Здравствуйте!
Спорная недвижимость, наложен арест до решения суда. Так как дело еще не закончено, решения суда о снятии ареста нет. Вопрос: можно ли сдать эту самую недвижимость в аренду? Если нет, то какое наказание применяется в случае сдачи?
Нет, поскольку арест предполагает запрещение распоряжаться имуществом, причем судебная практика включает сюда и заключение договора аренды.
Постановление ФАС Уральского
округа от 13.09.2005 N Ф09-2967/05-С6 по делу N А07-32711/2004
......
По смыслу п. 2 ст. 51 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест имущества означает запрещение должнику распоряжаться имуществом, передавать его в пользование и (или) владение иным лицам, в том числе в
аренду.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2004 N 30/2004-7 (т. 1, л. д. 38), в отношении спорного объекта были зарегистрированы следующие ограничения: арест на основании постановлений Кировского районного подразделения г.
Уфы службы судебных приставов Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан от 26.09.2003 и от 08.01.2004, арест на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.03.2004.
При таких обстоятельствах судом первой и апелляционной
инстанций правильно установлено, что ОАО "Нурлы" правом распоряжения спорным недвижимым имуществом, в том числе сдачи его в аренду, в период действия определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о наложении на него ареста, а именно с 19.03.2004 по 06.08.2004, не обладало. Регистрация
договора аренды от 01.06.2004 N 01/06, заключенного между ОАО "Нурлы" и ООО "Право", произведена Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан с нарушением п. 1 ст. 13 и п. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому требование о признании данной регистрации недействительной правомерно удовлетворено судом первой и апелляционной инстанций.
........
идет ссылка на старый закон об исполнительном производстве, но суть статьи та же
Цитата: От пользователя: Дмитрий82
Если нет, то какое наказание применяется в случае сдачи?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
