Скажите пожалуйста,что нам делать?Кто-нибудь сталкивался с подобным? Вообщем мы сдавали 2 комнаты студентам,двум молодым людям. Как то раз нам соседка,бабка,которая на весь двор славится своим базарным характером и ее никто не любит, позвала к себе.типа можно с вами поговорить? Дело в том,ч то наш
студент,снимающий комнату пожаловался ей что мы видите ли не разрешаем ему приводить гостей и ничего вообще.Хотя если не вдаваться в подробности он давно нас не устраивал тем что приводил гостей и покоя не давал.Хотя договаривалсиь что гостей нельзя приводить.И что мы с него требуем суммы
непосильные. Абсолютную неправду мы берем очень мало.по меркам для комнаты.Сейчас таких цен просто нет на комнаты.Его не утсраивает ,пытался уговорить бабку чтобы сдавала ему.Но она сказала он сегодня здесь а завтра нет а с соседями ей еще жить и отказалась.Это по его словам.Хотя по нашему
словестному договору при вьезде было решено что он никому и ничего не должен говорить что у нас снимают. :-( Мы пришли домой его не было хотели ему сказать чтобы в течении 30 дней сьезжал.Но наш второй квартирант ,сказал что он уехал в отпуск и передал деньги. За комнату. Хотя до этого он всегда
лично платил деньги и вообще боялся через другие руки передавать. Вообщем нам пришлось с ним общаться путем смс.Что мы его предупреждаем за месяц чтобы он искал комнату.В итоге он нам говорит что у меня сейчас отпуск приеду посмотрим.Мы ему говорим что нам неважно отпуск или что но мы его
педупредили за 30 дней.Сейчас,когда уже подходит месяц к концу мы подходим и выясняем какого числа ты сьезжаешь?на что он отвечает а я еще не нашел.Мы говорим так ты вообще ищешь? он нам отвечает что ...так....поспрашивал.....В итоге мы говорим мы предупреждали тебя, 1 числа чтобы комнату
освободил.А он говорит нет я не сьеду. когда найду тогда и сьеду.В итоге мы говорим тогда 1 числа выставл.вещи в коридор замки меняем на что он отвечает что пойдет в налоговую мы говорим иди куда хочешь нам все равно.Давно с подобным не сталкивались.Всегда у нас жили люди и расставались с ними
хорошо.Что нам делать?И как его выселить?
Если Вы не писали расписок в получении денег со ссылкой на договор аренды жилого помещения, пускай Ваш квартирант идёт в налоговую. В том случае, если расписки всё же писали, а договор заключён в этом году - пускай квартирант также идёт в налоговую: Вы ничего не нарушили, потому что налоги (13%)
нужно заплатить до 1 апреля следующего за отчётным года. После того как квартирант благополучно со своим барахлом очистит помещение и до того момента как на его место вселится новый можно ещё будет поиметь с наглеца денежку, если в договоре указан способ уведомления каждой из сторон о расторжении
договора.
Пару лет назад мне тоже попались подобные хамы. В договоре было указано, что арендаторы должны предупредить меня в письменной форме за месяц о своём желании прекратить договор. На практике в воскресенье заявили мне: "Мы в среду съезжаем. Коммунальные за последний месяц оплачивать
не будем". Ну, я потом сделал в суде круглые глаза: "Вот договор. Не платили последние 3 месяца". Те: "Мы там не жили!" Я: "Ну и что?! Вот акт, что я вам квартиру передал в пользование по договору аренды. Пользуетесь вы ей на практике или нет меня не волнует. Назад по акту вы мне помещение не
передали. О расторжении договора не заявляли". Короче поимел мерзавцев, которые хотели поиметь меня. Это всегда так приятно.
Правильно все написано, хотя информации конечно мало.
А реально я все таки посоветовал бы вам Автор, сходить в юрконсультацию с документами и тем что у вас там есть.
И ще забудьте о всякие устные договоренности, их не существует в природе и никогда не было. Действительно только то что
есть на бумаге.
Ага... Как-то раз услышал у себя за спиной злобное шипение: "Живёт один в трёхкомнатной квартире 85 квадратов..."
- Я один живу и работаю в семи комнатах, - ответил Филипп
Филиппович,
- и желал бы иметь восьмую. Она мне необходима под библиотеку.
Четверо онемели.
- Восьмую! Э-хе-хе, - проговорил блондин, лишенный головного убора,
однако, это здорово.
- Это неописуемо! - воскликнул юноша, оказавшийся женщиной.
- У меня приемная -
заметьте - она же библиотека, столовая, мой
кабинет - 3. Смотровая - 4. Операционная - 5. Моя спальня - 6 и комната
прислуги - 7. В общем, не хватает... Да, впрочем, это неважно. Моя
квартира свободна, и разговору конец. Могу я идти обедать?
- Извиняюсь, - сказал четвертый,
похожий на крепкого жука.
- Извиняюсь, - перебил его Швондер, - вот именно по поводу столовой и
смотровой мы и пришли поговорить. Общее собрание просит вас добровольно, в
порядке трудовой дисциплины, отказаться от столовой. Столовых нет ни у
кого в Москве.
- Даже у
Айседоры Дункан, - звонко крикнула женщина. (С)
Участковый вам в помощь))) А так пусть идет в налоговую, за 2009г вы еще не декларировали свои доходы, он то откуда знает подаете вы сведения в ИФНС или нет.
Не считаю тюрьмой условия заранее оговоренные -просто хозяин комнаты ограждает себя от возможных проблем...А не нравится на таких условиях снимать жилье -что мешает поискать другое... Там например соседи тоже будут гостей водить -и все довольны. :-D А вот к себе гостей водить никто не
запрещает -просто соблюдай правила -сам за своих гостей отвечаешь... ;-)
студентам зачет??? вы невнимательно читаете. А по поводу девок здесь ими и не пахнет.У нас не бордель.Один молодой человек живет себе спокойненько и мы его не трогаем.Он соблюдает условия а то что этому(второму) не нравятся
условия так мы же еще и виноваты.Договаривались же на то что гостей не должно быть,так как мои знакомые ,которые также сдают комнаты , уже сталкивались много раз с пьяными придурками.Завалились в комнату к другу толпой спать завалились.Нашли гостиницу. пришлось их выселять в ближайшее время. А
так,по идее никакого договора нет, мы могли бы его выселить в 2 секунды и сказать что деньги не платит(( раз он так с нами мы тоже будем так. А мы почеловечески предупредили за месяц!
а гостей он не может приводить так как договаривались на берегу. Был со всем согласен, что ему мешало сьехать через месяц? Мы никого не держим. :-) Договариваешься на одно начинается абсолютно другое. Радовался бы что мы не алкаши,у
которых комнаты народ снимает.Те требуют каждую неделю денег в комнату стучатся лезут.Рядом бабка сумасшедшая китайцам сдает дак те попасть не могут в квартиру вечером.Еще и 1 числа ,когда деньги уже отдают,она снова стучится и требует ,что мол вы не давали. Мы же никого не трогаем живи
спокойно.Все по человечески. :-)
Если вы отдаёте себе отчёт,что студенты проблемная категория жильцов с их друзьями и пъянками,зачем сдавать то тогда? Тем более двоим сразу? А вообще,говорят,кризис на дворе,спасибо еще скажите парням,хоть какая-то клиентура на ваши углы,которая платит вам ДЕНЬГИ
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
