если это как бы одна услуга ,то почему тогда такие разные тарифные ставки. Или те у кого квартира не в собственности не должны платить за капремонт.
это разные услуги, если их вообще так можно назвать и тарифы на них утверждаются
централизованно
платай за найм - это по сути "арендная" плата за пользование и владение помещением, находящимся в гос./муницип./ведомственной собственности
при приватизации квартиры жилец становится не нанимателем, а собственником, соответственно ни о какой плате за найм речи быть не
может
но у него появляется новая статья расходов - капитальный ремонт, нести расходы на который его прямая обязанность (при найме эти расходы также ложились на собственника жилья, коим являлось госуд-во или муниципалитет)
а взыскать разницу в этих тарифах действительно могут
только за предшествующие 3 года
Такая же ситуация, кв.приватизировала года3-4 назад, в жко не сообщала, но в марте этого года временно регестрировала подругу и внесла изменения о собственности, но до сих пор считают "за наем жилья", видимо меня тоже ждет перерасчет.
Дозвонился в ЕРЦ.
Мне сказали что перерасчет с мая 2005 года.
На мой вопрос, а как де 196 статья ГК - мне сказали, что таково распоряжение управляющей компании.
На мой вопрос, а если завтра управляющая компания издаст распоряжение о перерасчете за весь 20-ый век - мне ответили что
ЕРЦ так и сделает. :-)
Звоню в УК
Дозвонился в УК (их юридический отдел не брал трубку).
"Девушка по квитанциям" сказала, что если вас не устраивает - пишите заявление о перерасчете за 3 года.
На мой логичный вопрос, а почему вы без заявления не хотите действовать в рамках существующего законодательства - замялась и дала
телефон юридического отдела.
Думаю, что после заявления пересчитают за 3 года, без заявления ничего не сделают. Обидно, ведь они просто воруют наши деньги. Представляю сколько будет тех, кто не напишет заявление.
То есть получается, мы сами виноваты в "непредоставлении сведений", теперь придется платить.
Попробую сначала написать заявление, чтобы начали считать с февраля 2009 года. Если не согласятся, то тогда напишу, чтобы считали с февраля
2006, а никак не с мая 2005 года.
почему вы без заявления не хотите действовать в рамках существующего законодательства - замялась и дала телефон юридического отдела.
Думаю, что после заявления пересчитают за 3 года, без заявления ничего не сделают. Обидно, ведь они просто
воруют наши деньги. Представляю сколько будет тех, кто не напишет заявление.
ну так-то они вправе взыскать за любой период, за который согласен оплатить собственник, хоть за 4 года, хоть за весь 20-й век
даже в суде срок исковой давности применяется только по заявлению
ответчика, т.е если сторона в деле не заявит о применении СИДа, суд взыщет полную задолженность
На мой вопрос, а как де 196 статья ГК - мне сказали, что таково распоряжение управляющей компании.
Имхо, должны были сказать "А как же ст. 200 ГК: Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было
узнать о нарушении своего права".
Они когда узнали о том, что неправильно вам насчитывают, потому что вы давно собственник? С того момента и начал течь срок. Вот если б вы их УВЕДОМИЛИ 4 года назад, а они 4 года продолжали вам начислять коммуналку как нанимателю (или вы бы упрямо продолжали
платить как наниматель) - тогда да, срок исковой давности начал течь и взыскать они могут только за три года. А так они узнали вчера и сделали перерасчет. Все правильно, по-моему.
Имхо, должны были сказать "А как же ст. 200 ГК: Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права".
Они когда узнали о том, что неправильно вам насчитывают, потому что вы давно
собственник? С того момента и начал течь срок. Вот если б вы их УВЕДОМИЛИ 4 года назад, а они 4 года продолжали вам начислять коммуналку как нанимателю (или вы бы упрямо продолжали платить как наниматель) - тогда да, срок исковой давности начал течь и взыскать они могут только за три года. А так они
узнали вчера и сделали перерасчет. Все правильно, по-моему.
Что-то я не понял. Квартира была приватизирована в 2004 году.
Я не обязан уведомлять их,о том что квартира приватизирована.
В феврале 2009 года они вдруг решили взять и сделать перерасчет.
Т.е. они узнали о
нарушении своего права в феврале 2009 года.
Раз Я не обязан уведомлять их,о том что квартира приватизирована, то такая формулировка "Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо............ должно было узнать о нарушении своего права" здесь неуместна.
Соответственно
должно быть - Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
