Доброго времени суток всем!
Мы с мужем являемся собственниками дома в равнх долях. Дом сносят. Возможно ли требовать раздельную жил. площадь?!! Или раз мы муж и жена - то нам могут предоставить только общую?
почему советские...ну вот нам не нужна 3-4 комн. квартира..нам бы вот лучше 2 двушки...да и как-то экономически выгоднее это....да и дитю отдельное жилье будет...
по моему, в такой ситуации какждый (и застройщик и владелец) думает, как бы выгоднее
это все сделать...или я не права?!
А могу ли я сейчас продать/подарить свою часть..ну например, своему папе...чтобы все таки получить раздельную жил. площадь?
Дом у Вас приватизированный поэтому главным является цена. Разделите собственность хоть на 10 частей все равно
получите жильё соответствующие по цене Вашему дому.
У нас приватизирован не только дом, но и земля.
Естественно, мы понимем, что при сносе будет предлагаться жил. площадь, соответствующая цене сносимого.
Разговор идет лишь о возможности получения раздельной жил. площади изначально, раз уж так получилось, что мы попали под снос.
Можно, конешно, ничего не делать, получить квартиру на нас 2-их, а потом ее разменять, но вот хотелось узнать есть ли возможность как-то изначально сделать так, чтобы было 2 кваритры....вот и все..
Здесь принципиально важны два фактора: первый- дом и земля в собственности и второй- для каких нужд изымается ваш земельный участок. Если участок изымается, а дом соответственно сносится для того, чтобы построить торговый центр- то цена за причиняемые вам неудобства- есть предмет вашей
договоренности с застройщиком.
Если вы лишаетесь собственности ради муниципального или федерального строительства- то мунициплитет нанимает оценщика и он оценивает рыночную стоимость вашего имущества, и если вы не согласны с определенной оценщиком стоимостью, то можете спорить в суде.
"Жилплощадь" собственникам вообще-то по закону никто предоставлять не должен, должны выплачивать денежную компенсацию. В обоих случаях.
Реально застройщики действительно предлагают "жилплощадь", потому что так выгодней и им (себестоимость ниже рыночной) и вам (можно покапризничать, повыбирать,
набить цену). То есть совет такой- проявляйте гибкость, договаривайтесь с застройщиком, потому как обязанности предоставлять кв-ру у него нет.
У нас небольшая улочка из частных домов. Строят жилой комплекс, обычная фирма-затройщик, не государственная.
Снесли уже половину одной стороны, ни одному собственнику из сносимых домов денежных средств на руки не выдали...всем предлагали квартиры, естественно не новые.
Вот и возник
вопрос - если мы с мужем собственники, то есть ли у нас право требовать разные квартиры...ответили, что нет...
Судя по остальным ответам...люди далеки от знания реальной ситуации по этому вопросу....за исключением "Mar$el "
А уведомления о сносе действительно еще не было...даже у тех,
кого уже снесли...
Да по-разному бывает. Одной моей клиентке оценили имущество в 2,8 млн, а предлагают трешку в новом доме...построенном тем же зстройщиком, и понятно, что это выгодно всем- застройщик живые деньги не вынимает из стройки, а человек получает больше "рыночной".
Просто тут нужно понимать, что
оспаривать рыночную стоимость в суде- не такое простое дело. Нужно нанимать оценщика, и доказывать что ваш оценщик правее другого. Потому как судья сам считать стоимость не будет. А оценщики трудно идут на прямой конфликт с коллегами.
Нужно нанимать оценщика, и доказывать что ваш оценщик правее другого. Потому как судья сам считать стоимость не будет. А оценщики трудно идут на прямой конфликт с коллегами.
Отчет об оценке действителен 6 мес.
Тут такая тонкая штука.... Рыночная стоимость- понятие гибкое, и у разных оценщиков цифры будут разные, сейчас оценщики оченьрискуют, завышая стоимость-
законодательство сильно не на их стороне, много судебных процессов с банками. Поэтому они стараются оценивать по минимуму.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
