Уважаемые формучане, такой вопрос. На следующей неделе проводим общее собрание собственников жилья, дабы официально обратиться к управляющей компании с просьбой благоустроить придомовую территорию и детскую площадку. Проводим впервые. Кое-какую инфу, как это дело оформить, нашли, но остались
некоторые вопросы.
1. В частности, как правильно собрать и оформить подписи "согласных" собственников жилья? Все это делается в одном листе регистрации участников, или должен быть специальный дополнительный лист, приложением к протоколу?
2. И еще. По идее, мы должны доказать, что
подписавшиеся - это именно собственники жилья. Каким образом? В листе регистрации должны проставить номера Сведетельств о гос.регистрации собственности? Но это, ИМХО, анреал. - Многие собственники "пожилого возраста" вообще параноики, под страхом смертной казни заветные цифры не выложат.
3. И нужны ли подписи тех, чьи квартиры находятся в так называемом "соц. найме"?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление протокола общего собрания СЖ - подс...
статья Жилищного кодекса
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия
собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения
которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на
помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Вам наверное проще провести заочное голосование
Почему Вы решили, что именно нужно проводить общее собрание по
такому вопросу?
Можно написать письмо и собрать подписи с жильцов
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление протокола общего собрания СЖ - подс...
) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
Вот меня интересует этот момент. Что должны быть за сведения?
Цитата: От пользователя: Strashilkina
Почему Вы решили, что именно нужно проводить общее собрание по такому вопросу?
Потому что "инциативная группа" жильцов из трех человек не может решать за весь дом, что должно быть на общей территории. Решение будет принято
непосредственно на собрании, где будет хотя бы 30%% жителей (мы надеемся), а так мы можем предложить только "черновой вариант". По сбору подписей мы особо не паримся, соберем заочно попозже, меня волнует только момент с номерами свидетельств - действительно ли они нужны? Из-за этого могут начаться
проблемы с параноящими неадекватами (если быть точнее, уже начались, когда некоторым соседям было сказано прихватить с собой на собрание бумажку с номером).
0/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление протокола общего собрания СЖ - подс...
Если проводите собрание в форме очного с личным присутствием собственников или уполномоченных ими лиц, то в самом начале собрания проводите регистрацию его участников. Указываете, кто явился, кого он представляет себя или собственника по доверенности (особенно актуально, когда на собрание является
глава семьи и голосует за остальных членов семьи или когда родители голосуют за несовершеннолетнего), какой площадью владеет собственник и на основании какого документа (свидетельство о регистрации или договор о передаче помещения в собственность).
После регистрации подсчитывается общее
количество присутствующих голосов, если их больше 50% (для некоторых вопросов не менее 2/3) от общего количества - собрание правомочно.
Если собрание проводится заочно, то на листе голосования собственником должны быть указаны сведения о площади, находящейся в собственности со ссылкой на
документ, подтверждающий право собственности).
Самое сложное, получить сведения о собственниках помещений, которые не являются на собрание или не желают показывать свидетельства о праве собственности. Ведь так или иначе, собрание должно знать сколько вообще площадей в доме, чтобы рассчитать
имеется кворум или нет. Кроме того, при проведении общего собрания в форме заочного голосования, лист для голосования должен быть направлен всем собственникам помещений, включая грудных детей, за которых проголосуют родители, но (!) на отдельном листе для голосования, как законные представители
несовершеннолетних.
Пишите мыло в личку - скину файлики (лист регистрации и протокол собрания).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
