Уважаемы знатоки, помогите разобраться в такой ситуации.
Имеется 2-х комнатная кв., в ней живет пенсионерка. Она же является собственником. В кв. прописан сын, дочь и внук (5 лет). Дочь и сын сидят, внук живет с другой бабушкой. За кв.имеется немаленький долг, который пенсионерка оплатить не в
состоянии. Сын хочет получить дарственную на квартиру от матери, чтоб кв. впоследствии не пропала, т.к. мать пьет, сын боится, что с кв. что-нить случится, а она против (думает, что он хочет забрать кв. и выгнать мать), а он просто пытается там, из тюрьмы, как-то следить за кв. Как получить
дарственную?(при условии, что мать все же согласится), нужно ли сначала долг погасить? и как влияет на все это то, что там прописана дочь и несовершеннолетний ребенок?
И можно ли в будущем переоформить кв. на сына? и что делать с остальными прописанными там? Заранее спасибо.
Можно самим составить. Вы подпишете от имени сына, т.к. имеете доверенность.
так, это я поняла...
Цитата: От пользователя: loz
выдать доверенность и оформить все в регпалате
кто мне выдаст эту доверенность? или кому ее должны дать? тьфу блин, опять запуталась...
Если мать подпишет дарственную, я ее зареги-ю в регпалате, то сын становится
собственником?
Я как-то иначе думала: мать подписывает дарственную и только после ее смерти сын становится собственником. А тут пишут, что
Цитата: От пользователя: Jackal75
для регистрации доверенности?
Для регистрации в регпалате -
только после нее сын станет собственником.
[Сообщение изменено пользователем 26.12.2008 17:03]
т.е. я регистрирую дарственную и сын уже считается собственником?
дарить квартиру со всеми долгами, после регистрации дарения (регистрационная служба на Малышева 53 - Антей) становитесь полноправным собственником. Дарящий имеет право проживать в этой квартире. В любом случае нужна воля дарящего, хоть по доверенности, хоть самовольно.
дак в том-то и дело, что нет НИЧЕГО! а мы хотим, чтобы было! Сын хочет, чтобы мать на него дарственную оформила, после чего он становится собсвенником, насколько я понимаю. Вот в чем проблема! Мать пьет, в кв. временами жуткий балаган,
кв. вся в долгах, никто за нее не платит. Сын боится, что ее просто в счет государства заберут за долги и все! Поэтому хочет на себя переоформить. Тогда с матери обязательства по долгам отпадают, если я не ошибаюсь, и обязанности по уплате ложатся на сына.
опуская эмоции, от кого у вас доверенность и кто в ней поверенный ? ? ?
если от сына, который почти муж, то значит он тоже владеет какой-то частью этого объекта. Если от матери на сына, а сын вам передоверяет, то вы сами можете все сделать без участия сына и матери...
давайте без эмоций,ок? знаю, что докопалась, ну чо уж ))
Сын прислал мне доверенность, подписанную начальником тюрьмы. В этой доверенности он передает все дела по кв. мне, что я могу за него везде раписываться и пр.
Цитата: От пользователя: AMiKo
то значит он тоже владеет какой-то частью этого объекта.
да, конечно, он имеет право на какую-то площадь, т.к. он прописан в кв. Но за все отвечает собсвенник, т.е. все вопросы по платежам ложатся на мать. А нам надо, чтобы они все
на нас легли, чтобы все вопросы к сыну были, а не к матери! Понимаете?
если собственником будет сын, то к матери по долгам уже не прикапаются или как? если долг приличный, могут прийти приставы каки-нить,так? и будут требовать с нее, как собсвенника. А если собсвенник будет сын, то все ответсвееность на
него ложится, а мама якобы не при чем остается, так? вот меня это интерисует. И конкретно сам процесс переоформления, регистрации и пр.
как приобреталась квартира ?, там подика еще и приватизация не сделана...
там бабушка его жила, т.е. мать пенсионерки, которая является собсвенником.
Приватизация...надо уточнить...а если ее нет, то что тогда?.....сначала
приватизировать, а потом переоформлять,да?
Приватизация...надо уточнить...а если ее нет, то что тогда?.....сначала приватизировать, а потом переоформлять,да?
ууу, все запущено то как...
вы выясните кто является собственником объекта
2 варианта:
-либо квартира
уже в собственности
-либо еще не в собственности (неприватизированная)
А доверенность от сына этой дамы у вас на что? если он не собственник, то вы не имеете права распоряжаться этой квартирой с дарственной или без.
И потом, вторая ребенок (дочь) она в курсе про дарственную? А то подпишете у маман под пьяную лавочку договор, зарегистрируете право собственности,
а доча выйдет и оспорит вашу сделку...
Потому как если по наследству по закону - ей будет причитаться 1\2, в наше время никто не желает с квадратными метрами бесплатно прощаться.
Я как-то иначе думала: мать подписывает дарственную и только после ее смерти сын становится собственником.
Вы перепутали завещание (наследование) с дарением.
Цитата: От пользователя: AMiKo
Если от
матери на сына, а сын вам передоверяет, то вы сами можете все сделать без участия сына и матери...
Наивняк - птица, живущая на ветках ивы. (С)
Не допускается участие в сделке одного лица от имени двух сторон. ГК РФ.
Для дарения требуется две стороны: даритель и
одаряемый. Каждая сторона должна подписать договор дарения (лично или в лице доверенного лица) и присутствовать при подаче документов в ФРС.
Иными словами, берется (1) мать-собственник лично либо в лице своего представителя с доверенностью с правом продажи, (2) одаряемый в лице
другого представителя с доверенностью с правом покупки квартиры. Подписывают договор от имени матери и сына, вдвоем сдают его в ФРС на регистрацию договора и права собственности.
При дарении у налоговой могут возникнуть претензии к одаряемому, особено если фамилии и места жительства
с матерью разные. Не помешает до 30 апреля следующего после сделки года подать налоговую декларацию с подтверждением близкой родственной связи. А то у нас быстро судебные решения штампуются без надлежащего уведомления ответчика, а потом доказывай...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
