В Госдуме сейчас рассматривается законопроект, который исключает прямые финансовые отношения между застройщиками и покупателями строящегося жилья.
Вариант в принципе отличный, но чудес на свете не бывает... При фиксации цены в момент
обращения клиента в банк, приведет к повышению цен на момент заключения сделки... Т.о. застройщик страхуется от риска повышения цен на материалы... Он же материалами не на 2 года затаривается и поставщики цены не замораживают на 2 года... Так шо цены на новостройки вырастут...
5/1 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
+
Цена на начальном этапе уже будет завышена, однозначно...
Зато есть очевидный плюс: застройщик будет вынужден быстрее строить, ибо денежки обесцениваются, хоть и в банке лежат...
3/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
т.е. долевка перестанет быть долевкой, купил счас, а платишь по цене на момент сдачи......жутко..............но все это время деньгами пользуются и должны натекать проценты за их пользование, при этом если %% свыше 11(? да) нужно заплатить налог, а какие %% будет выплачивать банк? доходы от
строительства высоки, квартиры растут в цене как грибы.........вопрос
Цитата: От пользователя: pavel_1983 долевка перестанет быть долевкой
Нет
Цитата: От пользователя: news@e1.ru Будущая квартира резервируется за покупателем, причем в соглашении указана фиксированная стоимость жилья. За эту цену клиент купит квартиру, когда дом будет
готов.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
ибо денежки обесцениваются, хоть и в банке лежат...
Тут еще не сказано шо банк кредитует застройщика за счет тех средств, которые были переданы дольщиками и из своих собственных... Кароч, маржа по процентам от сроков осядет в банке, а
застройщик шоб ее не терять будет задирать цены... Если раньше бабки шли на прямую к застройщику, то он не переплачивал за них на процентах.... то теперь будет...И в итоге все это отразится на цене за квадрат...
1/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
Если квартира в среднем в новостройке обойдется 6-7 млн руб, то 30% это 2 млн а это уже не хухры мухры на два года такие деньги отдавать без процентов, а если дефолт или еще какая фигня, тебе их вернут а ценность их будет в 10 раз меньше! 8(
2/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
Если квартира в среднем в новостройке обойдется 6-7 млн руб, то 30% это 2 млн а это уже не хухры мухры на два года такие деньги отдавать без процентов, а если дефолт или еще какая фигня, тебе их вернут а ценность их будет в 10 раз меньше!
если дефолт то и квартиру тогда купишь с одной зарплаты после дефолта поскольку цена установлена в договоре....и изменена быть не может
0/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
Правильно. В банке будет сформирован пакет дольщиков на дом. Дольщики бумаги и ключи получили пакет уходит строителям. Раньше строители денежки дольщиков пускали на недострой и с учетом того сего и стройфирмы нет, и денежки тю-тю, а щас дудки
0/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
Можно не беспокоиться, дольщиков больше не будет. Пусть сдают пустые дома и платят проценты по кредитам, впоминая добром тех чинарей, которые рубанули у них за землицу народную бабла
0/1 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
Их потенциал всего 10% населения.
Основная масса населения никогда не купит жилье, потому программа доступное жилье- это бесплатное расселение новых семей от родителей и
переселение из ветхого и аварийного жилья.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Дольщики больше не будут рисковать своими день...
