Я индивидуальный предприниматель, арендавала нежилое помещение под офис. В связи с высокой стоимостью аренды, решила расторгнуть договор. Написала письмо, арендодатель его подписал, выставил счет до указанной даты. Я все вовремя проплатила и на день раньше съехала с помещения. Арендодатель помещение
принял, ключи забрал, но сказал что сейчас ему некогда подписать акт приема помещения, что подпишем с ним его на днях. Новый офис арендую сейчас в том же здании, только на 3 этаже, там другой собственник. Прошло уже 2 недели, у него постоянные отговорки и акт так и не подписали, в тот офис у него
уже въехали новые арендаторы. Подскажите что делать, и чем может обернуться этот неподписанный акт.
А в договоре прописано как осуществляется приемка помещения? Обязательно ли составление акта приемки? Если да, то лучшим варинтом будет все-таки подписать задним числом этот акт. Если не получается, то направить акт приемки по почте с описью вложения
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания
или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче
здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение
должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
…
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе
потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть
взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
