Желаю понять. При договоре между 2 физическими лицами( например сдача квартиры в наем) причем государство, почему нужно платить ему налог к примеру с прибыли от сдачи квартиры? Почему в таком случае государство не платит мне 140 млн. часть от прибыли, полученную от внешней продажи например газа или
нефти , как такой же налог и почему по сравнению c 1 случаем я уже третий лишний? Где тогда равенство?
3/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Желаю понять. При договоре между 2 физическими лицами( например сдача квартиры в наем) причем государство, почему нужно платить ему налог к примеру с прибыли от сдачи квартиры?
Подскажите пожалуйста вроде ведь там 13% надо уплачивать
от суммы вырученной со сдачи в наем?
А по теме. Достали уже эти всевозможные тренинги и семинары рекламируемые здесь. СКОЛЬКО УЖЕ МОЖНО? Я сюда новости захожу почитать, если мне нужна реклама зомбиящик включу.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Чегочего??7 Чего это он нам предоставил??? Вы о чем???
Чиновники написали закон, по которому можно заниматься предпринимательской деятельностью, в т.ч. сдачей квартир в наем.
Если Вы не в курсе, то поясняю, что при коммунизме за
такое сажали на срок до 5-ти лет.
А сейчас разрешили - извольте поделиться...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Ну так пусть нормально распределяет и свой заработок по людям!
По сути они должны приносить людям пользу(в нормальном государстве) и за это получать свой заработок. Но именно свой и ни с кем они делиться не должны. Мы к сожалению живет
в сами знаете каком гос-ве и деньги которые должны идти на образовани, медицину и т.д идут на покупку новых Лексусов и Дискавери 3. Но в любом случае эти деньги они получают с налогов от заработка населения, это необходимо для развития страны. И тут наверное надо сказать, что надо не делиться
доходами, а просто пускать деньги заработанные государством не на покупку новых тачек и вилл в Испании, а на поднятие соц уровня населения. Ведь чем более довольны и лояльны люди к государству, то тем больше денег они ему принесут.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Все правильно говоришь! Я все это и имела ввиду, просто расписывать не стала.
Но!!!! Если наше ублюдошное гос-во не может обеспечить людям нормальное существование - нормальные достойные зп и пенсии - то пусть и не лезет,
когда люди пытаются улучшить свое существование.
С одной кв - никакого налога быть не должно.
А вот если у человека 10 кв или целый дом - и это его бизнес - то да, пусть там и ищет свои налоги!
Вот что нашел:
Если вы сдаетет квартиру в качестве физического лица вы уплачиваете налог на доходы (подоходный налог) в размере 13%.
Сдавая квартиру в аренду (найм) в качестве индивидуального предпринимателя,
вы уплачиваете единый налог 6% и 150 рублей ежемесячной фиксированный платеж в Пенсионный фонд. Индивидуальный предприниматель обязан зарегистрироваться, перейти на упрощенну систему налогообложения и осуществлять сдачу бухгалтерской отчетности.
6% считаю можно уплатить. Деньги не
большие, если есть знакомый бухгалтер то вообще просто. Тем более эти деньги все равно лягут на плечи арендатора.
Во еще почему люди платят этот налог:
Удивительно, но в последнее время, по данным статистики, тех, кто платят налоги при сдаче своей квартиры в аренду (найм),
становится все больше и больше. Чем руководствуются эти люди?
Расхожий лозунг "Заплатил налоги - спи спокойно!"
Люди хотят уверенно себя чувствовать, им не нужны лишние проблемы, они не хотят скрываться и бегать от фискальных органов.
Шантаж со стороны
арендаторов.
Все кто снимают квартиры люди разные и чаще всего посторонние. На первых порах их все устраивает, но кто поручится, что в один прекрасный день, они не сообщат в налоговую инспекцию о том, что платили вам деньги. Они то не должны платить налоги и даже не должны никому
доказывать, откуда у них деньги.
Соседи.
Как это ни печально, но большинство соседей по лестничной клетке или подъезду не в восторге от Вашего небольшого бизнеса. Большинство не будет связываться, но для других позвонить куда следует гражданский долг и почетна
обязанность.
Арендаторы - иностранцы.
Подавляющее большинство иностранцев прежде чем снять у вас квартиру попросят подписать Вас договор с реальной ценой. Иностранцы хотят полной легальности и чаще всего обязаны предъявить договор в бухгалтерию компании, где они работают.
В данном случае никто не может гарантировать от попадания договора в налоговые органы.
Участковый милиционер.
Для участкового знать, кто проживает на подведомственной ему территории прямая обязанность и для Ваших жильцов единственный документ, который они могут предъявить
для подтверждения нахождения в квартире - это договор аренды, в противном случае будут вынуждены писать объяснение в милиции или держать осаду.
Ответственность за неуплату налогов.
За уклонение от уплаты налогов предусмотрена не только налоговая и административная
ответственность, но и уголовная. При возбуждении уголовного дела санкция альтернативна: штраф или лишение свободы, максимальный срок до трех лет.
Величина налога.
Еще пять лет назад налог при сдаче квартиры в аренду мог составить 35%. На сегодняшний день ставка налога при
сдаче квартиры в аренду - 13%. В случае если Вы сдаете квартиру как индивидуальный предприниматель, вы платите единый налог 6% + фиксированный платеж 150р. ежемесячно.
Итак если Вы решили платить налоге при сдаче квартиры в аренду (найм), действующее законодательство предусматривает две
возможности:
Сдавать квартиру как физическое лицо, подать в налоговую инспекцию ежегодную декларацию и заплатить 13% причем, если Вы сдаете квартиру юридическому лицу для проживания в ней сотрудников, удержать с Вас 13% - обязанность юридического лица.
Сдавать квартиру как
индивидуальный предприниматель, т.е. сдавая квартиру осуществлять предпринимательскую деятельность. В этом случае при переходе на упрощенную систему налогообложения вы платите 6% и 150р. в месяц в Пенсионный фонд. Индивидуальный предприниматель обязан зарегистрироваться и сдавать бухгалтерскую
отчетность.
Выбирая тот или иной вариант Вы должны учитывать следующее: в настоящее время законодательно закрепленной обязанности сдатчику квартиры зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не существует. Но в последнее время налоговики впервые выдвинули тезис о том, что
деятельность физического лица по сдаче квартиры в аренду содержит признаки предпринимательской деятельности.
Рассмотрим этот тезис с юридической точки зрения. В соответствии с п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ "предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск
деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом..." Квартира - это имущество, сдаете Вы ее самостоятельно, на свой страх и риск и систематически получаете aрендную плату. Выходит это все-таки предпринимательская деятельность. В данном случае можно долго
дискутировать, погружаясь в юридические нюансы, но если рассматривать вопрос с экономической точки зрения, сдавать квартиру в качестве индивидуального предпринимателя выгоднее.
Прежде чем сдавать квартиру или иное недвижимое имущество в качестве индивидуального предпринимателя,
необходимо зарегистрироваться. После регистрации в соответствии с законом предприниматель обязан вести и сдавать бухгалтерской отчетности. Индивидуальный предприниматель по своему желанию может в любой момент прекратить осуществление предпринимательской деятельности.
Зарегистрироваться
и сдавать отчетность Вы можете самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
налоги не платят:
1) во первых из за крйней несправедливости - заплатил и кроме спокойного сна до первой проверки ничего :-(
2) налоговый кодекс сам по себе так запутан, что решения принимать ту или иную сумму к зачету опять принимает некий налоговый инспектор, на свое внутренее
убеждение, а все они люди... приходилось встречать на камералке по НДС девочку, не имеющую представления о сути этого налога в принципе.... чего она там насчитает - ХЗ... как говорится лучше не доводить...
3) геморой с подачей той же декларации... чтобы ее составить надо как минимум иметь
бухгалтерское образование... ну и опять же, черти че с вычетами и прочим... например от чего с той же аренды нужно платить 13% как с дохода... а затраты на ремонт и ЖКХ на уменьшение налога списывать нельзя? странно... ведь это же необходимые затраты, связанные с получением дохода.... интересно, да?
:-)
4) просто геморой, так как государству вобще никто не верит, и стараются лишний раз с ним не связываться... сегодня ты декларацию о доходах сдал, завтра она на ДВД в переходе продается, а послеззавтра твою квартиру обворовали :-) приехала милиция и тоже хочет свою долю за поиск
наворованного получить... а там и остальные подтянутся :-)
5) просто жалко отдавать деньги непонятному дяде(ям), после чего все за что ты отдал налоги оплачивать по новой (лечение, обучение, помощь пенсионерам, ремонт машины от езды по раздолбанным дорогам)...
любителям
"минимизаций" - все это сказки... лучший минимизатор налогов это родственик в отделе камеральных или выездных проверок в вашей налоговой... все остальное - развод на бабки (смотри фотку МБХ )
2/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Я получил з.п. это мои деньги куда и кому отдать это мое право.Имею договор с таким же лицом. Дал ему свои деньги за наем кв. Он получил Какое дело государства до нашего договора? Или подвожу кого моя машина хочу везу. Я же не с государством общаюсь.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Я получил з.п. это мои деньги куда и кому отдать это мое право
заметь - из зарплаты уже удержан НДФЛ.... и у сдающего квартиру из денег на которые он ее купил уже удержан :-)... и один чер от движения бабла после удержания все одно
норовит еще удержать...все налоги на оборот денег, а не на ДОХОД
2/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Считаю, что справедливо, если договор между мной и государством и плати налоги ему . НО если договор между нами, то государство уже лишнее. Это наша собственность (деньги) законно полученная и вправе распоряжаться ими между нами без государственного надзора. В противном случае пусть каждому члену
государства от прибыли за счет внешних продаж в рамере тоже 13% государство пусть делит на 140 млн. человек и на их карточки переводит. Вот тогда будет по справедливости.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Минимизация налогов в розничной торговле и общ...
Вот тоже не поюму. Почему предприниматель, который делает все своими руками и у государства ни копейки не просит, крутится за счет своих средств, должен платить налоги государству? Только объясните это с позиции объективной логики , а не с позиции принятых законов.
