключили? Газ дали? А то по моей информации что ничего нет. Есть ли реальный случай возврата всей денежной суммы? (хотя бы через месяц)
есть мои знакомы всткпили туда, на чайковского они строить дом хотели, в сентябре должны были фундамент сделать, а до сих пор дома не отселили, на месте которых строить собрались........вот он деньги и забрал...
А я годика через два наверное начну строиться у них - единственная честная контора в городе, все остальные под ЧАМом ходят - оттого и цены у них повыше.
Вообщем так.
Надоело читать подобные высказывания!
Цитаты.
"В общем, как бы там ни было, конкретно я бы не стала вляпываться в эту конторку, бесплатный сыр (или практически бесплатный) сами знаете где!"
"А насчет того, что это мэрия проплатили так называемые "грязные" статьи,
так это тоже вилами на воде писано. Вот."
" А на Уральской им уже электричество подключили? Газ дали? А то по моей информации что ничего нет. "
Скажу следующее.
Я самый обыкновенный комерсант, который как-то встал перед вопросом о расширении жилья. Родился сын, двушки в
свое время переделанной в полуторку будет малавато. На момент поиска (это было ровно год назад) нужных мне предложений почти не было. А надо было мне что-нить не далекое от центра (жил в районе Шарташского рынка), площадью метров 100, по нормальным ценам. Нового жилья в том районе нет. Говорить мне
про шумозащищенный дом на Куйбышева не надо. Не верю я, что поезда под окнами будут на цыпочках ходить. Месяц смотрел вторичку. Не то все. Пришел к мнению, что прийдется из района уезжать. Нехотелось бы, но ... Так как недалеко от центра, то, как сами понимаете, выбор застройщиков не большой.
Собственно он был почти один - АСК. К ценам АСК отношусь спокойно. Чего нервничать, если точно покупать у них не буду. У них конечно технология, сроки сдачи и прочее. Но, как уже писал, я обыкновенный комерсант. Торгую не наркотиками, за сим считать умею. Для себя решил, что АСК не соответствует
моим критериям соотношения цены и качества. Под руки попался вариант новой квартиры по Блюхера 6. Уже почти купил. Но как-то нележала к душе квартира. Условия были странные, продавал не застройщик, а некий жилец, который не мог светиться в продаже, короче для меня условия странные. Я, как
обыкновенный комерсант, привык что кто-то что-то продает, то он не шифруется, а нормально проводит операцию. А в этом случае было вроде как "... и хочется и колется и мама не велит".
При очередном походе зашел на соседнию стройку. Там уже стояла коробка, гулял ветер ... Попросил риэлтера
узнать, кто такие, можно ли влезти. Вроде как 4-х комнатная вполне нормальная ... Узнали, что квартира одна есть. Предыдущий жилец отказался от договора, вот и перепала. Заключили договор, дали отсрочку и стал я платить и время сдачи ждать. Надо сказать, как обыкновенный комерсант, я в кредиты не
верю. В отсрочки разве что. За сим кредитом на 30 лет не пользовался. Когда пришел срок вроде как сдачи, я уже понимал, что сдачи не будет. К этому времени я продал квартиру, в которой жил и уехал за город, как настоящий новый русский :-) Живу загородм, езжу на работу в город :-)
Через некоторое
время, в инете пошла инфа о проблемах в УИСК. Первое чувство было несколько нехорошим. Квартира стоит денег, забесплатно никто мне ее не давал. Как уже говорил, не наркотиками торгуем, и о потере буду сожалеть. Вторый была мысль о странности всего происходящего. Вот себе задайте вопрос - как
кто-нить может незаконно, без лицензии, без надзора построить несколько домов, от 7 до 14 этажей? Я подумал. Как мне кажется, вы даже яму не успеет вырыть, как к вам прибегут. Дальше стал искать подтверждения информации. Дело в том, что сайт apiural.ru (вроде как он) был на тот момент единственной
ссылкой. А мы люди взрослые, и информацию проверять привыкли. Кроме Апн, везде был молчок. Кстати, первым в списке партнеров сайта был сайт Аркадия Чернецкого. Как обыкновенный комерсант, я начал подозревать в чем дело. Чуть позже появилась статья в, вроде как Деловой квартал, или нет ли, короче
если надо могу вспомнить. Там, как в этом издании и делают, была изложена точка зрения и команды мера и УИСК. После последней публикации больше нигде, кроме некоторых специфических, я бы так сказал, изданиях публикаций не было! Это было страно. Ведь наверняка местные ТВ каналы, пресса не прошла бы
стороной при "крушении финансовой примиды". Тогда стало все более понятно. Я осознал, что ездить мне в город еще долго. Что не закончат они строительство так быстро как обещали. Но появилась мысль, что похоже закончат. Осталось подождать. По осени побывал на собрании дольщиков. Мысль еще больше
укрепилась. Закончат. Кстати, про чайковского тоже объясняли. Сказали следующее. Отселение домов перкратилось в ожидании жилищного кодекса вступающего с 2005 года. Дело в том, что по текущему закнодательству, отселяя граждан, им надо покупать не менне санитарной нормы. Как думаете, если ваш дом буду
отселять - сколько там пропишется народу? А в новом кодексе этой нормы уже нет. Отселяют "метр в метр". Если это так - то логично прекратить отселение сейчас, и чуток подождать. Повторюсь, если это так. Я не проверял, у меня не чайковского. Там на собрании вообще давали много каких материалов.
Проверять лень, смысла не вижу.
Отвлекся чуток.
Так я до сих пор и езжу на работу. И знаете, меня в душе греет, что я будущий владелец 120 метров по 15 тысяч. Ради такой цены, я наверно готов простить задержку в год.
Сейчас, в тех местах, таких цен нет. К сожалению.
Как
видите, бесплатно никто мне квартиру не строит. Про надежность тоже не скажу. Вроде как криков, что кому-то невернули денег я не слышал. Хотя на собрании был. Про проплаченные статьи - у меня знакомых нет журналюг в Ебурге. Я незнаю, проплачены статьи или нет. Я обыкновенный комерсант, и думаю, что
если бы новости были реальные, то я не раз бы прилипал к телевизору. Почему никто из ньюсмейкеров не смотрел в "нашу" сторону? Я на жто вопрос себе ответил. А ответив на это вопрос - все остальное обыкновенный логические выводы.
Сорри, если что не так.
Наболело :-)
Дак вопрос остается открытый!!! На Уральской электричество подключили? Газ дали?
Потом дом от УИСК в Верхней Пышме, я когда его увидел смеялся очень долго. Впечатление, что построенна панелька годов 70-х и в неё попала авиационная бомба и это всё отдано дольшикам для доделки. За такое
качество и 8000 за метр платить не захочется. Потом Вы коммерсант и заплатили быстро, а большинство поверили и взяли кредит на 30 лет, при этом квартира не в их собственности!!! (По ипотеке квартира в собственности, но в залоге).
Я, конечно, рада за Вас, уважаемый коммерсант!
Пусть Вам строят Ваш карточный домик да еще и с отставанием в год!
Ваш пост абсолютно ситуцию не меняет. Я как относилась к ним плохо, так относится и буду. Я полностью согласна с Андреем - дом в Верхней Пышме, это не дом, а скорее
надругательство над бедными дольщиками. Тут и лицензию иметь не надо, в течение дня можно плиты бетонные сложить да и не ровно, а криво, так что жить в нем страшно станет в этом Вашем доме.
Короче, живите в своем домике и радуйтесь, а мы что-нить другое выберем, понадежней, хоть и
подороже! :vote:
Да ладно, не будем нервничать. Я вот работаю в одной очень уважаемой в городе конторе. И процитировать могу немало высказываний о дольщиках, котороые купились на понадежней-подороже. "лохи" - это самая мягкая формулировка. "Сколько г..вна впарили?" - типовая фраза. Дом на болоте - пишем "вблизи
водоема". Сотрудни покупает квартиру "у своих" и с трудом может выбрать дом и подъезд, где материалы хоть на чуточку покачественней. Словом, "а дураки-то не знают". Но отчисления ЧАМу - святое. Даже награды за это есть. Проплаченные, конечно. А названияя вам не скажу. Пока здесь работаю:-) А статьи
- точно часть наши проплачивали.
Я собственно писал не для того, что бы показать "какая хорошая контора УИСК". Как вы могли заметить, я сам верю в основном только фактам. Про Верхнюю Пышму ничего не скажу, я там не строюсь. Про Уральскую тоже, хотя есть подозрение, что у них дом не газифицированный, а плиты стоят электрические. Я
написал свою пост только для того, что бы показать на фактах своей истории, что происходит. Ведь факты упрямая вещь. Конечно, каждый выбирает для себя. Я уважаю выбор остальных, и несчитаю людей, купивших квартиры не там где я, полными лохами. У них свой выбор, у меня свой. Но вот что всегда
раздражало, так это вольное отношение к логике. Любой математик вам подтвердит, что человеку не совйствена такая штука как логика. По природе своей человек не логичен. Но так вышло, что человек пытается жить по законам логики, которые кстати вполне нормальо и четко описаны. По этим законам строятся
вполне нормальные выводы. И меня, в ситуации с УИСК'ом всегда раздражали два вывода:
1. Бесплатный сыр. Как я понимаю, стоимость метра вполне нормально определена, поэтому говорить о бесплатности не приходится Иными словами, как из факта стоимости можно сделать вывод о бесплатности?
2.
Заказ мерии вилами по воде писан. Есть предпослыка, о том что информация об УИСК'е проходила в ряде изданий, направленость которых общеизвестна. Я не осуждаю направленость изданий. Я просто нашел факты, о публикациях. Естесвено, по законам опять-таки, можно сделать вывод. Из тех законом логике
следует, если вывод неверен, то неверны предпосылки. Делаем вывод, что характер публикаций заказной. Если вывод неверен, значит не верна предпосылка - т.е. печати только в опеределенных изданиях небыло. Но ведь печать была, с этим спорить не приходиться. Значит вывод верен.
Каждый сам для себя
делает выбор. Я, например, не могу пить пиво дешевле 50 рублей за поллитра, разливное. У меня знакомые нормально его пьют. И мы не спорим, мы понимаем, что каждый руководствовался своими соображениями. Я считаю, и считаю только для себя, что тот результат, а я его описал во всей "красе", меня
устраивает. Меня устраивает экономия в 30K$ за год. Кого-то может не устроить. И только единственные тип людей будут это обсуждать и, главное, оспаривать и осуждать - фанатичные борцы за идею. А мы не идейные. Мы нормальные, мы ищем выгоду для себя. Только вот обидно, за подтасовку фактов и не очень
верные выводы.
З.Ы.:
Отдельный респект LiChu за слова поддержки.
Специально смотрел материал - вроде везде бетон и кирпич :-)
Ну...Если отобьются от ЧАМа, их уже никто не остановит на пути к грядущему счастью. С ними сложно конкурировать на ценовом и сервисном уровне. Это действительно ЕДИНСТВЕННОЕ реальное предложение для людей с душевым доходом меньше штуки баксов.
По качеству жилья - я предпочту получить голые
стены, чтоб видеть, где недоработки. А не заклеенные обоями трещины (бывали такие прецеденты). Строят в УИСК не хуже и не лучше большинства контор. Это не я говорю, эо цитата из строителей. Схема их действий была разработана совместно с Союзом стройиндустрии, за нее же у них благодарность от
федералов висит. Она рабочая. Но может умереть, если будет продолжаться давление - траты на суды, пиар и т.д. Из чисто академического интереса смотрю на их клиентов - отток закончился в октябре (деньги вернули, узнавала!). Сейчас идут стабильные продажи, но темпы пока меньше летних-весенних.
Словом засудят Чама за клевету и т.д. (а дело есть, от журок знаю) - я к ним пойду.
Я имела в виду, собссно, тот злосчастный дом в Верхней Пышме, там одни бетонные плиты, ни одного рыженького кирпичика я там не увидела! Вот!
Спасибо, собссно, за комплимент, а также за спокойное разъяснение.
А вообще, я Вам на самом деле желаю получить, наконец, желаемую
квартирку, жить в ней счастливо! Ведь, чем больше счастливых людей в собссных квартирках, тем мир добрее! ;-)
Когда я был на собрании, наконец-то увидел Борисова. И ты знаешь, Melly, я понял, почему он все-таки достраивает. Он мне показлся человеком, очень энергичным. Готовым ко всяким неожиданностям. Хочу обратить внимание, это не комплемент ему, это просто мои наблюдения. Такие люди, из моего жизненного
опыта, очень упертые. Они не могут даже сами себе признаться, что могут проиграть. Конечно, все это не очень хорошо сказывается на сроках. Но что же теперь. Я вот сам люблю посудиться, так что его понимаю.
Про качество, качество действительно не самое лучшее и не самое худшее. Самое худшее
нельзя сделать, потому как плиты. Их на заводе делают и ничего ты с ним не сделаешь. А вот например в углу у меня в вертикальном стыке между плитами моя бригада нашла палку. Спросил у прораба, чего ж они так? Внятного ответа не получил. Мне дешевле так заделать, чем найти кто виноват и заствить его
исправить. То же самое со стяжкой, в тех комнатах, где она должна быть. Я конечно мог б подождать до конца строительства и дождаться, что бы мне ее сделал УИСК. Но долждался, мои работать надо :-) Вообще действительно, на какойе-то сверх качество претендовать не приходиться. Хотя вот электрика
сделана нормально. В смысле пропаяна как надо. А вот на крышечек уже нормальных на каробки не хватило :-)
Респкет.
З.Ы.: for LiChu, спасибо за пожелания. Пока интуиция подсказывает, что как не странно, но вроде все идет к концу. Тьфу-тьфу-тьфу. У меня другое, я иногда просыпаюсь ночью, с
мыслью что делаю ремонт не в своей квартире. Этажом ошибся. Долго потом заснуть не могу :-)
А вот про Пышму точно ничего сказать не могу. Вроде чего-то говорили, но не помню.
Ради такой цены, я наверно готов простить задержку в год.
Ключевая фраза.!
По Пышме: я там живу и тоже собирался строить у них, но также начал собирать инфу о компании и персоналиях, которые за ней стоят - не лучшие
мысли навеял результат. Я откзался.
В пышме у них разрешение на 2 пятиэтажных дома. когда приезжаешь к ним там такие эскизы показывают, что с тороцов пятиэтажек у них девятиэтажки стоят в которых они предлагают квартиру купить, плс идет разговор о третьей пятиэтажке в том же месте, но где ее
там ставить не понятно. такое ощущение,что они на место не выезжали даже а нарисовали сами как им угодно, чтобы впарить можно было. в третьей пятиэтажке они продают квартиры, есть знакомые которые купили...:-( но на нее нет разрешения и землеотвода!!! вторую пятиэтажку также не достраивают хотя она
вся распродана, даже технику вывезли.
Далее по Чайковского: нафиг тоды рекламировать и людей втягивать если решили ждать жил кодекс? так объявляли бы бы при заключении договора! что весной 2004 года у них не было текста проекта? А если это положение не примут а уберут поправками из кодекса?
тоды что год зря ждали, цены на квартиры выросли, им чтоб выполнить обязательства нужно будет больше денег - повышение цены, ну зачем влазить в эту блуду?!!
По кредиту: их кредит на 30 лет под 9 и 12 % годовых классная замануха, но в договоре сказано что при расторжении договора они
проценты не возвращают. следовательно возможна схема работы:
-заманивают дольщиков обещаниями
-те платят проценты в теч какого то времени, потом им надоедают обещания, расторгают договор, УИСК проценты себе оставляет а это бесплатное финансирование компани.. нормльно?! величина подъема
денегн зависит тока от величины и красочности рекламы плюс 1 дом надо строить гдже нибудь.............. Ну и нафиг это надо................
Я для себя вывод такой сделал: лучше синица в руках чем журавль в небе.
другими словами: готовое жилье!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я для себя вывод такой сделал: лучше синица в руках чем журавль в небе.
другими словами: готовое жилье!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я тоже так хотел, но, к сожалению, не было предложений. Все что было, была вторичка с
условиями, которые меня не устраивали.
Про Пышму и Чайковского ничего сказать не могу. Все что я сказал, это не моя точка, зрения то что сказали на собрании. У меня нет точки зрения на эти споры - только потому, что они мимо меня проходят.
Я сам не очень сильно ратую за долевку. Мы все
прекрансо понимаем, что дольщик в своих правах хуже негра. Нет у нас прав. Поэтому я "влез" в долевку, когда своими глазами увидел стоящую, готовую коробку. Если бы этого не было, меня надо было бы еще долго убеждать влезти. Вообще, когда задумываюсь над своим, прямо скажем, не очень хорошим
положением, всегда начинаю искать примеры. Ну что бы не чувствовать себя идиотом :-) Хороший пример долгосдачи, назовем так, есть в Тюмени. Там в центре города построили дом, вроде как дом не для бедных :-) Вот уже несколько лет его не могут сдать. Цирк с конями :-) Люди ремонт делают, живут, а прав
вроде как нет. Это похоже нормальная ситуация для рынка. Но обращаю внимание, для рынка. Для меня эта ситуцация не нормальная. Я, как уже писал, как обыкновенный комерсант не могу понять, почему выполнив свою часть обязанностей не найти виновного в получении предмета договора. С одной стороны, для
меня виновный УИСК. Но вроде как, замечу, что вроде как, они не причем, все дело в мерии. Мерия тоже вроде как не причем, все дело в нелегальной стройке. Одно утешает - ничего мне в этой ситуации не сделать. Ровным счетом ни-че-го. А раз я не могу повлиять на ситуацию, то наверно и не стоит нервы
тратить.
А так про Пышму мне самому интересно. Только не поймети не правильно, любопытно что там такое произошло.
Кстати, к сведению, Вы случаем не искали информацию о том, действительно ли новый Жилищный кодекс будет действовать с января 2005 года. Я, к примеру, такой инфы найти не могу. Так что.....
Скажу честно, не искал :-)
Я на Блюхера строюсь. Хотя ради интереса, замечу, не с целью кому-то что-то доказать, надеюсь поймете правильно, сейчас пороюсь.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
