Екатеринбуржцы в суде сражаются за придомовую территорию
одни в случае победы очередной курятник построят по 3 тыщи долларов за метр, другие будут свои корыта ставить на неопределенный срок, обосновывая тем что имеют право... хрен
редьки короче нифига не слаще :beach:
2/6 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Решение вступило в законную силу. Завтра строительство будет возобновлено на законных основаниях, а бросающиеся под гусеницы будут неправы и теоретически могут стать ответчиками за понесённые убытки застройщика от воспрепятствование строительству. До надзорной инстанции дело 100% не дойдёт, судья
ВС примет решение об отсутствии оснований для рассмотрения дела (и это действительно так).
А другим владельцам недвижимости в многоквартирных домах урок: Пока не поздно, проводите общедомовые собрания, принимайте решение относительно придомовых участков, проводите межевание и получайте
документы на земельные участки. Только не забывайте, что налоги придётся платить за собственность на землю.
Ссылаться на ЖК при отсутствии документов на землю - бессмысленно, потому как коллективная собственность (придомовая территория) не выделена в натуре, границы участка не определены и
согласно кадастру вся придомовая территория это участок под самим домом + 1 метр от стены (отмостки). Де-юре дворовый земельный участок со всеми травками, берёзками - муниципальная собственность, которая в любой момент может быть передана кому угодно под застройку. Все доводы жильцов -
действительно, одни эмоции, не имеющие никакого отношения к праву.
6/9 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Все доводы жильцов - действительно, одни эмоции, не имеющие никакого отношения к праву.
Знаем мы ваши права. кто богаче тот и прав и молись богу. что это пока эмоции, если наступит действие, болтать про права будеш с петлёй на шее.
:ultra:
11/4 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Понанимали себе юристов продажных,блин,-не подступишься!
Чуть какой вопрос к начальникам,-сразу переводят стрелки:"По этому вопросу обратитесь,пожалуйста,к НАШЕМУ юристу..."...
Цитата: От пользователя: Зомби(ласковый и добрый)
будеш с петлёй на шее
Они надеются,что их
юристы в случае эксцессов их защитят... :-D
6/1 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Эмоциональность и никаких ссылок на нормы права.....
РФ правоприемник СССР? да. значит, будьте любезны, учитывайте те строительные нормы и правила, которые существовали когда строились эти дома. нормы были другие, площади дворов,
детских площадок, хоз. построек предусматривались другие. это капиталистам сейчас нужно из всего выгоду извлекать, а раньше о людях думали, возводя кварталы и микрорайоны. осваивайте новые территории, господа строители и мэры. флаг в руки. а у детей дворы воровать - последнее дело.
Цитата: От пользователя: GTA4
угу! надо было вовремя с землей определяться
законы под себя лоббируют местные строители через депутасов. сегодня одно, завтра другое.
нам так отмежевали, что не вздохнуть - зато отвели кусок под строительство.
мэрия, запили нам сквер обратно, блин! сквер запили, а !
5/2 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Мда, у нас походу скоро два права в стране и останется
Чтобы запретить стройку, нужно доказать, что земля является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Не провели общедомовые собрания, не провели
межевание, не получили выписку из кадастра, налогов на имущество (землю) не платили - что же они хотят сейчас? Нечего было клювом щёлкать. ЖК принят в 2004 году, вполне достаточно было времени, чтобы заявить о своём желании реализовать право собственности на придомовую территорию. Права нужно уметь
реализовывать, а не хвататься за изучение ЖК, тогда когда кто-то другой, воспользовавшись ротозейством, юридической безграмотностью, а главное всёпофигизмом (!) жильцов оттяпал лакомый кусочек земли.
3/6 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Права нужно уметь реализовывать, а не хвататься за изучение ЖК, тогда когда кто-то другой, воспользовавшись ротозейством, юридической безграмотностью, а главное всёпофигизмом (!) жильцов оттяпал лакомый кусочек земли.
Ой ну вот только
не надо. Только не у нас в стране. :weep: Вы наверное в курсе с каким трудом и судилищами у нас в городе удавалось реализовать право собственности на землю под собственным частным домом... Как огульно одменистрация этому препятствует. Это просто к вопросу ротозейства. По ЖК - земля под
многоквартирными домами уже принадлежит жильцам, и то, что всё лакомное вдруг оказалось чудесным образом не размежёванным, и спущенным на распродажу достаточно странно. Вместо того, чтоб заняться меживанием, кто-то в наглую гребёт бабки на распродаже дворов, скверов, парков и даже школьных
стадионов. :weep:
9/2 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
интересно, где можно в законах почитать про нормативы определения границ и площади участков террритории около мкд.
мановением руки мэрия изменяет градостроительные нормы в пользу точечных застроек. мэрия не спрашивая жильцов, на своё усмотрение формирует и кадастрит земельные участки и сдает
их в аренду. а потом межует участки при мкд по принципу - на тебе боже, что нам негоже.
удивительным образом изменяются красные линии в пользу точечных застроек, а не в пользу скверов и просторных дворов.
4/0 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
По ЖК - земля под многоквартирными домами уже принадлежит жильцам
Вот именно "под". "Под" - это непосредственно под домом. А двор - это не "под". Я немного владею вопросом, потому как год назад оформлял придомовой участок.
А про ротозейство и всёпофигизм, я не случайно отметил. Вот лично у меня по моему двору проводились публичные слушания по межеванию. Объявлено было, как положено, официально. Я один присутствовал от всего дома. А когда инициировал общедомовое собрание собственников по выделению придомового
участка, так пришлось две недели решения собирать и уговаривать. И тех кто говорил: "А нафига нам эту нужно?" было 80%. А когда попросил соседей помочь заявление в городскую администрацию отвезти на межевание (не мог сам - срочная командировка), так все сразу оказались "жутко занятыми", "с больными
ногами" и "боящимися, что не сумеют всё сделать правильно". Все хотят жить хорошо, но ни одна тварь пальцем пошевелить не желает - все ждут что кто-то за них всё сделает. Я сочувствую тем, у кого стройку в сквере начали, но они сами виноваты. Я более чем уверен, что пока их петух жареный в задницу
не клюнул, они ровным счётом ничего не сделали для реализации своего права на землю.
5/3 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Вот именно "под". "Под" - это непосредственно под домом. А двор - это не "под". Я немного владею вопросом, потому как год назад оформлял придомовой участок.
Я имел в ввиду со всем прилегающим:
Статья 36. "...земельный участок, на
котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом..."
2/2 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
а еще, давайте отмежуемся все , поставим везде будки и будем плату брать за проход по частной территории. а чо?
ТСЖ так и делают - забор вокруг дома, калитка с электромагнитным замком на клипсе, будка с охранником и шлагбаум.
Плату, конечно, за проход не взимают, но всякие посторонние граждане, во всяком случае, на углы домов не ссут, бутылки-окурки не разбрасывают, и детская площадка имеется, и цветочки у подъездов никто не топчет, и даже общим решением запрещено во дворе парковаться на ночь.
3/2 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
где в ЖК РФ прописан порядок определения размера земельного участка у мкд?
да нигде.
вот и межуют по непонятным нормам в сторону от фундамента.
оформляйте, граждане, налетай, торописьб
а мы потом такой земельный налог завернем, что карманы в трубочку свернутся. мало нам
тарифов жкх, еще придомовую территорию повесят - дороги меняйте с асфальтами за свой счет, дворников нанимайте.
а с государства взятки гладки.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
А что же вы не продолжили и на самом интересном месте остановились?
"Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного
законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".
А пока границы не определены, нет ни участка земельного, ни тем более права собственности на него.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
Если Вы про сервитут, то прежде чем задавать подобные вопросы, почитайте, что это такое и с чем его едят. Крайне глупо рассуждать о том, о чём Вы не имеете никакого понятия, а в учителя я Вам, простите, не
нанимался, и разжёвывать Вам здесь что-либо у меня желания нет. Если Вам, действительно, интересно, то Вы сами вполне информацию найдёте.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге ...
А пока границы не определены, нет ни участка земельного, ни тем более права собственности на него.
Город строили не тяп ляп - т.е., и границы застройки были, и дворовые площадки. Вопросы - куда всё это делось и почему на этом теперь
делают бабки, вместо того, чтоб сначала навести порядок? Ситуация сродни развала СССР - развести бардак и всё что можно под шумок выгодно распродать.
Странно, что Вам это нравится.
