Доброе утро! Подскажите пожайлуста, как поступить?
В июне 2008 года я дала деньги по договору займа под проценты на 10 месяцев с условием, что в случае невозврата денежных средств мне продается комната в коммунальной квартире. Данное условие оговорено было в устной форме. Возврата денег не
последовало. Плюс произошла кража денег, находящихся как я предполагала в укромном месте, из моей комнаты. В милиции заявление брать отказались. По обоюдной договоренности начался процесс купли-продажи недвижимости. Я оплатила все его долги по коммунальным платежам, за телефон и др. Мы заключили
договор и передали документы в регпалату. Через неделю он написал заявление об отзыве документов из регпалаты. Соответственно я подала в суд. Оставшуюся часть денег он отказывается брать. Что делать???? Какова судебная практика по этим дела??? Какова вероятность, что решение суда будет в мою
пользу???
В июне 2008 года я дала деньги по договору займа под проценты на 10 месяцев с условием, что в случае невозврата денежных средств мне продается комната в коммунальной квартире. Данное условие оговорено было в устной форме.
Здесь имеем
просто невыполненное обязательство по договору займа. Ни о каком залоге комнаты речи не идет, поскольку не соблюдены требования к договору залога. Надеюсь, хоть сам договор займа в письменной форме, с распиской.
Цитата: От пользователя: natasha5188
Мы заключили договор и передали
документы в регпалату. Через неделю он написал заявление об отзыве документов из регпалаты. Соответственно я подала в суд.
А какие требования заявлены в исковом?
Цитата: От пользователя: natasha5188
Какова вероятность, что решение суда будет в мою пользу?
Предположим, что решение суда будет в вашу пользу, но если это единственное жилье, то возникнут проблемы с исполнением решения суда
Надеюсь, хоть сам договор займа в письменной форме, с распиской.
Договор в письменной форме, но вот расписку нотариус не составила, сказав,что в договоре пункт "деньги получил" является достаточным.
Цитата: От пользователя: Мaрик
А какие требования заявлены в исковом?
Заявлено о продолжении процесса регистрации перехода прово собственности на недвижимое имущество
Цитата: От пользователя: Мaрик
если это
единственное жилье, то возникнут проблемы с исполнением решения суда
Дело в том, что в процессе судопроизводства, выяснилось, что он дважды судим за мошенничество (ст. 141 и 153 УК) На ту часть денег, которую я ему должна выплатить можно купить комнату большей площадью, но в
области.
Не взяли, т.к. дело "глухое" Он утверждает, что у него были друзья, которых он плохо знает и якобы они и стащили, когда он был в душе. А его женушка в это время спала и ничего не
слышала (хотя обычно ее уши везде греются) Тех инициалов, которые он назвал, в природе не существует. В общем вердикт милиции "разбирайтесь сами". Плюс к этому они пытались подать на меня заявление за клевету, угрозы и т.д., что тоже не получилось.
Надеюсь, что после этого Вы не подписывались под фразой, что "сумма НЕ является для Вас значительной"?
ИМХО, быстро пишите заявления в прокуратуру и начальнику этого участкового (копию)....
Цитата: От пользователя: natasha5188
"разбирайтесь сами".
Они, наверное, решили, что раз девушка, то утюг у нее имеется :-D
Ничего мутного. Я дала деньги по договору займа. Рассчитывала, что
деньги вернутся. Так как возврата не производилось пришлось соглашаться на покупку их комнаты. При этом я не знала, что он судим. Это выяснилось в кабинете у участкового. Кроме него в комнате никто больше не прописан, но проживают кроме него жена и ребенок 2-х лет. Сейчас ситуация такая, что могу
остаться и без комнаты, и без денег, т.к. никто из супругов нигде не работает в настоящее время. На комнату судом наложен арест. Вот я и спрашиваю, как избежать кидалова?
Я хочу оговориться, что у меня есть адвокат. Просто я считаю, что он идет не совсем правильным путем. Плюс ко всему мне кажется, что у той стороны есть какие-то мутки в суде, так как определение о наложении ареста на комнату готовилось ровно две недели, а по законодательству оно должно быть
подготовлено в день обращения. Кроме того во всех газетах размещено объявление о продаже данной комнаты по цене чуть выше оговоренной, а их риэлтор звонит мне и просит оплатить ее услуги!!!
что в договоре пункт "деньги получил" является достаточным.
вполне
Цитата: От пользователя: natasha5188
На ту часть денег, которую я ему должна выплатить можно купить комнату большей площадью, но в области.
Ну вот в России так, что должник, задолжавший кучу денег вполне может жить во дворце, который является единственным жильем, и при этом на дворец не может быть наложено взыскание :-) законодательство не позволяет разменять данный дворец на что-нибудь поменьше в области :-D
Они наняли риэлтора в АН "Столица Урала" Она разместила объявление о продаже в газету за цену, немного большую, чем та, которая в договоре. Вся эта канитель длится уже 4 месяца. Покупателя кроме меня у
них так и нет. И судя по ситуации (я имею в виду кризис) не скоро будет.
Меня вообще интересует, является ли это дело выигрышным или стоит поменять исковое требование?
Мой адвокат вообще склонен положить оставшиеся деньги на депозит. Типа пусть снимает и я ничего ему не должна. Типа в этом случае дело выиграно.
Дело вообще мутное какое то)))
Ну во -первых, вы не должны платить риелтору, так как вы с ним договор не заключали)))риелтору платит., тот кто заключил договор на оказание услуг.
Если я правильно поняла, то Вы пошли сложным путем, и заключили договор купли продажи у нотариуса?
По
идеи, если сторона отказалась от заключения договора купли -продажи недвижимого имущества, то она должна вернуть деньги, полученные по этой сделке, ну а вы соотвественно вернуть имущество, если оно конечно передавалось.
В договоре указана какая сумма?та которую вы уже дали в займы и ту,
которую еще нужно заплатить?
Мой адвокат вообще склонен положить оставшиеся деньги на депозит. Типа пусть снимает и я ничего ему не должна. Типа в этом случае дело выиграно.
адвокат консультировался с кем то в суде?
я бы вот так делать не стала..
и
вообще что у Вас в догоовре говортися про опалту приобретаемого имущества?как она должна быть произведена?
В договоре указана какая сумма?та которую вы уже дали в займы и ту, которую еще нужно заплатить?
да.
Цитата: От пользователя: Strashilkina
и вообще что у Вас в догоовре говортися про опалту
приобретаемого имущества?как она должна быть произведена?
50% - аванс (займ), 50% - остаток до 14.12.2008 года. Однако остаток не был выплачен, т.к. 03.12.2008 года он написал заявление в регпалату и с этого момента отказывается получать оставшуюся сумму денег.
ТО есть у Васна руках сейчас 2 договора:
по первому (договор займа) он Вам должен займ в сумме Н
по второму (договор купли продажи) он вам должен аванс в сумме Н
хотелось бы знать, а в договоре купли прожади есть какая то ссылка на договор займа, который был заключен у
нотариуса, или нет?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
