Уважаемые юристы! Какие правовые последствия могут быть, если человек не платит за квартиру много времени. Скопился приличный долг. И платить нет возможности (нет дохода). Квартира кооперативная, то бишь в собственности. Прописан один хозяин, др.жилья нет. Вот такую историю поведал мне ст. брат
:weep: . Говорит приходили приставы, сказали что включат ещё пени 7% в месяц от долга. Описывать практически нечего. Меня волнует чисто правовые последствия.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
Поездки за границу точно ему не грозят .
Может ли такое произойти, что когда сумма долга увеличится на невероятную велечину (пени, штрафы и сам увеличивающийся долг за коммуналку) Суд примет решение продать с торгов квартиру, чтобы расчитаться с долгом. Есть ли подобная практика сейчас?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
Суд примет решение продать с торгов квартиру, чтобы расчитаться с долгом.
Подобной практики нет, да и суд не может принять решения о продаже с торгов квартиры, просто физически не может. Дело в том, что суд не может обязать
кого-нибудь совершить сделку. Любая сделка это добровольное волеизъявление сторон. А как суд может принять решение о том, что ответчик с целью погашения долга обязан совершить сделку? Никак! Суд мог бы в качестве исполнения долговых обязательств наложить взыскание на квартиру, но так как это
единственное жилье и другого нет, то такое взыскание антиконституционно. Скорее всего, когда заработает закон о банкротстве (по отношению к физическим лицам) суд признает физическое лицо - банкротом. Ну а последствия там пока нам неизвестны.
2/1 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
При невозможности совместного проживания возможен вариант принудительного размена, но для этого варианта обязательно наличие двух условий - 1. доказанность факта невозможности совместного проживания и 2. наличие вариантов размена. Но
даже в этом случае суд принимает решение исходя из положений ГК о защите права. Тут ведь главное выбрать способ защиты права.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
ИМХО лучше искать способ гасить долг.
а так завтра наши законодатели примут какой-нибудь закон и поедет ваш брат жить в лачужку. И конституция нарушена не будет ( жилье другое предоставили ) и жить там будет невозможно .
а самим поменять квартиру на меншую и погасить долг никак ?
4/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
лучше искать способ гасить долг
самим поменять квартиру на меншую и погасить долг
+1
Или переехать в более отдаленный район и выиграть в цене квартиры засчет этого. Вплоть до переезда в частный дом в деревне - коммуналки
минимум и натуральное хозяйство под боком.
Если владеешь чем-то, что в принципе не можешь содержать - значит, надо перестать этим владеть, никакого другого выхода из этой ситуации не существует.
4/1 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
Ну понатыкали плюсиков и минусов, а что в ответе то?
Человек задал вопрос о правовых последствиях, а вы ему даете рекомендации: продать квартиру и заплатить долг. Ну продаст он квартиру, заплатит долг. А может заработает или заплатит долг. А может наследство получит и заплатит. А какие
последствия то правовые? Вы если минусуете и плюсуете, то хоть поясните именно по вопросу, а не размышляйте о том, что будет когда правительство что-то примет в будущем. А может и не примет. Чего гадать на кофейной гуще.
Что человеку светит реально? На сегодняшний день ничего особо не светит.
Самое тяжелое, что не сможет поехать за границу пока не истечет срок взыскания по исполнительному листу. К уголовной ответственности его привлечь не могут, к административной тоже, к гражданской он уже привлечен. Что еще? Квартиру отобрать не могут - единственное жилье. Имущества на которое возможно
наложение ареста и обращения взыскания, со слов автора, нет. Заработная плата, Пенсия, какие то иные виды доходов? Мы не знаем, у автора не сказано. Да и честно говоря, я не думаю, что кто-то из вас, согласился бы, для торжества справедливости, продать свою квартиру и переехать в комнату, с тем что
б заплатить долг УК, которая из рук вон плохо делает свою работу. Да и будет ли у него возможность заплатить за комнату. Или Вы считаете, что как истинный джентельмен, человек должен жить на помойке, но его долг должен быть оплачен за счет имеющейся квартиры? Сомневаюсь.
1/1 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
честно говоря, я не думаю, что кто-то из вас, согласился бы, для торжества справедливости, продать свою квартиру и переехать в комнату, с тем что б заплатить долг УК, которая из рук вон плохо делает свою работу
Вы что-то тоже в
патетику углубились, не находите? Какая-то УК, которая плохо делает работу, торжество справедливости, человек, живущий на помойке... Очень конструктивные советы - копить долги, с которыми заведомо не можешь расплатиться.
Кстати, скоро ему еще и ограничат/приостановят предоставление
коммунальных услуг по 307 постановлению. Тоже будет весело. Справедливость-то она разная бывает.
Кстати, скоро ему еще и ограничат/приостановят предоставление коммунальных услуг по 307 постановлению. Тоже будет весело. Справедливость-то она разная бывает.
Вот это возможно, но довольно сложно, так как отключать от систем
жизнеобеспечения противозаконно.
Я не давал советов копить долги, сам понимаю, что копить их не совсем правильно, но если у человека сейчас нет другого выхода? Почему же он должен продавать то, что имеет. Придет время, расплатится. Или признают его банкротом, что соответственно снимет
с него все долговые обязательства. Или еще что произойдет. Мы не знаем. А вот тот факт, что УК делают свою работу паршиво, это извините так и есть. Именно по этому, я считаю, что ТСЖ гораздо эффективнее работает любой УК в Екатеринбурге. Недавно судился с УК, даже смешно, ей предъявляют претензии по
поводу некачественного ремонта инженерных сетей, есть акты об авариях на этих сетях, подписаны работниками УК, а они на суде заявляют, у нас предоставление услуг по заявкам, на акты об авариях мы реагировать не обязаны. Вы хотите сказать, что такой подход к делу положительный?
так как отключать от систем жизнеобеспечения противозаконно
Вообще-то это не платить за коммунальные услуги - незаконно. А приостановка по 307 - вполне в правовом поле.
Цитата: От пользователя: Zorog
если у человека сейчас нет другого выхода
да есть у него выход, есть - только он ни ему, ни вам не нравится. Но не все в нашей жизни получается так, как мы хотим.
Цитата: От пользователя: Zorog
Недавно судился с УК
Ну понятно,
откуда у вас эта больная мозоль.
Цитата: От пользователя: Zorog
Вы хотите сказать, что такой подход к делу положительный?
Я хочу сказать, что вышесказанное вами не имеет никакого отношения к обсуждаемому вопросу: автор темы ни разу не
упомянула ни тсж, ни ук, ни качество услуг. Мы даже не знаем, какая форма управления выбрана в доме ее брата. И в свете этого очень странно выглядят ваши внезапно появившиеся рассуждения о недобросовестных ук. Вы сами-то этого неужели не замечаете?
Миру мир.
я вот чего не пойму, платить за услуги типа надо, но! во первых нет альтернативы этим услугам - они навязаны монополистом... во вторых цена на них каждый год нереально растет и конца не видать... если стоимость услуг при покупке квартиры была приемлемой, а после нескольких лет стала неприемлемой
(например 2000 за жкх при пенсии в 3500) то чем человек виноват????????????????? почему ОН ДОЛЖЕН (кому???) перезжать куда то где типа дешевле????
3/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
Цитата: От пользователя: ~Бумер~ <забанен за правду>
во первых нет альтернативы этим услугам - они навязаны монополистом...
Эти услуги не навязаны монополистом, просто у нас нет реального выбора той компании, которая нам их предоставит. По закону - каждый собственник вправе выбрать
управляющую компанию, в действительности выбора нет вообще. Город поделен городской администрацией на сектора, которые обслуживаются одной единственной УК, а другую УК городская администрация туда просто не пустит. Ведь УК это мощная кормушка из которой хлебают чиновники.
Цитата: От пользователя: ~Бумер~ <забанен за правду>
во вторых цена на них каждый год нереально растет и конца не видать...
Дак она и будет расти. Дорожает все, разве не видите, так почему услуги ЖКХ должны дешеветь?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
то хоть поясните именно по вопросу, а не размышляйте о том, что будет когда правительство что-то примет в будущем. А может и не
примет.
но на данный момент есть факт- долги. И эти долги не гасятся, а растут в геометрической прогресии.САми долги + пени .
про правовую часть вам ответили , отключат газ-свет-воду. Отопление не отключат. Кто и что навазял можно долго спорить. но есть предоставленная
услуга, которой воспользовались, а оплатить не захотели.
Есть ещё второй нюанс брат автора собирается жить вечно ?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
Ответ Максиму - Сейчас Ваш брат неуязвим. Взять нечего выселить нельзя и т.д. Но подумайте Закон о банкротстве физ лиц. и также когда Ваш брат покинет этот мир Вы захотите принять наследство. Вот тут вы должны будете вспомнить про долги. (Правда если в управляющей компании не дураки и долг не
спишут). Кстати сейчас появилась практика. Коммунальные долги таких вот "мертвых должников" покупают заинтересованные лица. ;-)
А вот это уже правовые последствия для наследников. Действительно. принимая наследство они примут так же и долги, в объеме принятого наследства.
В том то и дело и как правило родственники "мертвых должников" не задумаваются об
ээтом. Просто сам встречался с людьми которые начали вкладывать в это деньги.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Большой долг по квартплате в кооп. квартире-по...
M.V. а ваш брат не рассматривал вопрос о сдаче комнаты или квартиры в аренду? Скоро лето, может есть возможность перекантоваться гденить на даче-в саду у вас или знакомых?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
