Ну вот и до нашей семьи дошло, что тарифы на жилье не снизятся, социализм не вернется и вместе с ним добрые и умелые маляры-сантехники-электрики... Последней каплей стало получение в почтовый ящик очередной квитанции из "любимого" ЖЭУ о повышении тарифа на содержание дома и капитальный ремонт, с
припиской, мол, в связи с необходимостью... СТОП! - подумала я, как это так?!
А как же те деньги, что мы лет 15 платим на капитальный ремонт а его как не было, так и нет? Рядом с нами несколько домов, таких же многострадальных, во дворе, как говорится «конь не валялся». Грязь, в
подъездах словно не пахнет жильем, ящики почтовые давно зияют пустыми глазницами. Ну и конечно весь пол завален литературой с красочными картинками – как хорошо живется тем, кто выберет вместо РЭМПа и ЖЭУ управляющую компанию. А кто в этих управляющих компаниях работает? Да те же руководители ЖЭУ и
их приближенные! Устроили передел рынка, вводят народ в заблуждение, а сервиса как не было, так и нет. Новые технологии не используют, только придумывают, как бы тарифы поднять. Нет уж, решила я, должен же быть выход. Государство нас всех «кинуло», значит, будем сами выбираться. Посовещались мы на
«семейном совете», решили, что будем пытаться создавать в своем доме ТСЖ. Дом у нас большой – почти 300 квартир, прорвемся, по крайней мере, падать ниже уже некуда.
Залезла в интернет, повытаскивала всяких «памяток» как сделать в доме ТСЖ, дочь набрала мне на компьютере бланк голосования,
муж на работе по-тихому размножил их на ксероксе и дождавшись выходных, я пошла по квартирам. Взяла с собой для смелости подружку из соседнего подъезда. Сейчас смешно вспоминать, но тогда мы были уверены, что все пройдет быстро и мы станем чистым и светлым домом, с неломающимся лифтом. Что мы
«покажем» этому РЭМПу! Станем самостоятельными… Главное, были уверены, что все правильно делаем. Вообщем, обошли примерно 70% квартир, жильцы подписывали мой «документ» охотно. И вот в предвкушении победных фанфар мы с подружкой пришли с этими бюллетенями в наше ЖЭУ.
Наше появление сперва
произвело эффект взрыва, народ забегал в кабинетах, зашушукались, стали звонить разным начальникам, а потом вовсе выпроводили нас в коридор со словами «руководство срочно уехало по делам, вернется… через неделю»! Прошла неделя, мы пришли как нам и было назначено в контору, нас принял юрист.
Посмотрев наши документ он заявил, что сделали мы все не по форме, что бланки у нас неправильные и что не знаем мы куда лезем. Когда же я попросила помочь уладить все формальности и оформить документы по закону, юрист цинично заявил, что ничего мы не добьемся, а если будем продолжать «ходить и без
толку будоражить жильцов», то в доме отключат тепло, горячую воду и лифты. А виноватыми будем мы!
Раздосадованные мы вернулись в свой двор и застали такую картину. Дюжина нерусских рабочих в оранжевых жилетах с эмблемой нашего ЖЭУ быстро-быстро крясят бордюры! Ничего себе, подумали мы!
Подойдя к подъезду, обнаружили свеженаклеенное объявление о том, что ЖЭУ обслуживает этот дом и в самое ближайшее время мы станем счастливыми обладателями благоустроенного двора, отремонтированных подъездов и новой детской площадки!
Естественно, после этого жильцы отказались с нами
разговаривать о мифическом ТСЖ, раз тут такой праздник начинается и о нас так заботятся. Надо ли говорить, что покраска бордюров осталась единственным фактом присутствия «заботы» коммунальщиков в нашем доме. Прошло 3 месяца, подъезды никто не спешил ремонтировать, а труба на месте «будушей новой
детской площадки» продолжала надменно торчать из земли.
Как нам объяснил дядя Миша – адвокат, наш сосед по этажу, такой «финт» - излюбленный прием РЭМПов и ЖЭУ. Нас попросту все в очередной раз обманули.
Можно бы на этом поставить было точку, если бы судьба случайно не свела меня с
Анной Леонидовной – сотрудницей неизвестной на тот момент для меня компании «X». Все-таки есть что-то такое в жизни забавное – когда чего-то страстно желаешь, то судьба подбрасывает нам решение. Только надо увидеть его. Так вот. Компания «X», где Аня работает, занимается техническим обслуживанием
жилых домов, причем работают только с ТСЖ. В непростом и чрезвычайно познавательном разговоре за чаем и остывшими плюшками я узнала: ТСЖ – это способ реально руководить своим домом, благоустраивать придомовую территорию, распоряжаться деньгами только в интересах своего дома. ТСЖ позволяет экономить
на коммунальных услугах, жильцы всегда знают сколько, а главное – за что они платят. Сегодня существуют современные технологии энергосбережения, которые позволяют снизить стоимость квартплаты до 50%! Бери и пользуйся! Но доводить такие сведения до жителей ЖЭУ никогда не станет, ибо в этом случае не
получит своих сверхдоходов. Поэтому и вставляют палки в колеса домам, которые пытаются самостоятельно сделать у себя ТСЖ. Коммунальщики буквально запугивают людей, плохо разбирающихся в путанном жилищном законодательстве. И люди многие сдаются, и перестают пытаться улучшить свою жизнь.
Компания Ани, напротив, ведет разъяснительную работу с жильцами, предоставляет всю информацию по созданию ТСЖ и дальнейшей работы. Юристы «X» выступают в судах против РЭМПов на стороне жильцов, помогая добиться признания нового ТСЖ, и после того, как заветные документы получены, помогают
подобрать квалифицированный персонал для обслуживания ТСЖ, наладить грамотную и эффективную финансово-хозяйственную деятельность.
Итак, мы попробовали снова, уже с помощью специалистов из Аниной компании. Хочу сказать, что прошло уже три мясяца, как работает в нашем доме ТСЖ. Что сделано?
Судите сами: Двор наш вычистили, детскую площадку поставили, ограждение от машин вкопали. Возле каждого подъезда новые красивые лавочки. Придомовая территория оформлена за ТСЖ и теперь на законных основаниях возле дома организована стоянка со шлагбаумом с низкими ценами для жильцов. Территория дома
охраняется круглосуточно. В подъездах побелили потолки, покрасили стены, заменили ящики и вкрутили лампы. Лифт работает как часы! Во всем доме начался по-подъездный ремонт стояков. И все это – за те же деньги, что мы ГОДАМИ платили в ЖЭУ!
Можете считать этот письмо рекламой, но я от всей души
рекомендую всем тем, кто хочет навести в своем доме порядок и чистоту, вырваться из под гнета неэффективных ЖЭУ и различных управляющих компаний, познакомиться с организацией «X» (их телефон зелененький). Они помогли нам, помогут и вам! Аня согласилась, чтобы я указала в своем письме и ее телефон –
серенький.
Мы все достойны лучшей жизни, так давайте воспользуемся этим шансом!
------------------------------------------------------------------------------
Убедительная просьба не использовать данный форум для рекламных целей, автору предупреждение.
Если хотите
поделится радостью ТСЖ откройте тему и консультируйте страждущих!
Модератор.
Не всё так радужно в ТСЖ Вам наверное попался нормальный директор ,что большая редкость нам же попалась мошенница которая сделала 3 млн долгу перед коммунальщиками она просто собирала деньги с жильцов и не переводила поставщикам в итоге огромный долг,сама купила новую иномарку а её сын работая в ТСЖ
энергетиком получает зарплату под 30000 руб
нам же попалась мошенница которая сделала 3 млн долгу перед коммунальщиками она просто собирала деньги с жильцов и не переводила поставщикам в итоге огромный долг,сама купила новую иномарку а её сын работая в ТСЖ энергетиком получает зарплату под
30000 руб
её сын работая в ТСЖ
энергетиком получает зарплату под 30000 руб
Не пойму,а зачем нужны свои энергетики?
Мне казалось,что ТСЖ нужен как раз для того чтобы нанимать сторонние конкурирующие между собой фирмы для
обслуживаниея дома,а не иметь их свои? 8(
Ну дак это хотя бы внешне выглядело бы ни так Нагло.
Да на такую то ежемесячную зарплату можно было бы накопить на открытие какого-нибудь ООО"Управляющая компания РЭМП Екатерибургского района
*Япона-мать&сын*"
ТСЖ- это хорошо( и даже очень хорошо), но если есть достойный председатель и инициативная группа. У нас на Восточной 10 - в доме 1961г. постройки - ТСЖ . За отопление плачу процентов на 25 меньше ,чем за аналогичную квартиру с УК Урал- СТ, хотя дом там лет на 20 новее . Про порядок в подъездах -
небо и земля.
ХА ХА ХА у нас уже второй год суды идут её скинут по суду она опять подписи подделает и опять зарегестрируеться кстати про наш дом писали в прессе адркес могу озвучить
В доме много пенсионеров она их запугивает(есть связи в чкаловской милиции) и подписи собирает мы и в прокуратуру заявляли всё бестолку счас должны тепло подключить ,но и за долга энергетикам боюсь что нескоро дадут
Были у нас официальные выборы с урной и тд,но в большинстве жителей пенсионеры явка была невысокой вобщем у нас есть инициативная группа кто этим занимаеться адвоката наняли но конца не видно такое впечатление что бьёмся о неприступную стену такое впечатление что она либо взятки дает либо знакомые
Там статьи с лишением свободы никакой нет по этому поводу?
Цитата: От пользователя: КokIN
сделала 3 млн долгу перед коммунальщиками она просто собирала деньги с жильцов и не переводила поставщикам в итоге огромный
долг,сама купила новую иномарку
ст.160 УК - в классическом варианте
Цитата: От пользователя: КokIN
её сын работая в ТСЖ энергетиком получает зарплату под 30000 руб
я бы 201-ую УК нарисовал (не знаешь как квалифицировать - возбуждай 201-ую -
цитата от одного прокуратора :-D )
Цитата: От пользователя: КokIN
чессно говоря плохо себе Вашу ситуацию представляю, у нас году в 2003 старое руководство кооператива отказалось сдавать дела - выставили окно, сделали новые ключи от помещений и сейфов. Щас
дядька - военный пенсионер председателем, не парадиз конешно, но на порядок лучше.
ЗЫ: а автор уже давно на форуме или это его первое сообщение?
Для начала может автор Темы определится в половой ориентации в своей Анкетке.
==========================================================
Имя в форуме:
Sniper_1977
ТСЖ нужен как раз для того чтобы нанимать сторонние конкурирующие между собой фирмы для обслуживаниея дома,а не иметь их свои
ТСЖ нужно для эффективного управления. Если выгодней иметь своих - значит надо иметь своих.
У меня ВСЕ
спецы (кроме дворника) на подрядных договорах и никаких твердых окладов. Сколько заработал (по принятым тарифам) - столько получи. Сделал некачественно - передалаешь бесплатно. Бездельник - пошел вон.
Недавно г-н Олейник (Орджоникидзевская УЖК) при личной встрече со мной ваш ТСЖ "Эльмашевский" грязью поливал: мол долги у вас перед ТГК-9 и не будет у вас тепла.
мол долги у вас перед ТГК-9 и не будет у вас тепла.
Ключевое слово - "мол".
ЗАЯВЛЕНИЕ
по обжалованию действий ОАО «ТГК № 9» и МУП «Екатеринбургэнерго»,
выразившихся в отказе от заключения договора
энергоснабжения
с соблюдением условий действующего законодательства.
Товарищество собственников жилья «Эльмашевское» осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам г. Екатеринбург, ул. Корепина, д. 21, д. 21 «А», д. 23,
д. 23 «А»; Краснофлотцев, д. 20, д. 22; ул. Старых большевиков, д. 11, д. 13; ул. Стачек, д. 12 (далее – МКД).
В настоящее время ОАО «ТГК № 9» филиал «Свердловтеплосбыт» и МУП «Екатеринбургэнерго» являясь единственными поставщиками тепла в МКД отказываются заключать Договор на
теплоснабжение на условиях действующего жилищного законодательства согласно представленному нами Протоколу разногласий.
26.03.2009 г. нами было передано в филиал «Свердловтеплосбыт» ОАО «ТГК № 9» (далее – Свердловтеплосбыт) письмо № И1/73-п и Протокол разногласий к Договору
энергоснабжения № 68817-С/1Т от 01.12.2008г. с просьбой заключить с нашей организацией договор на энергоснабжение МКД теплом и горячей водой на условиях протокола разногласий в соответствии с нормами и правилами действующего жилищного законодательством Российской Федерации.
24.06.2009г.
нами был получен Согласительный Протокол к Протоколу разногласий к договору энергоснабжения № 68817-С/1Т от 01.12.2008 г. которым были немотивированно отклонены все наши предложения привести в соответствие с нормами и правилами действующего жилищного законодательства договорные условия порядка
учета и количества потребляемой энергии, а также размера ее оплаты.
В соответствии с условиями представленного нам указанными
поставщиками коммунальных ресурсов Договора учет количества потребленной теплоэнергии и определение порядка расчета платы за нее осуществляется в
соответствии с нормативными документами Минтопэнерго, методическими указаниями по определению тепловых потерь и др. Принятие за расчетную базу Договора такой методики противоречит порядку расчета размера платы, который регламентирован Постановлениями Правительства Российской Федерации № 306 и № 307
от 23 мая 2006 г., а также Постановлением Главы г. Екатеринбурга «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещения в городе Екатеринбурге». При этом в первый же месяц расчета размера платы по Договору, который не соответствует указанным правилам и нормам действующего
законодательства, должна возникнуть нехватка денежных средств ТСЖ на оплату теплоэнергии в связи с тем, что оплата теплоэнергии со стороны граждан регламентирована указанными Постановлениями Правительства.
Высшими судебными органами Российской Федерации уже установлено, что «ТСЖ не
является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями
прямых договоров с жильцами — членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.» (Постановление Пленума ВАС РФ от
05.10.2007 N 57).
Постановлением от 9 июня 2009 г. № 525/09 Президиума ВАС РФ установлено: «Вопрос о методе определения количества потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления
коммунальных услуг, которые, в свою очередь, учитываются согласно приложению № 2 к Правилам № 307 при расчете размера платы за коммунальные услуги.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил № 307 в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный,
жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам,
установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами».
В связи с этим, условия Договора энергоснабжения № 68817-С/1Т от 01.12.2008 г. должны соответствовать требованиям жилищного
законодательства для предотвращения возникновения в Договоре кабальных условий и, как следствие, неустранимой задолженности ТСЖ по оплате теплоэнергии, потребленной гражданами – собственниками помещений МКД.
Таким образом, являясь субъектами монополистической деятельности ОАО «ТГК № 9»
и МП «Екатеринбургэнерго» - единственными поставщиками тепловой энергии и горячей воды в МКД, отказываются заключать с ТСЖ «Эльмашевское» договор энергоснабжения (поставки тепловой энергии и горячей воды) на условиях согласно действующему законодательству РФ, чем нарушают, в том числе,
антимонопольное законодательство.
Федеральным законом от 17 августа 1995 года № 147-ФЗ «О естественных монополиях» регулируется деятельность субъектов естественных монополий в сфере услуг по передаче тепловой энергии.
Согласно ст. 8 ФЗ «О естественных монополиях» субъекты
естественных монополий не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товаров, в отношении которых применяется регулирование в соответствии с настоящим Федеральным законом, при наличии у субъекта естественной монополии возможности произвести
(реализовать) такие товары.
Возможность у ОАО «ТГК № 9» и МП «Екатеринбургэнерго» по поставке тепловой энергии имеется.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004 г. № 331 Федеральная антимонопольная служба является уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим функции по надзору за соблюдением законодательства в сфере конкуренции на товарных рынках, деятельности субъектов естественных монополий.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О естественных монополиях» органы регулирования естественных монополий вправе
принимать в соответствии со своей компетенцией обязательные для исполнения решения по фактам нарушения указанного Федерального закона; направлять субъектам естественных монополий обязательные для исполнения предписания о прекращении нарушений указанного Федерального закона, в том числе об
устранении их последствий, о заключении договоров с потребителями, подлежащими обязательному обслуживанию.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О конкуренции» от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего
субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
5) экономически или технологически не обоснованные отказ либо уклонение от заключения договора с
отдельными покупателями (заказчиками) в случае наличия возможности производства или поставок соответствующего товара, а также в случае, если такой отказ или такое уклонение прямо не предусмотрены федеральными законами, …;
Согласно ст. 23 Федерального закона «О конкуренции» антимонопольный
орган осуществляет следующие полномочия:
1) возбуждает и рассматривает дела о нарушениях антимонопольного законодательства;
2) выдает в случаях, указанных в настоящем Федеральном законе, хозяйствующим субъектам обязательные для исполнения предписания:
и) о заключении
договоров, об изменении условий договоров или о расторжении договоров в случае, если при рассмотрении антимонопольным органом дела о нарушении антимонопольного законодательства лицами, права которых нарушены или могут быть нарушены, было заявлено соответствующее ходатайство, либо в случае
осуществления антимонопольным органом государственного контроля за экономической концентрацией..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 ФЗ «О конкуренции», ст. 11 ФЗ «О естественных монополиях», просим:
1. Признать незаконным и необоснованным отказ филиала
«Свердловтеплосбыт» ОАО «ТГК № 9» и МУП «Екатеринбургэнерго» от заключения Договора энергоснабжения (теплоснабжения и горячего водоснабжения) с ТСЖ «Эльмашевское» на условиях последнего согласно действующему законодательству РФ.
2. Обязать филиал «Свердловтеплосбыт» ОАО «ТГК № 9» и МУП
«Екатеринбургэнерго» заключить Договор энергоснабжения с ТСЖ «Эльмашевское» на условиях Протокола разногласий, представленного ТСЖ «Эльмашевское».
а энтот г-н случаем не озвучил размер монументальных долгов Управляющих Компаний?....
наша-то задолженность на их фоне практически в пределах арифметической погрешности - уменьшающаяся капелька
задолженности граждан-неплательщиков и капелька средств на возмещение мер соцподдержки (за льготников) которую нам бюджет перечислит в начале следующего месяца...
Зато мы извернулись и почти одномоментно (!) ставим на все свои дома узлы учета отопления и ГВС - а это ни много ни мало
9 (!) комплектов под 100 тыс. рублей каждый....
А мне они сегодня с шантажно-угрозной сопроводиловкой всучили на подпись бумажку "Соглашение о порядке погашения задолженности"....
Забавный документик.
Например, пункт 3.:
"За
пользование денежным кредитом Должник уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета ставки MOSIBOR3M + 5.00 (пять целых) процентов годовых."
Типа мы должны подписаться под кредитными обязательствами под грабительские проценты.
Как это еще назвать????
Завтра в прокуратуру направим заявление. Пусть прокурорские квалифицируют.
Прокуратура Свердловской области
г.Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 64-а
Прокуратура г.Екатеринбурга
г.Екатеринбург, ул. Красноармейская, 89/а
Заявитель: ТСЖ «Эльмашевское»
ИНН 6673188822
620017, г. Екатеринбург, ул. Старых большевиков, д. 13,
к. 13.
Конт. тел. (343) ________________
ЖАЛОБА
на бездействие ОАО «ТГК № 9»,
выразившееся в отказе от подключения многоквартирных домов к теплоснабжению
Товарищество собственников жилья «Эльмашевское» осуществляет функции по управлению,
содержанию и ремонту общего имущества 9 (девяти) многоквартирных домов по адресам г. Екатеринбург, ул. Корепина, д. 21, д. 21 «А», д. 23, д. 23 «А»; Краснофлотцев, д. 20, д. 22; ул. Старых большевиков, д. 11, д. 13; ул. Стачек, д. 12 (далее – МКД).
В настоящее время ОАО «ТГК № 9»
филиал «Свердловтеплосбыт» и МУП «Екатеринбургэнерго» отказываются заключать договор на теплоснабжение на условиях действующего жилищного законодательства согласно представленному нами протоколу разногласий, являясь единственными поставщиками тепла в МКД.
С весны 2009г. мы ведем
переговоры со «Свердловтеплосбыт» ОАО «ТГК № 9» (далее – ТГК) и МУП «Екатеринбургэнерго» (далее – МУП) по условиям договора энергоснабжения № 68817-С/1Т от 01.12.2008г. Нами был ранее представлен в адрес ТГК и МУП протокол разногласий на указанный договор. В протоколе разногласий нами были в
соответствии с положениями жилищного законодательства РФ предложены иные условия определения количества потребленной теплоэнергии и ее оплаты.
По представленному нами протоколу разногласий ответом ТГК был отказ о предложенных нами изменений условий договора. В связи с этим
29.07.2009г. нами была направлена в адрес Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области жалоба (прилагается) на действия (бездействие) ТГК, как монополиста в снабжении теплоэнергией многоквартирных домов. На настоящий момент жалоба не рассмотрена.
Оплата
теплоэнергии со стороны граждан регламентирована Постановлениями правительства РФ № 306 и 307 от 23 мая 2006г., а также Постановлением главы г.Екатеринбурга «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещения в городе Екатеринбурга». Соответственно, условия договора должны
соответствовать требованиям указанных нормативных актов для того, чтобы избежать возникновения задолженности ТСЖ по оплате теплоэнергии, потребленной жильцами МКД.
Так как договор с ТГК и МУП не заключен до настоящего времени, то нами оплачивались в адрес ТГК и МУП поставки горячей
воды и теплоэнергии согласно нормативам потребления.
В настоящее время ТГК и отказывает нам в подключении девяти многоквартирных домов к теплоснабжению на том основании, что у нас якобы имеется задолженность в размере 822 422,75 рублей. Между тем, согласно нашим данным наша
задолженность составляет 290 268,30 рублей, причем данная задолженность возникла не только по вине граждан-неплательщиков, но в значительной сумме из-за предоставления льгот гражданам, проживающим в МКД. Так как компенсация льгот происходит из бюджетов по окончании соответствующих кварталов, из
бюджета деньги нам поступят только в октябре 2009г. и задолженность по нашим расчетам будет нами погашена.
Для подключения в дома теплоснабжения нами были сданы в ТГК все необходимые документы:.... (копии прилагаются).
Кроме того, нами были представлены в адрес ТГК протокол
разногласий на Акт финансовой готовности абонента. Ответа на него нам не поступило.
23.09.2009г. нами было получено письмо № 4305/9689 с предложением оплатить задолженность либо подписать соглашение о реструктуризации задолженности с начислением на нее высоких кредитных процентов по
коммерческим ставкам расчитываемым по индексам рублевых межбанковскиих депозитов, что противоречит части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Устно нам было пояснено, что, несмотря на спорные вопросы и предстоящее рассмотрение жалобы в УФАС СО, тепло в дома подано не
будет пока не погасим задолженность по данным ТГК, либо пока не подпишем обязательство о погашении ее до 20.12.2009г. с уплатой кредитных процентов в размере ориентировочно 15% годовых.
Однако это невозможно по следующим причинам:
1. Имеется спор о порядке определения
количества потребленной теплоэнергии и ее оплате, который ТГК решать не намерено, а мы подали жалобу в УФАС СО и готовим иск о понуждении заключить договор теплоснабжения на условиях соответствующих жилищному законодательству в Арбитражный суд Свердловской области;
2. У ТСЖ
отсутствуют денежные средства на оплату предъявленных ТГК сумм, так как оно не может выставлять в адрес граждан платежи за теплоэнергию в большем размере, чем это предусмотрено Постановлениями главы г.Екатеринбурга «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещения в городе
Екатеринбурга» и иными нормативно-правовыми актами;
3. Председатель правления не вправе решать самостоятельно вопросы о получении кредитных и заемных средств и выплате процентов, как это предусматривается соглашением, представленным ТГК. Только общее собрание членов ТСЖ вправе решить
вопрос о получении заемных средств и кредитов и оплате процентов по ним (п.6 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Общее собрание невозможно провести за несколько дней, на это требуется не менее одного месяца.
В связи с отсутствием договора и нежеланием рассматривать наши правомерные
разногласия на него ТГК вправе обратиться в суд с требованием погасить спорную задолженность, а не ограничивать граждан в подаче тепла. Если суд решит, что ТСЖ обязано оплачивать поставленную теплоэнергию в объеме свыше установленных нормативов и по цене выше установленной законодательством, то мы
будет собирать дополнительные денежные средства с жильцов и погашать задолженность.
Учитывая вышесказанное, считаем позицию ТГК, ставящую момент подключения теплоснабжения многоквартирных домов в зависимость от оплаты спорных сумм начисленных платежей неправомерной, незаконной и
фактически шантажом ТСЖ и жильцов, которых оно представляет.
Действия ТГК должны находиться в рамках правового поля, а не за его пределами, что происходит в данный момент, так как нарушаются права граждан своевременно и в полном объеме оплачивающих теплоэнергию согласно действующему
законодательству. Незаконное бездействие ТГК, влекущее отсутствие тепла в МКД при низких температурах окружающей среды, нарушает права граждан на жизнь (ст.20 Конституции РФ), на жилище (ст. 40 Конституции РФ), которое без отопления таковым не является.
Данная ситуация свидетельствует
о злоупотреблении ОАО «ТГК-9» своим монополистическим положением на рынке поставок тепловой энергии.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.1, ст.ст. 24, 25.1 ФЗ «О прокуратуре», просим:
Вынести должностным лицам филиала «Свердловтеплосбыт» ОАО «ТГК № 9» и
представление (предупреждение) об устранении нарушений закона и прав граждан и обязать осуществить подключение теплоснабжения к Многоквартирным домам по адресам г. Екатеринбург, ул. Корепина, д. 21, д. 21 «А», д. 23, д. 23 «А»; Краснофлотцев, д. 20, д. 22; ул. Старых большевиков, д. 11, д. 13; ул.
Стачек, д. 12.
Приложения:
1. Копия свидетельства о регистрации ТСЖ «Эльмашевское»;
2. Документы, подтверждающие согласование условий договора энергоснабжения № 68817-С/1Т от 01.12.2008г.;
3. Копия жалобы ТСЖ в УФАС по СО .;
4. Копия ответа от УФАС СО о
07.09.2009г.;
5. Копия Акта финансовой готовности и прокол разногласий к нему;
6. Копии письма ТГК от 23.09.09г. с бланком Соглашения о кредитовании под коммерческие проценты;
7. Документы, подтверждающие подачу ТСЖ заявки на подключение теплоснабжения.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
