люди добрые, у меня один вопрос... государство помогает тем кто попал.. в ипотеку до всех гадостой мировой экономики, или я с женой могу сейчас что-то проплатить по договору купли-продажи от 15.01.2009г. из фондов моей страны? буду очень рад и признателен в хорошем коментарии.
инфа... http://document.kremlin.ru/doc.asp?ID=49866&PSC=1&...
я сам, простите не понял.. :-(
В 2009 году власти уверенно заявили, что материнский капитал теперь можно использовать до того, как малышу исполнится 2,5 года. С 1 января вступил в силу новый порядок получения денег, по которому полагающиеся за рождение второго и последующих детей деньги можно сразу потратить на выплату ипотеки.
Однако, на практике все оказалось не так просто, и погасить ипотеку материнским капиталом смогут не все, выяснил корреспондент ИА REGNUM.
11 января 2009 года корреспондент ИА REGNUM в Курганской области попыталась получить материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Но ей было
отказано, потому что в соответствии п. 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 года №256 — ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и
иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. То есть, в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, должно прослеживаться, что данное жилое помещение
находится в общей собственности родителей, детей. Каким образом ребенок, рожденный после покупки жилья, может стать собственником, закон умалчивает. «Мы можем выделить долю детям в квартире путем дарения, но квартира находится в залоге у банка, и любые действия с ее перерегистрацией невозможны до
погашения кредита», — отмечает корреспондент ИА REGNUM.
По словам начальника отдела социальных выплат пенсионного фонда Курганской области Ирины Базаровой, она сама оказалась в таком же положении. Погасить ипотечный кредит материнским капиталом смогут лишь те мамы, которые сначала
родили второго ребенка, а потом оформили ипотеку и оформили жилье в собственность всех членов семьи, включая детей. А таких в области окажутся единицы. Ирина Базарова отметила, что в ближайшие дни Министерство регионального развития должно внести изменения в закон, и тогда, возможно, что-нибудь
изменится, а пока остается ждать.
0/0 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
Но может не все так плохо? Получается, что можно оформить сегодняшним числом кредитный договор на покупку недвижимости и оплатить его материнским капиталом- кстати, по действующим кредитным договорам вполне возможна перекредитование с заключением нового договора, соответствующего требованиям данного
постановления.Прошу комментарии знающих людей.
0/0 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
Но ей было
отказано, потому что в соответствии п. 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 года №256 — ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей
(в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и
иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. То есть, в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с
использованием кредитных средств, должно прослеживаться, что данное жилое помещение
находится в общей собственности родителей, детей. Каким образом ребенок, рожденный после покупки жилья, может стать собственником, закон умалчивает.
почему то корреспонденту не сказали про
п.2 этой же статьи, где сказано что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. А такой датой является
рождение второго и последующих детей.
Таким образом, мы видим, что если при приобретении в собственность участвовал материнский капитал (именно на оплату самой квартиры, а не обязательств по ипотеке), то собственность при этом должна оформляться на всех. А так как в данном случае квартира
приобреталась за счет заемных средств, а не МСК, то возникает право использовать МСК на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств. Так что, считаю, что подавать заявление можно сейчас, ждать два месяца и если откажут, то обжаловать. Вероятно, что просто до чиновников еще не
дошло указание сверху и инструкции как действовать в данной ситуации, вот и "изворачивают" закон
будем ждать ибо в Екб 300 000 р. не разгон.... , а вот за 100 км. цена гораздо меньше.. и вроде как ждут понижения цен примерно на 40% во втором квартале 2009 года ????
всё очень непонятно...
0/0 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
Кому нужна ипотека с участием несовершеннолетних? Никто не пойдет на такое, если только остатки по кредиту закрыть...И продать потом это жилье проблематично будет...
У нас же все через ж... делается..
1/0 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
Дети сталкнулись с той же проблемой. Доча собрала д-ты, а ей ответили :Квартира оформлялась на мужа (доча поручитель ), а ты с детками ни кто и нет у тебя права оплачивать МК ипотеку. Дите расстроилось.
Но сегодня по телику, в новостях, обещали , что если ипотека на папу, то мама может
написать доверенность. Типа капитал-то семейный. Не ясен вопрос с документом на собственность. Квартира куплена в браке, по инициативе банка оформлена на папу, в долевую собственность оформлять банк бы не согласился- к тому же дети, а в то время малой еще готовился к выходу в свет. Отправляю
дочку писать заявление. Пусть откажут письменно.
1/1 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
Кому нужна ипотека с участием несовершеннолетних? Никто не пойдет
на такое, если только остатки по кредиту закрыть...И продать потом это жилье проблематично будет...
У нас же все через ж... делается..
Ну вот, на
150% согласна! Устроили очередную встряску и моим детям в том числе, спокойно платили и через пару лет выплатили бы остатки, а теперь дочка вместо подготовки к очередному экзамену, сидит переживает.
Имущество приобретенное в браке, вне зависимости на кого оформленное,вроде как является
совместной собственностью родителей и детей, как и долги по ипотеке, может я чего не понимаю...
Ну говорила , обманут.. А доча все: "Путин,путин..."
1/1 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
дочка вместо подготовки к очередному экзамену, сидит переживает.
Явный дефект воспитания. :-D
Цитата: От пользователя: Ольга-К
Имущество приобретенное в браке, вне зависимости на кого оформленное,вроде
как является совместной собственностью родителей и детей,
8( Вы Семейный Кодекс ваще читали?? Во-первых, если брачным договором не определено иное, а во-вторых, дети не у дел, совместная собственность супругов.
0/0 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними
членов семьи с определением размера долей по соглашению.
На злобу дня. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
Если с совместной собственностью ситуация подвешенная и зависит от будущей судебной проактики, то с долевой - однозначная, без вариантов. Семья либо не должна применять вычет по
приобретению этого жилья (оставить государству порядка 260 т.р. НДФЛ), либо применить вычет один на всех и в будущем потерять возврат НДФЛ в размере от 260 т.р. X (N -1), где N - количество членов семьи. Как правило, N = 4 и более (двое родителей и не меньше двух детей).
0/0 |
| Поделиться:
Re: изменения в закон о материнском капиталле, по...
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Правительство Российской Федерации
постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374).
Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 января 2009 г. N 20
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ
(ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
1. В пункте 2 слова ", либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство)
жилья" исключить.
2. В пункте 3:
а) после слов "получившему сертификат," дополнить словами "или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат),";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Направление
средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в настоящем пункте, в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии
письменного заявления лица, получившего сертификат.".
3. В подпункте "а" пункта 6 слова "и копия" исключить.
4. В пункте 10 слова "копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства" заменить
словами "копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда".
5. В пункте 11:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного,
жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с
документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:";
б) подпункт "а" после слов "лица, получившего сертификат" дополнить словами ", или супруга лица, получившего сертификат";
в) дополнить подпунктами "д" и "е" следующего содержания:
"д) копию основного документа,
удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего
сертификат.".
6. В пункте 12:
а) подпункт "а" дополнить словами "на приобретение (строительство) жилья";
б) дополнить подпунктами "в" и "г" следующего содержания:
"в) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию
по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
г) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в
том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.".
7. Пункт 13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью
собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно
проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного
строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта
жилищного строительства в эксплуатацию);
е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;
ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора
(договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.".
8. В пункте 16:
а) слова "(индивидуального предпринимателя)" исключить;
б) после
слов "лицу, получившему сертификат," дополнить словами "или супругу лица, получившего сертификат,";
в) слова ", либо на банковский счет физического лица, предоставившего заем, в том числе ипотечный" исключить.
9. Пункт 17 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного
пунктом 18 настоящих Правил".
10. Дополнить пунктом 18 следующего содержания:
"18. В случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение
(строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного
фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия этими органами решения по заявлению.".
______________________________________________________
Из пункта 7 (д), указанного постановления, следует, что для получения материнского
капитала на погашение ипотечного кредита теперь не обязательно квартира должна быть оформлена в собстенность всех членов семьи. Достаточно написать заявление (обязательство) о том что ты обязуешься это сделать после снатия обременения (окончания ипотеки).
Ситуация значительно упростилась.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
