При средней стоимости номера в гостинице (в черте города) -3000 р. (100$), который не тянет и на две звезды, с трудом верится, что въездной туризм будет развиваться.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Екатеринбург занимает третье место после Москв...
Об этом заявила на сегодняшнем заседании координационного совета по стратегическому развитию Екатеринбурга председатель комитета по внешним связям администрации города Светлана Гарипова
Таким образом лозунг "Екатеринбург
занимает третье место" превращается в рекламный крик...
Если честно, то глупо спорить кто у нас в России "третий город" - ясно одно: есть Питер и Москва - а остальное - провинция...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Екатеринбург занимает третье место после Москв...
Я одного не пойму, чего им (иностранным туристам) тут надо? Экстрима хлебнуть? Дык это запрсто.
А смотреть здесь нечего!
Те убогие 3-5 купеческих домов старой постройки? Да хотя бы в Нижнем Новгороде таких домов в сто раз больше и содержатся они в великолепном состоянии. А какие там
храмы, просто закачаешься!
Убогую Кунгурскую пещеру? Да в Абхазии Новоафонская в тысячу раз круче!
Плотинку с пародией на парк? Такое убожество. У них на родине все чисто и в сто раз красивше и больше.
Нижнюю Синячиху с музеем древнего зодчества?
Полное убожество!
Ганина яма? Новострой!
Храм на крови? Новострой.
Горы? Нет тут гор! За горами на Кавказ, в Абхазию!
Реки? Нет тут чистых, рыбных, особо красивых рек!
P.S. Тут друзьям за границу фотографии с праздника отправил. Первые слова: "Боже мой, сколько пьяного народа!
Боже мой, сколько мусора!"
Москва избавится от "Украины"
// Ее стартовая стоимость – $157 млн
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства о продаже с аукциона 100% акций гостиницы "Украина". Конкурс по подбору независимого оценщика для определения рыночной
стоимости пакета акций поручено организовать департаменту имущества Москвы. Департамент предварительно оценил стоимость гостиницы в $157 млн. Предполагается, что это будет стартовая сумма аукциона. Мнения участников рынка относительно инвестиционной привлекательности данного объекта разделились.
100% акций ОАО "Гостиница 'Украина'" принадлежит департаменту имущества Москвы. Площадь помещений составляет 73,3 тыс. кв. м. "Украина" наряду с гостиницами "Космос" и "Россия" работает в сегменте группового иностранного туризма. Хотя она имеет статус "четыре звезды", капремонт там не проводился
почти 50 лет. Чистая прибыль "Украины" в 2004 году составила 48 млн руб., из них 24 млн руб. было направлено на дивиденды.
Как заявили Ъ в департаменте имущества Москвы, город давно ищет инвестора, который занялся бы реконструкцией гостиницы. Еще в начале этого года город готов был продать
пакет акций гостиницы за $70 млн и стать совладельцем гостиницы вместе с каким-либо частным инвестором. Однако, как отмечает заместитель генерального директора Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Марина Смирнова, "инвесторы, потенциально заинтересованные в приобретении объекта, теряли
энтузиазм, услышав про имеющееся обременение в виде жилого дома (соседнее с гостиницей жилое здание неразрывно связано с ней тепловыми и прочими коммуникациями.– Ъ)".
В департаменте уточнили, что "Украина" является памятником архитектуры и потому ее снос исключен, возможна лишь реконструкция.
В компании Knight Frank оценивают стоимость реконструкции в $1,5 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, совокупная стоимость гостиницы и затрат на ее реконструкцию обойдутся инвестору более чем в $250 млн. По оценке Swiss Realty Group, при профессиональном управлении "Украина" принесет инвестору максимум
$20 млн прибыли в год. Таким образом, окупаемость проекта составит более двенадцати лет. Офисные и торговые центры в Москве окупаются за три–пять лет, гостиничные проекты – за шесть–восемь. Тем не менее директор отдела консалтинга Knight Frank Константин Романов уверен: "'Украина' – один из наиболее
инвестиционно привлекательных объектов, несмотря на необходимость глубокой реконструкции". Привлекательность господин Романов объясняет близостью отеля к строящемуся международному центру "Москва-Сити" и его местоположением на стыке нескольких транспортных артерий.
Директор по развитию Swiss
Realty Group Илья Шершнев, напротив, считает, что "Украина" может заинтересовать "лишь очень крупного инвестора, который обладает 'длинными' деньгами и не ждет быстрой прибыли". Такие инвесторы в Москве есть. Генеральный директор "Арт-Билдинг" Андрей Анохин считает, что покупка гостиницы "Украина"
могла бы заинтересовать "Интеко" и "Базовый элемент". "'Интеко' недавно объявила о планах инвестировать в гостиничный бизнес. Такое решение руководства компании можно объяснить грядущей отставкой мэра. Лужков уйдет с поста в 2007 году, а инвестиционный цикл в гостиничном бизнесе значительно
длиннее,– поясняет он.– Что касается 'Базового элемента', его дочернее предприятие 'Русские отели' инвестирует в региональные гостиничные проекты. Логично предположить, что 'Базэл' будет развивать это направление в своем бизнесе и в столице". Потенциальным покупателем "Украины" является и
предприниматель Шалва Чигиринский, чья "СТ Девелопмент" боролась за право строить новый отель на месте "России". Кроме того, интерес к "России" проявляла австрийская Bau Holding Strabag AG. Из зарубежных инвесторов можно назвать "Африку–Израиль" Льва Леваева, которой в Израиле принадлежит крупная
сеть гостиниц.
Опрошенные Ъ потенциальные покупатели "Украины" от комментариев отказались. ВЕРА Ъ-КОВАЛЕВА
0/0 |
| Поделиться:
Re: Екатеринбург занимает третье место после Москв...
