ТСЖ эффективно, если среди жильцов есть адекватные понимающие люди, способные контролировать деятельность товарищества. В противном случае все превратиться в обычный ЖЭК. Примеров таких "клондайков" масса. Самый яркий - "Кубышева, 48".
На счетах ТСЖ скопилось 2 млн. переплаты. По закону,
надо деньги вернуть жильцам, но они ж ни бельмеса в этом не секут и особо ничему не сопротивляются. Бывший бухгалтер как только заикнулась о переплате, ее тут же уволили и иск накатали на 50 тысяч. Что самое интересное, бухгалтера обвинили в том, что она якобы удалила всю инфу из бухгалтерского
компьютера. Выяснилось это аккурат к визиту ОБЭПа, решившего прошерстить деятельность товарищества.
Денег в итоге никто так и не увидел. Дома, как осыпались, так и продолжают осыпаться. Зато ввели новые платы: по 500 рублей с хаты на развитие.
Не стоит ждать от ТСЖ решения всех
проблем. Никаких гарантий оно не дает, но шанс все исправить все же предоставляет. Так что, если вы активны, берите дело в свои руки.
я вот даж вопрос такой задал главному городничему
счас ответа жду :smoke:
Какие мероприятия мэрия планирует провести, чтобы БТИ активно подстроилась под текущую реформу ЖКХ. Ведь скоро поток пойдет - заявки на реконструкцию и внутриТСЖ-шную перерегистрацию - подвалов, чердаков,
крыш, отдельных выходов на улицу с первых этажей - в качестве дополнительной коллективной и - особенно важно - частной территории..... Ведь важно, чтобы к этому всплеску народного творчества были готовы все разрешительные и регистрационные службы города, БТИ - и по части объема и простоты обработки
заявок, скорости их обработки, недороговизны данной госуслуги??? Есть ли заминки со стороны мэрии по части межевания и перерегистрации на ТСЖ придомовых территорий, и ваши шаги по оперативному устранению этих госадминистративных заминок?
ТСЖ эффективно, если среди жильцов есть адекватные понимающие люди, способные контролировать деятельность товарищества.
Вся закавыка в том, что проконтролировать деятельность руководства ТСЖ практически невозможно.:-(
Ревизионная
комиссия, избранная из любителей, даже если и компетентна, то не может получить доступа к документации. Идеален был бы внешний аудит, проверка деятельности ТСЖ хотя бы раз в два года.
Есть ещё проблема -- где проводить собрания членов ТСЖ?
Есть ли заминки со стороны мэрии по части межевания
дык все уже отмежовано! только сам принцип межевания непонятен.
нашему дому, например, отмежевали газон перед домом и тротуар. фсё.
а дальше - уже участок с
кадастровым номером и разрешением на строительство МКД, а мы-то, наивные, считали, что территория перед домом - "наш" двор...
Есть ещё проблема -- где проводить собрания членов ТСЖ?
Как правило, руководители ТСЖ ограничиваются заочным собранием. Это очень удобная форма, потому что нейтрализуется возможность публичных выступлений со стороны несогласных. А
обходить каждую квартиру и жаловаться соседям на ТСЖ, само собой, никто не станет. Сами жители в коммуналке мало что понимают, поэтому, когда ТСЖ им подсовывает какой-нибудь отчет, его на автомате подписывают, не напрягая мозг вопросами: о чем здесь и зачем?
На счет ревизии вы абсолютно правы.
Только внешняя авторитетная организация. На "КУбышева" обратились в фирму-однодневку, которая в отчете об аудите написала: мы не сверяли деятельность ТСЖ с законами РФ, с соответствием с финансовым планом, утвержденным жильцами... То есть они тупо сложили несколько цифр и назвали это аудиторской
проверкой. Пипл по традиции схавал.
ТСЖ объявило парковку у дома платной, шлагбаум, брелоки (мля, за ЧТО 900р?) и т.п.
На вопрос: "на основании чего?" просто что-то пробурчали. Попросил договор для ознакомления - только когда сдам копии документов на машину.
Позже выясняется (дословно): "Если Вы не будете платить, то мы не
несем ответственности за машину."
А что, раньше несли? Или это скрытая угроза?
На вопрос: Где камеры слежения, получил гениальный ответ: Ну так на подъездах пока стоят. Потом поставим систему видеонаблюдения.
в 20годы прошлого века собирали в колхозы
чем кончилось мы все знаем
теперь ТСЖ......
в мире дом частным может быть только если он маленький.... ну максимум на 2-х хозяев
а квартиру можно только снять :ultra::ultra::ultra:
ибо домом владеет как
правило крупная компания
она и следит за домом и правилами проживания
вот там и решаются быстро все вопросы по поводу громкой музыки
и неправильной парковки
опа и ты на улице
а у нас все в коммунизм (от слова коммуналка) играют
В штатах практику ТСЖ
используют в бедных кварталах для проживания небелого населения.
В штатах практику ТСЖ используют в бедных кварталах для проживания небелого населения.
Аха... Год 10 метров проезжей части асфальтировали.
Второй год мычат на счет ограждений тротуаров, дабы ушлепки не парковались, да и за детей
спокойно.
согласна. но законодательно это нигде не прописано!
мало того, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных
объектов" указывает "Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки":
от "фасада жилых домов и торцов с окнами" до
"автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест": до 10 машин - 10 м, 11-50 машин
- 15 м, 51-100машин - 25 м, 101-300 машин - 25м, свыше 300машин - 50м.
там же читаем: "18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения
автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям."
