Да уж, до приватизации не разделить. Есть шанс только разменять на такие же "орденрные" квартиру и комнату, причем, если бы размен был по суду, то 1-комнатную квартиру присудили бы тому родителю, с кем останется ребенок. А вот если Ваш муж усыновит кого-то, то судья смотрел бы на возраст детей. Как
правило, лучше доля тому, у кого дети младше
без согласия всех квартиросъемщиков нового жильца не прописать.
Это по новому кодексу, но он еще не действует в полном объеме.Вводится в действие с 1 марта 2005 года. О порядке введения в действие документа см. Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе
временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь
соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя
влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
есть идея - проходная комната в квартире, где живут две семьи - нарушение права на жилище одной из семей, - можно попытаться по суду обязать перепланировку, затем разделение лицевых счетов, затем приватизация. не прокоментируете идею?заранее спасибо!
А ситуация-то на самом деле тупиковая. Приватизировать без согласия всех проживающих нельзя. Разменять неприватизированную по суду можно, но здесь начинается самое интересное. Процедура такова: истец должен представить в суд варианты обмена (когда я пыталась это сделать - потребовали не менее 3), а
ответчик должен выбрать один либо суд ему выберет принудительно. На практике это невозможно, т.к., во-первых, практически все сделки с недвижимостью сейчас оформляются через куплю-продажу и оч. мало желающих менять приватизированное жилье на неприватизированное, а, во-вторых, даже если удасться
найти варианты с неприватизированными квартирами, то вряд ли ваши контрагенты согласятся ждать, пока вы со своими судами разберетесь. Раньше был хотя бы вариант делать раздельные ордера, если комнаты изолированные, но из нового ЖК указанную норму исключили.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
